Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

В 3-х комн. Неприватизированной квартире прописаны 4 человека: мать (пенсионер)

, 2 совершеннолетних сына, несовершеннолетний ребенок одного из сыновей. Необходимо: 2-х комн. Квартира (для матери, сына и его ребенка) + доплата (для сына без ребенка). Какой, наиболее юридически грамотный вариант Вы посоветуете?

вопрос №11554
прочитан 14 раз
Оцените вопрос

Ув. Сергей!

В настоящий момент Вы не являетесь собственниками квартиры, в которой проживаете, так как она не приватизирована. Вы являетесь нанимателями. Вы не имеете право её отчуждать (продавать, дарить, завещать и т.д.) Вы можете обменять её на другую квартиру, либо на две. Вариант обмена Вашей квартиры на меньшую с доплатой возможен. А если и найдётся такой вариант, до доплата будет произведена не Вам, а райисполкому (райадминистрации, муниципалитету) как уполномоченному органу по управлению государственным жилищным фондом.

В Вашей ситуации, наиболее благоприятное решение - это приватизировать квартиру и лишь затем, став собственником, Вы по своему усмотрению сможете распоряжаться данной квартирой, в том числе и обменять с доплатой.

Для удобства лучше приватизировать на Вас и на мать. Если в число лиц на которых приватизируется квартира включить несовершеннолетнего Вашего сына, то у Вас в будущем, до момента достижения им совершеннолетия, буду возникать сложности если Вы захотите продать эту квартиру или обменять. Так как будет необходимо согласие органа опеки и попечительства. А это лишние затраты и потеря времени.

Не включайте в число лиц, на которых приватизируется квартира Вашего брата. Так как в дальнейшем Вы будете менять эту квартиру на другую с доплатой, которая будет предназначаться ему.

Обдумайте ещё такой вариант. Если Вы включите в число лиц на которых приватизируется квартира Вашу маму, то в будущем право на наследство её доли квартиры будите иметь и Вы и Ваш брат.

Наиболее благоприятным и простым вариантом, а самое главное удобным для совершения различного рода сделок является вариант приватизации квартиры на Вас. В этом случае необходимо согласие всех проживающих.

С ув. Волков Александр (Украина, г. Одесса)

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских