Имела ли право супруга продавать квартиру без разрешения мужа, если квартира была приватизирована в ее собственность.

Имела ли право супруга продавать квартиру без разрешения мужа, если квартира была приватизирована в ее собственность.

Прописаны в квартире муж с женой (квартира была ранее приватизирована, а затем расприватизирована по суду), т.е. одна и та же площадь была вторично приватизирована.

вопрос №11536
прочитан 258 раз

Если муж в квартире на момент продажи был зарегистрирован, то всё зависит от текста договора купли-продажи.Поскольку при заключении договора предоставляется форма № 9- справка о регистрации, то о регистрации мужа известно покупателю квартиры, которому обычно важно, чтобы проживающие в квартире не только выехали, но и перерегистрировались по другому адресу. С наступлением последнего обстоятельства обычно связывают окончательный расчёт по сделке.Обычно при заключении договора получают обязательство собственника квартиры-продавца зарегистрироваться по новому месту жительства в строго определённый срок с момента подписания сделки и такое же письменное обязательство берут от членов семьи, не являющихся собственниками.Обязательство касается не согласия на куплю-продажу(его не требуется в таком случае), а выезда из квартиры и перерегистрации.Если такое обязательство собственника записывают в тексте договора, то обязательство мужа пишется отдельно.Когда сделку удостоверяет нотариус, то такое обязательство он хранит обычно в своих материалах по сделке.Очень редко бывает, когда в тексте договора записано, что муж зарегистрирован в квартире на момент подписания сделки и это обстоятельство не является для покупателя обременением.Тогда указанного выше обязательства от мужа не требуется, поскольку он имеет право проживать в квартире, квартира продана на условиях его в ней проживания.Бывает, что если что-то сделано неправильно в таком случае, то покупатель заявляет о заблуждении, имеющем существенное значение и требует через суд расторгнуть сделку.

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)

Уважаемая Ирина! На приватизированные квартиры не распространяется режим совместной собственности супругов, поэтому супруга имеет право сделать с этой квартирой что угодно и даже без согласия своего мужа, хоть бы он там и прописан.

Александра

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X