Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Неразумная плата за содержание кладовки в подвале - почему платеж не соответствует условиям использования?

22.10.2016, 15:01
• г. Хабаровск

Кладовка в подвале в собственности. Ежемесячно выставляют плату за содержание общедомового имущества в размере, равном плате за жилые помещения и нежилые (коммерческого назначения). Обидно. Подвал сырой, вонючий. Не пользуемся водой и т.д., т.е. мы не приносим затрат на обслуживание сложного оборудования. Почему платеж тогда равный.

Читать ответы (1)
Плата за содержание общедомового имущества Содержание общедомового имущества Размер платы за жилое помещение Плата за жилое помещение Кладовку в собственность
Ответы на вопрос (1):

Поэтому.

ЖК РФ.

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Галина
12.11.2015, 10:45

Определение платы за содержание и текущий ремонт в кладовках новостроек - равные права или дифференцированный подход?

Я собственник кладовки в техническом подвале новостройки (в нашем городе есть такая практика продажи кладовок). зарегистрирована она как функциональное (вспомогательное) помещение нежилого назначения. Вправе ли устанавливать плату за содержание и текущий ремонт в таком же размере как и за жилое помещение, мотивируя тем, что собственники жилых и нежилых помещений несут равную ответственность за содержание общедомового имущества. Может ли быть дифференцированный подход к аптекам, магазинам, кладовкам (как у нас), квартирам?
Читать ответы (1)
Михаил
01.03.2015, 17:11

Возможно ли открыть кальянную в собственном нежилом подвале пятиэтажного дома?

Можно ли открыть кальянную в подвале пятиэтажного дома? Подвал в собственности в документах написано (встроенное нежилое помещение подвала для размещение подсобных помещений офиса в здании многоквартирного дома, назначение: нежилое)
Читать ответы (1)
Вера
16.03.2016, 13:02

Кто должен оплачивать содержание и аренду подвала в многоквартирном доме - один собственник или разделить расходы?

Имею в собственности вместе с магазином и подвал под ним Находимся в 5-ти зтажном доме. В подвале проходят коммуникации домовые. Управляющая организация ежемесячно выставляет счет на содержание общедомового имущества и на подвал в том числе. Должна я одна платить за ОДН по подвалу или можно поделить на собственников в доме, потому что коммуникации общие? Можно ли выставить счет за аренду моего подвала управляющей организации за эти коммуникации?
Читать ответы (1)
Марина
12.01.2016, 13:23

Участие собственника подвала в расходах на содержание общего имущества в МКД - вопросы и ответы

В свидетельстве о гос регистрации права указано наименование помещения № 1-18 в подвале, назначение нежилое помещение Вопрос должен ли собственник этого подвала участвовать в расходах по содержанию общего имущества в МКД.
Читать ответы (1)
Игорь
04.06.2022, 11:06

Управляющая компания без предупреждения увеличила плату за обслуживание нежилых помещений в подвале в пять раз - что делать?

Являюсь собственником нежилых помещений в подвале. Плата за обслуживание дома раньше была 500 руб с помещения (кладовки, теперь ук решила увеличить плату в 5 раз, до 2500 руб с кладовки). Договора с ук у меня нет, ничего не подписывал. При покупке подписал акт приема передачи помещения с застройщиком. Дом нежилой. Самое интересное, теперь плата за обслуживание дома теперь равна стоимости обслуживания в апартаментах сверху. Я почитал их договор, там написано, что они должны убираться в подвале и производить ремонт мопов, но они этго не делают. Также в подвале нет видеонаблюдения, хотя в их договоре это прописано. Как быть?
Читать ответы (2)
Ольга
18.05.2019, 23:19

Обязаны ли наниматели платить за содержание и ремонт общедомового имущества согласно договору найма жилого помещения?

Согласно ст. 158 Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержания общего общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. Мы являемся нанимателями согласно договору найма жилого помещения. В этом договоре указано, что-наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). А так же указано, что наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ.-наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение. У меня возникает вопрос... обязаны ли мы платить за содержание и ремонт общедомового имущества?
Читать ответы (2)
Лариса
03.02.2021, 21:29

Собственники магазинов отказываются платить за отопление подвалов, являющихся их собственностью.

Жильцам дома выставляют плату за отопление подвалов, КОТОРЫЕ ЯВЛЯЮТСЯ собственностью нежилых помещений (магазины). собственники магазинов произвели изоляцию отопления общедомового проходящего по подвалу. У нас стоит счетчик.
Читать ответы (1)
Владимир
18.10.2016, 19:57

Обязана ли управляющая организация заключить со мной договор на содержание общедомового имущества

Я имею в собственности два не жилых помещения в многоквартирном доме с 2012 г. (подвал и цоколь, это изначально встроенный магазин и подсобное). В подвале проходят коммуникации водоснабжения и водоотведения. Должна ли управляющая организация заключить со мной договор на содержание общедомового имущества? В силу ст 162 ЖК РФ Управляющая организация обязана заключить договор с собственниками помещений и должен ли он отличаться от договора с собственниками жилых помещений так как в моём помещении проходят их коммуникации? Если договор не заключен может ли УК потребовать плату за предыдущий период? Счета за содержание общедомового имущества ни разу не выставлялись. С уважением, Владимир.
Читать ответы (1)
Анастасия
14.09.2022, 16:18

Какие коммунальные услуги нужно оплачивать за подвал без коммуникаций и лифта?

Вопрос такой:"Должна ли я оплачивать за водоотведение, содержание и обслуживание лифтов, содержание и обслуживание котельной, ХВС, теплоносит. ГВС, т. энергия ГВС, уборка лестничных клеток? Лифт до подвала не опускается. Подвал в собственности, никаких коммуникаций в самом помещении нет (ни света, ни воды, ни отопления) В подвале свет только в коридорах, сам помещение не отапливается и крана для забора воды нет.
Читать ответы (1)
Андрей
01.02.2009, 03:40

Установлен одинаковый размер платы за содержание жилых помещений для собственников и нанимателей - нарушение законности или нет?

Администрация муниципального образования издала постановление, которым устанавливается плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений для нанимателей и собственников. При этом, согласно постановления, размер платы из расчёта 1 кв. м. для собственников и нанимателей одинаков. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя (в частности) для: - нанимателя жилого помещения, плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - собственника помещения плату за услуги и работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Затраты на капитальный ремонт, входящие, как составная часть платы за содержание и ремонт жилого помещения (по закону) возлагаются только на собственника. Из этого вытекает, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения из расчета 1 кв. метра занимаемой жилплощади для нанимателя должен быть меньше, чем для собственника. Можно ли рассматривать данный случай, как нарушение законности при вынесении постановления муниципального образования.
Читать ответы (1)