Собственник нежилого помещения утверждает, что он освобожден от оплаты коммунальных услуг

Вопросы заключения договоров, оплаты и исполнения коммунальных услуг - обязанности ТСЖ и управляющей организации.

Между ТСЖ и управляющей организацией заключен договор управления. Кто должен заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями? Кто должен платить ресурсоснабжающим организациям? Кто является исполнителем коммунальных услуг перед собственниками?

Читать ответы (1)

Обязательно ли заключать договор с УК для собственников нежилых помещений в многоквартирном доме и какие риски

Я являюсь собственником нежилого помещения на 1 м эт. многоквартирного дома. Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены отдельные договора. Обязана ли я заключать договор с УК? И если да, то чем чревато не заключение договора с УК?

Читать ответы (1)

Собственник помещения по незнанию подписал договор с УК на долевое содержание жилого дома

Собственник нежилого помещения по незнанию заключил на 2019 год с УК МУП ЖЭУ-10 договор на долевое участие в содержании жилого дома, хотя со всеми ресурсоснабжающими организациями у него были заключены отдельные договоры. Весь 2019 год УК не выставляла счета. Теперь УК выставляет претензию с иском о возмещении затрат согласно договору. Правомерно ли это, ведь УК вообще не имела права заключать такие договоры?

Читать ответы (1)

Незаконное открытие магазина разливного пива в МКД вызывает возмущение и тревогу среди собственников жилых помещений

В МКД собственник нежилого помещении сдал в аренду свое помещение под магазин разливного пива без согласования с остальными собственниками жилых помещений, что нарушает соблюдение их прав и законных интересов. В преобладающем большинстве собственники жилых помещений не согласны с открытием этой точки. Рядом находятся школа, детский сад, детская площадка. Покупатели этого магазина проводят свой досуг на детской площадке в присутствии детей. Подскажите, пожалуйста, какие шаги предпринять, чтобы закрыть эту точку. С уважением жильцы многоквартирного дома.

Читать ответы (1)

Наш МКД переходит на непосредственное управление с 1 декабря

Наш МКД с 1 декабря на непосредственном управлении. Заключили договора с ресурсоснабжающими организациями напрямую с каждым собственником. Остался один вопрос как платить дворнику? То что дворник нужен решили на общем собрании а как с ним заключить договор? Или соглашение? Как вычислить зарплату за месяц? Дворник уже исполняет свои обязанности с 1 декабря!

Читать ответы (1)

Можно ли заключить договора с ресурсоснабжающими организациями на физическое лицо после перехода с ИП на самозанятость?

Я являюсь ИП и собственник нежилого помещения в жилом доме. Договора с ресурсоснабжающими организациями у меня заключены напрямую. Я собираюсь отказался от ИП и оформить самозанятость. Вопрос: смогу ли я перезаключить договора на физ лицо?

Читать ответы (1)

Правомерно ли запросить от Управляющей компании отчет об оплате труда персонала и какие права имеет собственник жилья?

Имеет ли право собственник запросить от Управляющей компании отчет о расходаи на оплату труда дворника, уборщицы и др.? Двоник и уборщица выполняют свою работу 1 раз в неделю, т.к. УК мало им платит. УК отказывается предоставлять данные по оплате труда дворников, уборщиц и т.д., т.к. считает, что собственник не имеет на это право и УК не обязана предоставлять такие отчеты собственникам жилья.

Читать ответы (1)

Фирма на другой стороне дома отказывается платить за содержание общего имущества и требует дополнительные услуги уборки

У нас в доме есть какая то фирма и она находится на другой стороне дома, выход на другую сторону дома у них свой и лестница своя, но все коммуникации свет, вода, водоотведение, тепло, берут у ТСЖ. Нежилое помещение у них в собственности, платить за содержание обще домового имущества не хотят, дворника своего у них нет и уборщицы тоже, требуют чтобы дворник убирал улицу у их входа и наша уборщица мыла у них лестницы. Правомерно ли они делают? Спасибо.

Читать ответы (1)

Отказ УК в заключении договора на коммунальное обслуживание обществу с ограниченной ответственностью

Может ли УК отказать в заключении договора на коммунальное обслуживание обществу с ограниченной ответственностью, являющемуся арендатором нежилых помещений на 1 этаже 5-ти этажного жилого дома. Собственники помещения - физические лица (4 чел), один из которых проживает в другом городе. Договор аренды между собственниками и арендаторами есть, в нем есть пункт, обязывающий арендаторов заключать договоры с коммунальными организациями самостоятельно. За тепло, свет, воду платим напрямую ресурсоснабжающим организациям, только УК упирается, хочет договоры заключить со всеми собственниками. Как их убедить?

Читать ответы (1)

Мусорная проблема - Какие права имеют собственники нежилых помещений на выброс мусора в общедомовые контейнеры?

Регоператор с собственником нежилого помещения определили площадку утилизации ТКО, это контейнер при МКД, имеют ли право собственники нежилых помещений выбрасывать свой мусор в общедомовые контейнеры или у них должны бы свои?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Собственник нежилого помещения утверждает, что он освобожден от оплаты коммунальных услуг - насколько законно это?