Налог на продажу дома при использовании материнского федерального и регионального капитала - обязана ли его платить мама и какова сумма?

Здравствуйте! Да, безусловно при продаже данного имущества придется заплатить налог, по общему правилу 13% с суммы по договору, превышающей 1 миллион рублей (вычет предоставляется согласно ст. 220 НК РФ)

ДА, будет платить налог в размере 13 процентов с суммы, превышающей один миллион рублей (по кадастровой стоимости). Но думаю, что пенсионный фонд не пропустит данную сделку, так как такая сделка считается подозрительной.

Здравствуйте, Наталья Александровна! Если за ту же самую цену, то налог она платить не будет. И не важно, пенсионер она или нет, и за какие средства Вы его приобретаете.

Если квартира в собственности менее 3-х лет, то Вы должны заплатить налог по ставке 13%, но Вы вправе, при этом, воспользоваться правом получения налогового вычета, либо уменьшить сумму доходов на сумму произведенных расходов.

На основании ст. 220 НК РФ: 2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

То есть, сумма налога составит: (Сумма продажи — Сумма покупки) х 13% = Сумма налога руб.

Декларацию нужно подать до 30 апреля, налог у Вас будет равен нулю. К декларации нужно будет приложить копии всех документов, подтверждающих предыдущую покупку и продажу дома сейчас.