Возможно ли каким-то образом зарегистрировать сделку купли продажи не выезжая по месту нахождения квартиры?
Я,моя сводная несовершеннолетняя сетра и моя бабушка имеем в долевой собственности 1-ю квартиру в п.Бугры Всеволожского р-на ленинградской области. Она перешла нам по наследству в 2009 году. Все права на нее участниками долевой собственности зарегистрированы. Теперь мы хотим её продать. Но живём мы очень далеко (Мурманск). Покупатели тоже из Мурманска.
Каков будет полный список необходимых документов для совершения сделки купли-продажи?
Я уже 3 недели не могу дозвониться в УФРС по месту нахождения квартиры. Там просто не берут трубку. Дозвониться нереально оказалось. Не хочеться, чтоб мы вместе с покупателями приехали и узнали, что например надо было взять какаую-то справку у себя дома. Или что нужно было заранее записаться на регистрацию такой сделки и т.п. Не могли бы вы,уважаемые юристы, подробно описать весь этот процесс.
И ещё: Возможно ли каким-то образом зарегистрировать сделку купли продажи не выезжая по месту нахождения квартиры?
Каков будет полный список необходимых документов для совершения сделки купли-продажи с данной квартирой?
Возможно ли каким-то образом зарегистрировать сделку купли продажи не выезжая по месту нахождения квартиры?
ПОЛУЧИЛА ТАКОЙ ОТВЕТ:
Для регистрации договора купли-продажи квартиры Вам необходимо подать в регистрационную службу следующие документы:
- договор купли-продажи квартиры (в простой письменной форме или заверенный у нотариуса),
- заявления, по установленной форме, на регистрацию перехода права и права собственности,
- квитанции об оплате государственной пошлины от Продавцов и от Покупателя (ей),
- правоустановливающие документы не продаваемую квартиру,
- справку из ИФНС об отсутствии задолженности по налогам на имущество,
- согласие супруга на покупку (если у Покупателя имеется супруг),
- домовую книгу.
Возможно ли каким-то образом зарегистрировать сделку купли продажи не выезжая по месту нахождения квартиры? Совсем не выезжая на место, думаю навряд ли. Можно обратиться к специалистам, дать доверенность, а они по доверенности оформят все необходимые документы. Если Вы будете оформлять сделку у нотариуса, то на регистрацию документы можно будет отправить по почте.
ДАЛЕЕ ПИШУ ЕЩЁ ОДИН ВОПРОС:
как конкретно мне оформить всё с помощью нотариуса?
ВОТ ОТВЕТ ЮРИСТА:
Ольга, не знаю, кто посоветовал такое, но это неверно. Вам нотариусу надо будет представить кадастровый паспорт на квартиру, справку об отсутствии ареста на квартиру, которая действует одни сутки и другие документы, которые надо заказывать в городе, где находится квартира. Нотариус затребует много документов и все они должны быть из Всеволожска. Вам придется туда ехать.
p.s.Кадастровый паспорт на квартиру есть.
Кто из юристов прав? Хотелось бы получить компитентный ответ. Например в первом ответе про справку об отсутствии ареста ни слова, так каков же список необходимых документов?
С чего мне вообще начинать, что сейчас делать, чтобы продать данную квартиру?
ОТВЕТ:
Меня неверно поняли. Совершить сделку у нотариуса можно лишь по месту нахождения имущества, а вот документы на регистрацию можно и правда отправить по почте.
По поводу справки об отсутствии ареста - если делать договор в простой письменной форме через рег. службу, то она не нужна, она нужна если сделка совершается у нотариуса, называется эта справка выписка ЕГРП, она заказывается в регистрационной службе и действительна для нотариусов в течение суток.
Что касается кадастрового паспорта, то если уже есть регистрация права собственности, то специально его заказывать не надо, в регистрационную службу тех. документы вообще не нужны, а нотариусы не всегда требуют справки из органов тех. инвентаризации.
Я окончательно запуталась, так с чего мне начать? Вот приехала я в чужой город продавать эту квартиру... Куда идти, с чего начинать? Какие док-то привезти ИЗ ДОМА с собой (например справка из налоговой, где её брать-дома или по месту нахождения квартиры?)
Возможны следующие варианты:
- если делать договор через нотариуса: Подробнее ➤ - посмотрите по этой ссылке адреса и тел. нотариусов г. Мурманска, можно попробовать позвонить в нотариальную контору и получить предварительную консультацию по поводу того, какие документы Вам потребуются. Если никто Вам не ответит, то возьмите с собой: правоустанавливающие документы на квартиру на всех собственников, паспорта всех участников сделки, кадастровый паспорт, домовую книгу (если у Вас такая существует, просто во всех регионах и городах по разному, у кого-то домовая книга, у кого-то поквартирные карточки), ну, а на личной беседе нотариус уже четко скажет, что нужно.
- если делать через рег.службу, то тут можно найти в интернете контакты юридических контор г. Мурманскаи обратиться к ним, за соответствующую плату они Вам во всем помогут и ваша "головная боль" станет их.
СпроситьЯ,моя сводная несовершеннолетняя сетра и моя бабушка имеем в долевой собственности 1-ю квартиру в п.Бугры Всеволожского р-на ленинградской области. Она перешла нам по наследству в 2009 году. Все права на нее участниками долевой собственности зарегистрированы. Теперь мы хотим её продать. Но живём мы очень далеко (Мурманск). Покупатели тоже из Мурманска.
Каков будет полный список необходимых документов для совершения сделки купли-продажи?
Я уже 3 недели не могу дозвониться в УФРС по месту нахождения квартиры. Там просто не берут трубку. Дозвониться нереально оказалось. Не хочеться, чтоб мы вместе с покупателями приехали и узнали, что например надо было взять какаую-то справку у себя дома. Или что нужно было заранее записаться на регистрацию такой сделки и т.п. Не могли бы вы,уважаемые юристы, подробно описать весь этот процесс.
И ещё: Возможно ли каким-то образом зарегистрировать сделку купли продажи не выезжая по месту нахождения квартиры?
Я,моя сводная несовершеннолетняя сетра и моя бабушка имеем в долевой собственности 1-ю квартиру в п.Бугры Всеволожского р-на ленинградской области. Она перешла нам по наследству в 2009 году. Все права на нее участниками долевой собственности зарегистрированы. Теперь мы хотим её продать. Но живём мы очень далеко (Мурманск). Покупатели тоже из Мурманска.
Каков будет полный список необходимых документов для совершения сделки купли-продажи?
Я уже 3 недели не могу дозвониться в УФРС по месту нахождения квартиры. Там просто не берут трубку. Дозвониться нереально оказалось. Не хочеться, чтоб мы вместе с покупателями приехали и узнали, что например надо было взять какаую-то справку у себя дома. Или что нужно было заранее записаться на регистрацию такой сделки и т.п. Не могли бы вы,уважаемые юристы, подробно описать весь этот процесс.
И ещё: Возможно ли каким-то образом зарегистрировать сделку купли продажи не выезжая по месту нахождения квартиры?
Каков будет полный список необходимых документов для совершения сделки купли-продажи с данной квартирой?
Возможно ли каким-то образом зарегистрировать сделку купли продажи не выезжая по месту нахождения квартиры?
ПОЛУЧИЛА ТАКОЙ ОТВЕТ:
Для регистрации договора купли-продажи квартиры Вам необходимо подать в регистрационную службу следующие документы:
- договор купли-продажи квартиры (в простой письменной форме или заверенный у нотариуса),
- заявления, по установленной форме, на регистрацию перехода права и права собственности,
- квитанции об оплате государственной пошлины от Продавцов и от Покупателя (ей),
- правоустановливающие документы не продаваемую квартиру,
- справку из ИФНС об отсутствии задолженности по налогам на имущество,
- согласие супруга на покупку (если у Покупателя имеется супруг),
- домовую книгу.
Возможно ли каким-то образом зарегистрировать сделку купли продажи не выезжая по месту нахождения квартиры? Совсем не выезжая на место, думаю навряд ли. Можно обратиться к специалистам, дать доверенность, а они по доверенности оформят все необходимые документы. Если Вы будете оформлять сделку у нотариуса, то на регистрацию документы можно будет отправить по почте.
ДАЛЕЕ ПИШУ ЕЩЁ ОДИН ВОПРОС:
как конкретно мне оформить всё с помощью нотариуса?
ВОТ ОТВЕТ ЮРИСТА:
Ольга, не знаю, кто посоветовал такое, но это неверно. Вам нотариусу надо будет представить кадастровый паспорт на квартиру, справку об отсутствии ареста на квартиру, которая действует одни сутки и другие документы, которые надо заказывать в городе, где находится квартира. Нотариус затребует много документов и все они должны быть из Всеволожска. Вам придется туда ехать.
p.s.Кадастровый паспорт на квартиру есть.
Я,моя сводная несовершеннолетняя сетра и моя бабушка имеем в долевой собственности 1-ю квартиру в п.Бугры Всеволожского р-на ленинградской области. Она перешла нам по наследству в 2009 году. Все права на нее участниками долевой собственности зарегистрированы. Теперь мы хотим её продать. Но живём мы очень далеко (Мурманск). Покупатели тоже из Мурманска.
Один из юристов на этом сайте написал, что возможно заключить сделку у нотариуса, а на док-ты регистрацию отправить по почте. Ответьте, пожалуйста поподробнее, как все это сделать, с чего начать. И какие док-ты нам, продавцам, потом отправлять по почте в УФРС по месту нахождения объекта недвижимости.
Продали квартиру в СПб, по встречной сделке купили новою, но в ленинградской обл. Первую сделку по продаже зарегистрировали в гбр быстрее, чем сделку по покупке. Один из собственников ненесовершеннолетний ребёнок. Покупатели нашей квартиры требуют, чтоб мы съехали в течении недели после регистрации сделки продажи, или они подадут в суд. Съехать в новую квартиру мы не можем, поскольку сделка ещё на регистрации. Подскажите, имеют ли право покупатели требовать съезда от нас, если встречная сделка ещё на регистрации.
Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Имеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?
Продажа квартиры от ребенка к бабушке - возможно ли и как обезопаситься от возможного отката сделки?Я покупатель квартиры. 100% собственник квартиры на данный момент - ребенок 5 лет. У этого ребенка в собственности несколько квартир. В продаваемой квартире никто не зарегистрирован, ребенок и его родители прописаны в другой квартире.
Отец ребенка (по сути продавец, с которым я общаюсь) хочет просто получить деньги с этой квартиры. Для этого он хочет выйти сначала на "чистую продажу", т.к. иначе квартиру не продать. А именно сперва "продать" квартиру бабушке ребенка, а затем уже бабушка сможет продать квартиру мне.
Сделку по продаже квартиры от ребенка к бабушке будет заверять нотариус, а также своё согласие должны будут дать органы опеки.
Вопросы:
1) Возможно ли вообще продать такую квартиру ребенком бабушке?
2) Если все-таки квартира перейдет в собственность бабушки и она станет ее единственным собственником, о чем будет запись в росреестре (выписке из ЕГРН), и я потом куплю эту квартиру, может ли произойти «откат» сделки, если по каким-то причинам будет признано, что бабушка не могла купить квартиру ребенка или эта сделка была сделана с нарушениями, поддельными документами. Другими словами, если в выписке из ЕГРН уже собственник – бабушка, то можно сказать, что это для меня как покупателя уже 100% чистая продажа или нет?
Муж приобрел в собственность квартиру по договору купли-продажи. Квартира была в собственности старушки, продавала квартиру ее внучка по ген. доверенности. В процессе подготовки к документов к осуществлению сделки, владелица (старушка) умерла. Мы оказались в безвыходной ситуации, от сделки уже не могли отказаться. Риэлтор сказала, что сделка все равно осуществиться по доверенности внучкой. Оказалось, что владелица квартиры оставила завещание на своего 16 летнего правнука. Но не дожидаясь вступления в права наследования квартиру продали нам. Могут ли теперь по каким-то причинам, сделку могут признать незаконной? Как нам поступить с минимальными потерями?
Мы продали квартиру по цепочке наш покупатель в момент регистрации сделки купли-продажи умер регистрация завершилась свидетельства получены дата регистрации 13 сентября дата подачи документов на регистрацию 5 сентября дата смерти покупателя 9 сентября. У нашего покупателя в свою очередь тоже покупали квартиру верхние покупатели получили с нашего продавца еще расписку о получении денег датируемую 2 сентября как и договоры купли продажи 2 сентября Вопрос: могут ли наследники нашего покупателя признать все сделки недействительными на основании невозможности подписания акта приема-передачи квартир из-за смерти покупателя (продавца) и на основании смерти продавца в момент регистрации перехода права собственности? Есть ли необходимость всей цепочке идти в суд и признавать сделку недействительной, так как верхний покупатель боится наследников умершего.
Не могли бы уважаемые юристы описать весь процесс сделки купли-продажи квартиры поэтапно? Очень прошу.
