Ребенок является владельцем 1/3 доли квартиры. Каким образом возможна продажа этой доли? Или необходимо дожидаться совершеннолетия ребенка? Возможна ли продажа этой доли опекуном (если опекун в свое время сам эту долю и подарил).

Здравствуйте, любые сделки с недвижимостью несовершеннолетних возможны с согласия органов опеки и попечительства. При этом, если вы продаёте долю несовершеннолетнего, вы обязаны приобрести либо выделить ему долю, которая по площади будет равной или большей той доли, которую вы собираетесь продать.

Продажа доли возможна с разрешения органа опеки и попечительства, даже если опекун подарил долю подопечному. Взамен должно приобретаться иное жилье (доля) на имя несовершеннолетнего либо доход от продажи доли должен быть размещен на банковском счете, открытом на имя несовершеннолетнего (расходование средств также с разрешения органа опеки и только в интересах несовершеннолетнего).

Может опекун провести сделку совершеннолетнего, может законный представитель (родитель). Главное получить разрешение органа опеки на проведение сделки. Обязательное оформление у нотариус. Кроме того в первую очередь предложить купить нужно другим сособственникам.

Как продать долю в квартире, принадлежащую ребенку, и можно ли это сделать, если опекун дарил ее в прошлом?

Хотя ребенок в квартире с отцом прописан, достаточно ли одного отца в опеке и письменного запроса матери?

Могу ли я продать свою долю в квартире, если второй собственник несовершеннолетний? Нотартус говорит, что писем о праве первой покупки родителям мало, нужно разрешение опеки. А в опеке понадобится согласие письменное родителей, мать ребенка туда не пойдет, и ничего писать не будет. Хотя ребенок в квартире с отцом прописан, достаточно ли одного отца в опеке и письменного запроса матери? Получается если мать не пойдет о опеку то я не смогу продать свою собственность из_за вредности одного из представителей ребенка? С матерью с договориться заранее напишу что НЕ СМОГУ. Как быть? Получается тогда мои права ущемляются? Будте так добры ответьте пожалуйста пошагово.

Читать ответы (12)

Вопросы о правах матери на проживание, распоряжение долей и решение о продаже владения ее ребенка

1. Если долей владеет несовершеннолетний, ее мать как законный представитель имеет право жить в той квартире (вопрос именно про ПРОЖИВАНИЕ, не про иное использование), где доля у ее ребенка, но где она сама (мать) не имеет ни регистрации, ни доли, не являлась участником приватизации? Имеет ли право именно она как мать требовать порядок пользования общим имуществом? 2. Если долей владеет несовершеннолетний, ее мать как законный представитель имеет право распоряжаться этой долей (сдать, закрыть на ключ комнату)? 3. Имеет ли такое же право отец? 4. В случае намерения со стороны матери продать долю ребенка (если заручится поддержкой ООиП), сдать комнату (если суд выделит в натуре), достаточно ли воли матери, если нет согласия отца как такого же законного представителя, при этом если у него такая же доля в квартире, что у их общего ребенка, а у матери доли там нет и регистрации в спорной квартире нет? 5. И почему вообще это вправе решать именно мать? Почему если выплачивать компенсацию за долю ребенка, то почему матери, а не отцу?

Читать ответы (7)

Нужно ли согласие на продажу квартиры совершеннолетнего ребенка, если она в доле.

Добрый день, нужно ли согласие на продажу квартиры совершеннолетнего ребенка, если она в доле.

Читать ответы (8)

Спор о выкупе доли несовершеннолетнего в собственности квартиры - может ли суд признать долю малозначительной и обязать продать?

Несовершеннолетний ребёнок является собственником 1/6 доли в 3 х кв.У родителей несоверш. Реб.в собственности 3 х. комн. Квартира, прописка у ребёнка там же.Хотела выкупить 1/6 долю у ребёнка, на выкуп доли, родители несовершеннолетнего против. Может ли суд признать долю несовершеннолетнего малозначительной и обязать продать.

Читать ответы (3)

Незаконная продажа квартиры несовершеннолетнего ребёнка - как защитить его права?

В нашем доме была продана квартира 18 кв м половина которой принадлежала несовершеннолетнему ребёнку 14 лет, дочери второго собственника этой квартиры. Отец потратил вырученные деньги на покупку жилья в другом городе, а ребёнок вынужден был перейти в такую же квартиру рядом, принадлежащую её матери и старшей сестре. Таким образом значительно ухудшились жилищные условия 14 летней девочки, тк она оказалась 4 жильцом в квартире полощадью 18 метров. Органы опеки администрации города сочли возможным дать разрешение на продажу квартиры, обосновав это тем, что продать квартиру выразила согласие мать девочки. По неясной причине. При том, что мать даже не знает адреса, где якобы теперь должен проживать её ребёнок, да и будет ли когда нибудь? Я обратился с заявлением в прокуратуру города о проверке этой сделки и её отмене как грубо нарушающую права ребёнка. Но прокуратура прислала отписку что я не вправе вмешиваться в это дело, так как не уполномочен как адвокат или представитель и не имею права вмешиваться в чужую якобы личную жизнь. Кто подскажет, какими нормами права руководствоваться, чтобы обязать прокуратуру всё таки провести проверку этого дела и дать исчерпывающий и аргументированный ответ.

Читать ответы (4)

Возраст, с которого ребенок может распоряжаться своей долей в квартире - права и ограничения

Скажите пожалуйста, с какого возраста ребенок может распоряжаться своей долей в квартире? Например продать, отказаться или подарить.

Читать ответы (2)

Возможность выкупа доли внука при запрете сделок между близкими родственниками и несовершеннолетними в РФ

У меня двухкомнатная квартира. Трое собственников по 1/3 доли-я (бабушка), дочь и несовершеннолетний внук 15 лет. сегодня я получила письмо уведомление от нотариуса о том, что моя дочь собирается продать свою долю и внука. В соответствии с законом, дочь предлагает мне выкупить эти доли. Но сделки между близкими родственниками и несовершеннолетними (ч.3 ст 37 ГК РФ) запрещены. Могу ли я купить долю внука в данной ситуации? Как можно поступить законно, чтобы опека пропустила продажу?

Читать ответы (6)

Можно ли переоформить долю квартиры на себя после оформления в равных долях с ребёнком?

Купила квартиру, оформила в равных долях с ребёнком. Воппос: могу ли я его долю теперь переоформить обратно на себя? Покупала квартиру я на свои средства, ребёнку 6 лет. В графе "отец" прочерк.

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59