Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Мы продаем дом нас два наследника, почему договор нужно составлять у нотариуса, там намного дороже ведь.

19.10.2016, 06:51
• г. Челябинск

Мы продаем дом нас два наследника, почему договор нужно составлять у нотариуса, там намного дороже ведь.

Читать ответы (2)
Дом наследникам Два наследника
Ответы на вопрос (2):

Мы продаем дом нас два наследника, почему договор нужно составлять у нотариуса, там намного дороже ведь

Потому, что с июня 2016 г. вступили поправки в ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ согласно которому, все сделки с долями проходят через нотариуса.

Спросить

Здравствуйте, Елена! Так как дом находится в долевой собственности, то сделка требует нотариального удостоверения.

Согласно ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Челябинск - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Наталья
30.07.2021, 12:11

Как продать долю в квартире, если сособственник не откликается и доля под арестом?

Являюсь собственником 1/2 доли в 2-х комнатной квартире. Собираюсь продавать свою долю. 1.Понимаю, что в первую очередь должна предложить покупку сособственнику, который прописан в квартире, но бывает редко, плюс отношения натянутые. Если направить предложение с уведомлением и описью по почте, то точно знаю, что не получит, не откроет дверь, не пойдет в отделение... Если у меня будет выписка из паспортного стола о том, что сособственник прописан там, и будет вернувшееся уведомление с почты с отметкой о неполучении/недоставке, достаточно ли будет этого для дальнейшей продажи третьему лицу через нотариальную сделку или нотариус откажет? 2. У сособственника доля под арестом у банка. Он не платит счета жкх. Счет между нами не разделен, тк в УК человека невозможно затащить. Есть ли смысл подавать в суд на разделение ЛС, если на части квартиры арест? И как мне сделать так, чтобы не платить его долги по жкх, тк свою половину я исправно плачу.
Читать ответы (5)
Татьяна
01.11.2017, 14:33

Вопросы о предоставлении документов и составлении заявления для получения свидетельства о праве на наследство для

Нас трое наследников на квартиру. Нотариусу необходимо писать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство и прилагать документы. Вопрос: каждый из наследников должен нести отдельно свой пакет документов, либо это делает один из наследников (есть ведь документы которые только в одном экземпляре). И в дальнейшем чтоб они не затерялись потом у Нотариуса документы должны перечисляться в заявлении или Нотариус их берет под расписку? Чтоб не было оснований у Нотариуса голословно отказать, что не предоставили тот или иной документ, как это фиксируется? И заявление о выдаче свидетельства может быть написано одно на всех наследников, но каждый в нем расписываться будет, или нужно чтоб каждый отдельно писал заявление?
Читать ответы (7)
Лидия
19.11.2018, 18:25

Каким образом переоформить долю наследства через суд и какие сроки существуют для этого?

Мы с сестрой вступили в права наследования, на дом в деревне, по 1/2 по закону. Я оформила, сестра нет, (пока имеет долю виртуально) все расходы по содержанию дома и земли несу я одна, чеки естественно, по мере возможности собираю, налоги плачу. Сестре, с её слов, это все не нужно, отказ не даёт, у нас сложные отношения... (в доме никто не прописан). Вопрос— через сколько я могу, через суд, переоформить ее долю на себя? Какой срок должен пройти и что должно быть весомым для суда для решёния вопроса в мою пользу? Ранее получила информацию что 15 лет, так ли это? Один юрист даже сказал что 15+3. Как решить мой вопрос? Дом стоит не дорого, возможно из за этого она и не хочет заморачиваться и оформлять, ведь это тоже не дёшево... но при этой ситуации и у меня связаны руки... фактически дом бесхозный...
Читать ответы (9)
Юлия
01.05.2011, 08:52

Как продать половину наследованного дома с братом - список необходимых документов

Год назад в силу вступило наследство, согласно которому я обладаю половиной дома. Второй половиной обладает брат. Мы оба хотим его продать. Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо собрать? Мы еще даже не оформляли его в свою собственность. *о 13% налога с продажи я в курсе* Буду благодарна за ответ!
Читать ответы (11)
Екатерина
14.12.2012, 16:00

Оспорить дарение наследства - возможно ли и как это сделать?

Если один из наследников первой очереди, не уведомив других наследников, оформил договор дарения своей доли наследства на другого человека (квартира). Можно ли это оспорить и признать сделку (договор дарения) недействительной? Может ли даритель спустя пол года отказаться от этого дарения, например потому что в квартире есть долги по оплате услуг ЖКХ, одаряемый знал о них, но не оплачивает эти долги и вообще не платит.
Читать ответы (17)