Есть неприватизированная четырехкомнатная квартира в которой прописана семья из 5 человек. Причем, один из прописанных, уже более 2 лет не живет в ней, проживает в другой квартире. Имеет ли он какие-либо права на квартиру, либо её часть? Сможет ли он отсудить свою долю, в случае обращения в суд, либо завещать третьим лицам.
Уважаемый Денис!
Поскольку Вы проживаете в муниципальной квартире на Вас распространяются нормы жилищного законодательства РФ.
Пока гражданин не признан в судебном порядке утратившим право на жилую площпдь,он имеет равные с Вами права на площадь.
Все споры по данной категории вопросов решаются судом по иску заинтересованной стороны.
Признать гражданина утратившим права на жилую площадь чрезвычайно сложно.
В каждом конкретном случае учитывается причина непроживания,срок,наличие другого жилья,чинились или не чинились препятствия в проживании,приобрел ли гражданин право на площадь в другом месте.
Если Вы сможеет представить в суд доказательства того,что гражданин в добровольном порядке выехал на другое постоянное место жительства,ВЫ можете предъявить иск в суд о признании его утратившим право на жилую площадь на основании ст.89 ЖК РФ.
В свою очередь,если Вы чините препятствия в проживании данному гражданину, он может предъявить в суд иск о вселении.
Спросить
Ув. Денис!
В данном вопросе необходимо уяснить один существенный момент. Является ли данное лицо сособственником квартиры? Говоря проще, включен ли он в состав лиц, на которых была приватизирована квартира?
Если да, значит он является сособственником и имеет право собственности на часть квартиры. В данном случае он имеет право завещать свою долю. Он имеет также право на обращение в суд для защиты своего право собственности на долю квартиры.
Если он не является сособственником, а является нанимателем, тогда завещать он её не может. Он может лишь оспаривать право проживания в данной квартире.
С ув. Волков Александр (Украина, г. Одесса)
Спросить
Ув. Денис!
Прошу прощение за свою невнимательность, так как я не обратил внимания на то что Вы указали о форме собственности квартиры.
Однако, хочу обратить Ваше внимание на тот факт, что существует Постановление Конституционного суда РФ от 1995г., в соответствии с которым в настоящий момент признание лица утратившим право на жилплощадь не представляется возможным.
С ув. Волков Александр (Украина, г. Одесса)
Спросить
