Расторжение ДДУ - возврат денежных средств и возможные потери при отсутствии нарушений от застройщика

Какие должны быть основания, что бы расторгнуть ДДУ с застройщиком.

Сегодня подписал договор с автошколой, но появился более выгодный вариант. Как расторгнуть договор, если мои паспортные данные и подпись в договоре есть.

Я хотела купить квартиру в ипотеку. Банк ипотеку мне одобрил, но деньги на мой счет еще не перечислил. С застройщиком договор ДДУ подписала, его в Росреестре зарегистрировали. Но сейчас по семейным обстоятельствам я хочу расторгнуть сделку и не покупать квартиру. Застройщик говорит, что я должна уплатить штраф в размере 10% от стоимости квартиры! Так ли это? В договоре ДДУ это прописано. Но ведь деньги от банка я еще не получила, застройщику деньги еще не переводила на счет.

Возможно ли расторжение ДДУ (по 214-ФЗ)по соглашению сторон? Имеет ли право такой способ решения разногласий? То есть, реально-то имеется согласие обеих сторон расторгнуть на определенных условиях (то есть сумма возврата согласована). Вопрос основной - как это оформить? И опасения: не будет ли потом применено последствий к такому расторжению? Ведь формально застройщик не хочет отражать в соглашении о расторжении признание недостатков (чрева-то последствиями для него), в суд обращаться обе стороны договора не хотят, потому как сумма компенсации согласована, но она меньше 1/150 (по 214-ФЗ) и осталось только облечь это в правильную юридическую форму. Согласно 214-ФЗ условия могут быть только либо односторонний отказ одной из сторон, либо судебный порядок. ГК РФ предполагает расторжение по соглашению, но по при этом, исходя из 214-ФЗ: Договор долевого участия – документ, обладающий юридической силой. Именно поэтому его нельзя расторгнуть без веской причины. То есть предполагаются подводные камни обоюдного соглашения о расторжении - отсутствие в соглашении указаний на причину расторжения (недостатков), а значит оснований на возврат суммы по ДДУ больше, чем было уплачено, но меньше, чем допустим положено гражданину по неустойке (1/150 ставки ЦБ) при указании недостатков. А значит при желании, в последствии, такое соглашение застройщик может оспорить через суд и признать соглашение недействительным? Или таких оснований нет? Не так глубоко знаю ГК РФ и судебную практику. Да и вообще, случаи малоизвестны с добровольным расторжением по соглашению сторон ДДУ в рамках 214-ФЗ. Кроме того, если даже это законно, каким образом проконтролировать и ОБЯЗАТЬ выплатить деньги застройщика после регистрации расторжения в Регпалате, тем более, что это будет происходить безналичным путем? Может сложиться ситуация, когда застройщик будет затягивать перечисление денег. Правильно я понимаю, что в соглашении должен быть пункт, который обременяет регистрационную запись до тех пор, пока продавец (дольщик) не подтвердит это в Регпалате справкой о получении денег? Где можно ознакомиться с практикой таких "продаж" ДДУ наоборот?

Хочу расторгнуть договор ДДУ с участием маткапитала (ФЗ 214) в связи с невыполнением застройщиком обязательств (дом не построен) 1. В этом случае застройщик обязан вернуть средства маткапитала в ПФР или мне, как дольщику. 2. В течении какого времени застройщик обязан вернуть деньги? Хочу отказаться от продления сроков сдачи дома, предложенного застройщиком.

Добрый день. Со дня отправления уведомления о расторжении ДДУ заказным письмом с описью, в связи с задержкой передачи квартиры на срок более 2-х месяцев (разрешение на ввод в эксплуатацию уже было получено Застройщиком на момент отправления уведомления) договор по 214-ФЗ считается расторгнутым и Застройщик обязан вернуть деньги дольщику в определённый этим законом срок. Деньги Застройщик не вернул. Уведомление о расторжении ДДУ не оспорил, акт приёма-передачи квартиры в одностороннем порядке не оформил. Вопрос: считается в таком случае ДДУ всё таки расторгнутым и можно сейчас квартиру принять по акту приёма-передачи и считать уведомление о расторжении недействительным? Через суд взыскивать деньги смысла нет, т.к. у Застройщика большие долги перед банком-кредитором и дольщиками (а их тысячи) по действующим ДДУ.

Продолжаются ли договорные обязательства при смене юр.лица заказчика, он же учредитель ?

Могу ли я расторгнуть договор купли квартиры у застройщика, если обнаружилась течь на потолке и её не могут устранить ни застройщик, ни управляющая компания.