Может бы ли такое быть, если фактически доля составляет 8 м, что меньше комнаты?
Спасибо за ответ на вопрос 114674. Однако я не все поняла. Вопрос был такой: "Мой брат получил в наследство по завещанию отца 5/6 двухкомнатной квартиры (48 м, комнаты 18,5 и 10 м). Доля в 1/6 квартиры (8 м) достались в качестве обязательной доли 13-летнему сводному брату. В настоящее время в квартире никто не прописан. Может ли мать сводного брата по достижении им 14 лет прописать его в этой квартире на основании владения 1/6 без согласия владельца 5/6? Ведь это 8 метров, что ниже санитарной нормы. И может ли мой старший брат прописаться в этой квартире сам, или для этого необходимо согласие владельца 1/6?
Мы знаем, что сама квартира им не нужна, они хотят денег за свою долю, и очень больших. Может ли суд, если дело дойдет до суда, обязать брата продать кватиру и отдать деньги? Другой собственности у него нет. Реально ли продать 1/6 такой квартиры третьему лицу, если это только 8 метров, что меньше площади комнаты?"
Уточняю, данные доли идельные, т.е. прописаны в свидетельстве о праве на наследство. Суда по выделению реальных долей и определению порядка пользования квартирой не было, но очень вероятно, что владельцы 1/6 захотят, чтобы получить деньги, затеять суд. Поэтому хотелось бы понять, что может в данном случае решить суд? Квартира 48 м, комнаты 18,5 и 10 м. Может ли суд выделить владельцу 1/6 одну из комнат и превратить таком образом квартиру в коммунальную? Может бы ли такое быть, если фактически доля составляет 8 м, что меньше комнаты? Может ли мать несовершеннолетнего прописать там не только его самого, но и кого-нибудь из своих родственников? И если мы выкупим у них эту долю, а кто-то из них (в частности сам несовершеннолетний брат) уже будет там прописан, сможем ли мы их оттуда выписать на основании того, что доля продана?
Заранее спасибо за ответ.
1. Каждый из сособственников может быть зарегистрирован в этой квартире (несовершеннолетний - после наступления совершеннолетия), либо вместе с мамой уже сейчас. Согласие другого сособственника не требуется.
2. Наоборот, Ваш брат может обратиться в суд и просить суд обязать собственника 1/6 получить денежную компенсацию за долю исходя из ее рыночной стоимости ввиду ее "незначительности".
3. Определить порядок пользования (допустим, что суд "присудит ему 10 м. комнату, а Вам - компенсацию за 2 метра, такое может быть...) еще не все. Ведь места общего польхлвания у Вас - в совместной собственности. И продать другой сособственник без Вашего согласия сможет только комнату, но не пользование местами общего пользования. И то, если Вы откажетесь от права преимщественной покупки.
Так что, если "возникнет" тяжба - требуйте решения о выплате компенсации, возражая против определения порядка пользования. Но Ваше шансы будут значительно выше, если в квартире уже будет проживать владелец 5/6.
4. Выкупайте у них долю так, чтобы в условиях договора было указано обязательство о прекращении регистрации, а еще лучше, пусть сначала прекращают регистрацию, а потом - продают.
СпроситьНужна ваша помощь!
Дело в том, что после смерти мамы и брата, я сестра и старший брат приняли наследство. Каждому из нас досталась 1/3 доля квартиры, в которой проживали покойные и я. Другой брат и сестра в течении 10 лет не проживали в данной квартире, но были в ней прописаны. Оплату коммунальных платежей производила мама и я. Квартира приватизированна и все имеют долю в этой квартире.
Сейчас брат решил продать квартиру. Мы с сетрой против этого. Слышала, что мы с сетрой имеем право отказывать всем покупателям его доли. Так ли это?
- Может ли он продать долю в квартире без нашего согласия?
Квартира на правах собственности принадлежит мне и моему брату (по 1/2), оба прописаны, брат проживает в другом месте. В квартире проживаю я с мужем (не прописан) и с ребенком 5-и лет (прописана). Брат хочет прописать в этой квартире своего новорожденного ребенка. Каким образом в дальнейшем я могу реализовать свою долю, если там будет прописан ребенок брата?
Могу ли я подарить свою долю третьему лицу без согласия брата?
Моему отцу досталась половина однокомнатной квартиры по наследству.
Вторая половина досталась его брату.
Отец хочет продать свою долю, а его брат не хочет продавать свою!
Как отцу продать свою долю в этой квартире? (У брата отца денег выкупить нет!)
Может ли отец заставить брата продать квартиру что-бы разделить деньги?
Есть трёх комнатная квартира, в ней прописан один человек 1/2 и 2/3 его доли. Ещё по наследству досталась 1/3 доля квартиры брату. Вопрос: может брать, прописаться в квартиру один без человека который прописан в этой квартире, по свидетельству о государственной регистрации права?
Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире. Другой 1/2 долей владеет мой брат. Квартира досталась нам в наследство после смерти матери. В квартире никто не проживает и никто не прописан Я хочу продать квартиру и поделить деньги. Брат отказывается. Выкупить мою долю так же отказывается. Сам он проживает в другой квартире (не приватизированной), является в ней квартиросъемщиком. Знаю что можно продать свою долю, предварительно предложив брату выкупить мою долю. Но в этом случае сложно найти покупателя и цена доли ниже рыночной цены. Есть ли какие-то другие варианты разрешения данной ситуации?
У моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Квартира (наследство) . Имеем по 1\2 доли с братом. Могу ли я прописаться в эту квартиру без согласия брата? (регистрация на доли оформлена и у меня и у брата) Подскажите закон на который нужно опираться в этом случае. В квартире никто не живет и никто не прописан. Брат готовит дарственную на внука. (малолетний) Могут ли они прописаться в квартиру без моего согласия? Нужно ли перед тем как продать свою долю договариваться с сособственником о выделении своей доли?
Два брата получили в наследство от матери квартиру в разных долях. Один брат оформил свою долю наследства и прописан в квартире, а другой брат начал оформлять свою долю, но не довел эту процедуру до конца, хотя квитанции на налог на недвижимость получает каждый год. Вопрос: сможет ли он прописаться в этой квартире и что для этого нужно, а также требуется для прописки согласие его брата? Спасибо.
Проблема такая: есть квартира в собственности, принадлежащая мне и моему брату в равных долях. Сам брат живёт в квартире отца, в квартире, купленной в равнодолевую собственность он только прописан. Сейчас идёт такой разговор, что наш с ним отец путём воздействия на моего брата претендует на половину этой квартиры. Т.е. по достижении моим братом совершеннолетия свою часть он либо продаст, либо сдаст.. Помимо него в этой квартире прописаны я, мои несовершеннолетние дети и моя мама. На квартиру, в которой он живёт сейчас претендует только он, нам она не нужна. Вопрос вот в чём, может ли моя мама (которая является пока опекуном моего брата) продать его часть собственности? И если может, то в каком случае? И ещё, если так выйдет, что он всё же решит продать сам свою долю, может ли он это сделать? Ведь на этой территории прописаны двое несовершеннолетних помимо него.
Такая ситуация, хочу прописаться к отцу в квартиру, т.к мать по суду выписала меня с ребёнком, у отца в квартире прописан сын т.е мой сводный брат, он тоже имеет долю, но меньше, чем отец, может ли отец прописать меня на свою часть доли без согласия моего брата?
