Хронология строительства и использования здания модульного типа Канск - вопросы по разрешениям и инвентаризации
Хронология
1. В 1989 г. начато строительство здания модульного типа «Канск» как цеха по ремонту самолетного оборудования.
2. В 1991 г. завершено строительство коробки здания. Здание не используется в силу экономического состояния в стране (завод практически не работает).
3. В 2002 г. здание поставлено на баланс предприятия. Используется как складское.
4. В 2006 г. проведена инвентаризация, паспортизация и приватизация здания. Получено Свидетельство о государственной регистрации права на объект с пометкой «объект незавершенного строительством».
5. В 2013 г. проведены экспертизы о возможности использования здания для производственных целей. Получено Заключение, что несущие конструкции здания находятся в нормальном состоянии.
6. В 2013-2014 г.г. выполнен ремонт здания, включающий в себя замену ограждающих конструкций стен и кровли.
7. В 2016 г. проведена инвентаризация и получен паспорт на объект (уже как завершенного строительством) с грифом «Для суда».
8. В 2016-2017 г.г. планируется устройство административных и санитарно-бытовых помещений внутри здания.
Вопросы.
1. Нужно ли было разрешение на ремонт здания? Если да, то от кого?
2. Получать ли сейчас Свидетельство о гос. регистрации права на объект завершенного строительства, или вновь произвести инвентаризацию и получить Свидетельство после того, как выполним устройство санитарно-бытовых и административных помещений в здании?
3. Нужно ли разрешение на устройство этих помещений? Если да, то от кого?
Александр, Вы действительно расчитываете получить ответы на поставленные Вами вопросы в рамках бесплатной виртуальной юридической консультации?
Крайне сомневаюсь, что Вы их получите, тем более квалифицированные, т.е. без ознакомления с материалом дела.
Спросить
Право собственности на объект незавершенного строительства (квартиру) было оформлено в 2013 г. Квартира, как объект незавершенного строительства, поставлена на государственный кадастровый учет и получено свидетельство о праве собственности на объект незавершенного строительства в 2013 г. В 2015 г. у дома появляется новый застройщик. В 2015 г новый застройщик ставит на государственный кадастровый учет многоквартирный жилой дом, где расположена квартира и оформляет свидетельство о праве собственности на дом, как объект незавершенного строительства. Дом введен в эксплуатацию в апреле 2016 г. После ввода в эксплуатацию между новым застройщиком и дольщиком идут суды о признании права собственности на квартиру, как объект завершенного строительства. Право собственности на квартиру как объект завершенного строительства признатся за дольщиком в 2017 г. На кадастровый учет многоквартирный поставлен в 2018 г, в этом же месяце произошла госрегистрация права собственности на объект завершенного строительства. Застройщик, после завершения строительства, не подписывал акт приема-передачи, по признанию права собственности на объект завершенного строительства с застройщиком судился. С какого момента у дольщика возникает ли обязанность по оплате коммунальных платежей? С момента ввода жилого дома в эксплуатацию или с момента гос. регистрации права собственности на объект завершенного строительства?
Планирую продать дом с земельным участком в 2016 г.
В 2009 г. были оформлены документы права собственности на землю и объект незавершенного строительства (15%). в 2015 г. строительство было завершено и получено новое свидетельство собственности на дом взамен свидетельства на объект незавершенного строительства.
Нужно ли платить налог от продажи если с момента получения последнего свидетельства не прошло 3 лет?
Можно получить имущественный вычет начиная с 2011 года, если свидетельство получено только в 2013 году? Строительство начато в 2010 году а завершено в марте 2013 года.
Купил земельный участок под ИЖС. Оформлено свидетельство о государственной регистрации права на землю, свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершённого строительства, кадастровый паспорт объекта незавершённого строительства, технический паспорт объекта незавершённого строительства. На данный момент переоформил на себя. Сейчас возникла необходимость в получении разрешения на строительство.
Вопрос: если у предыдущего владельца было свидетельство и паспорта на объект незавершённого строительства, это значит, что он уже оформлял разрешение на строительство или нет.
Если уже оформлял, то мне необходимо оформлять его заново или нет. Или я могу получить копию разрешения на строительство.
Помогите, пожалуйста, в вопросе о возмещении затрат через имущественный вычет.
1)Земельный участок приобретен в 1994 г. (есть свидетельство на право собственности, без ограничений в использовании и обременений)
2)Разрешение на строительство получено в 1995 г (с последующими продлениями)
3)Последняя инвентаризация центром инвентаризации и учета недвижимости проведена в 2009 г., в выданной справке указан год постройки - 2008 г., и действительная стоимость в ценах 2007 г. - 327 489 руб.
4)Свидетельство о гос. регистрации права на жилой дом, технический паспорт выданы в 2009 г.
5)За период строительства с 1995 по 2008 гг. имеются некоторые платежные документы, подтверждающие фактические расходы, связанные со строительством.
6)В 2013-2014 гг., в связи с газификацией микрорайона, в котором находится жилой дом, была осуществлена его газификация (по всем правилам, с договорами, с чеками - по другому с газом быть не может)
ВОПРОС: в 2015 году при подаче декларации для получения имущественного вычета какие суммы фактических перечисленных затрат учтет налоговая инспекция?
Спасибо!
Ольга.
День добрый! Подскажите как поступить в данной ситуации: в 2003 году приобретено незавершенное строительством здание мной и еще одним собственником, получено свидетельства о праве общедолевой собственности по ½ доли у каждого. После этого в 2007 году получается разрешение на строительство на двоих, в 2010 году вносятся изменения в разрешение на строительство об введении в эксплуатацию поэтапно (7 этапов). В конце 2010 года получается свидетельство о праве собственности каждым из собственников на ½ доли на помещения 1 этапа (7 помещений). В начале 2011 года второй собственник подает на меня в суд, о том, что я не финансировал строительство первого этапа и меня лишают права собственности ½ доли на указанные помещения, апелляционная и кассационная жалоба оставляют без изменений. В 2014 году мне становится известным, что в реестре прав собственности право собственности за мной на ½ доли незавершенного строительством здания не числится. В Росреестре мне пояснили, что при регистрации первых помещений, незавершенное строительством здание было преобразовано в помещения первого этапа. При рассмотрении в суде вопрос о финансировании НСЗ не рассматривался. Получается я потерял право собственности на помещения первого этапа и на НСЗ.
Договор долевого участия-2006 г, Передаточный акт-2008 г, Свидетельство о регистрации-2009. Вычет начала получать в 2009 за 2006, 2007, 2008 из расчета 1000000. Как учесть в 3 НДФЛ за 2012, 2013, 2014 г факт, что можно получить вычет из расчета 2000000?
Работала 2012 и 2013 год 2014 и 2015 была в декрете вышла на работу отработала 2016 и вот сейчас 2017. по каким годам будут насчитывать декоетный?
Купили квартиру в долевом строительстве за 20000000 в 2003 году. Строительство затянулось и в 2010 году квартира была зарегестрирована в собственность как объект незаконченного строительства. В 2011 году объект достроили и в 2012 году взамен этого свидетельства было выдано свидетельство на законченное строительство. Получается что в собственности объект с 2010 года. Вопрос: Если мы сейчас продадим квартру за 3000000 рубей, мы попадаем ли на налог. Спасибо!
За сколько пршлых лет можно подать декларацию 3 НДФЛ на возврат медецинских услуг. Например если у меня есть чеки и справки с 2012 г и т. д. Могу ли сейчас подать декларации за 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 годы? Возместят ли мне все эти расходы? Все это время работала на официальной работе с официальной зарплатой.
