Как повлиять на родственников и установить справедливую цену при выкупе доли квартиры?

Утечка в квартире из-за соседей - как решить проблему после смерти собственника и наследования

Соседи сверху затопили нашу квартиру, я живу на 1-ом, а они на 3-м этаже. В квартире проживают родственники собственника. Акт ЖЭУ составлен, сделали независимую оценку, уведомили собственника, сделали независимую оценку. Пока готовилась оценка собственник умер, но оставил завещание на родственников. Как быть? Есть смысл подавать в суд на родственников собственника получивших квартиру? По смете ремонт в одной комнате с материалом составил 280 т. руб., оценку сделали на 90 т. руб. ссылаясь на средне рыночную стоимость материала и работ - это правильно?

Читать ответы (2)

Как решить спор о наследственной квартире - вопросы выплаты и переоформления

Моему мужу досталась в наследство квартира. На 1/6 этой квартиры предъявили права другие родственники и закон их права признал. Полюбовно решать квартирный вопрос родственники не хотят и требуют за свою часть сумму равную половины стоимости квартиры, так же претендуют на вселение. У меня такой вопрос: По российскому законодательству каким образом можно выплатить через суд адекватную цену за их часть, если будет сделана официальная оценка? Можно ли каким-то образом восприпятствовать заселению? Может ли мой муж переоформить квартиру на меня, свою жену, после вступления в права наследства и каким образом он может это сделать?

Читать ответы (1)

Как правильно выкупить доли квартиры по завещанию и соблюсти законодательство?

От тестя осталась квартира в наследство, по завещанию квартира делится на 4 равные доли: тёща и 3 родственника. В квартире прописана и постоянно проживает тёща, остальные родственники из других городов. Планируем выкупить у родственников 3/4 долей, т.к. квартира им не интересна. Подскажите, как поступить по закону: оценить рыночную стоимость квартиры, поделить на количество долей и выплачивать им эту сумму? Или отдельно оценивать доли? Спасибо.

Читать ответы (4)

Претензии родственников на общую жилплощадь - возможность вывоза личных вещей из собственной и муниципальной квартир

Ситуация такая: 4 члена семьи. Общая жилплощадь. Один из родственников женился, завел 2-х детей, живут на общей площади. Родственник и его жена претендуют на наше имущество. Не дают вывозить свои вещи из квартиры, говорят-что всё общее. Одна квартира в собственности, родственнику принадлежит 1/4 часть. Другая-муниципальная. Там, где в собственности-родственник зарегистрирован, на его части прописаны дети. В этой квартире я также прописана. В муниципальной-не зарегистрирован никто. Как быть в этой ситуации? Может ли родственник запретить вывести мне свои вещи с этой жилплощади (из квартиры, которая в собственности и из той, которая муниципальная) - например, мебель, технику из квартиры?

Читать ответы (2)

Как выкупить 1/4 долю в квартире от несогласного собственника в Ялте, используя оценку и аукцион?

Ситуация такая - в г.Ялте (Крым) есть 3 к кварира оформленная на 2 собственников в долях 1 й собственник=1/4; 2 й собственник=3/4 части квартры. Какие законные способы выкупить эту 1/4 часть квартиры при условии что данный собственник 1/4 части квартиры не соглашается ее продавать? Я имею ввиду вариант оценки квартиры с дальнейшей продажей с помощью аукциона (так как первоочердным покупателем являются собстенники квартиры). Или какие есть еще варианты добровольно-принудительной продажи данной ¼ части? Заранее спасибо за ответ и помощь.

Читать ответы (2)

Возможность сдачи в аренду 2-х комнатной квартиры, принадлежащей мне на 3/4, вопреки нежеланию родственника

Есть 2-х комнатная квартира. 3/4 принадлежит мне, а 1/4 - моему родственнику. Я хочу выкупить 1\4 долю у родственника, или совместно с родственником продать всю квартиру целиком. Но мой родственник, обидевшись на всех и на меня, в частности, не идет на контакт вообще, и не только по этой квартире (ни себе, ни людям). Вопрос: могу ли я сдавать эту квартиру в аренду без каких-либо консультаций с родствеником, или его согласия? Если, Да, то как родственник может плохо повлиять на мой процесс сдачи в аренду жилья?

Читать ответы (1)

Как оформить квартиру на родственника без возможности оспаривания после смерти и снизить налоговые расходы?

Как лучше оформить квартиру на родственника, чтобы после смерти другие родственники не могли оспорить. Можно ли в дарственной написать с правом пожизненного проживания. Даритель тяжело больной в возрасте родственник инвалид и часть стоимости квартиры при ее покупки оплатили мы. Теперь боимся, что в случае её смерти квартира может достаться другим многочисленным родственникам которые ей совсем не помогли, когда нужны были деньги, да и сама помощь с приобретением квартиры. Хочет подарить квартиру моему внуку, ребенку-инвалиду (ДЦП), но тогда придется платить большой налог. Как нам лучше все оформить, чтобы не было больших финансовых расходов (мы обе пенсионерки, внук ребенок-инвалид) и чтобы после её смерти добрые родственники не смогли предъявить права на эту 1 комнатную квартиру. Заранее огромное спасибо!

Читать ответы (2)

Как осуществить продажу доли в квартире, если другие наследники отказываются?

Помогите, пожалуйста, ответьте. Трое наследников получили в равных частях, т.е. по 1/3 в праве собственности в однокомнатной квартире. Вот уже второй год я не могу договориться с остальными двумя наследниками о продаже квартиры. Они просто не хотят ее продавать. В квартире никто не проживает. БТИ оценило квартиру в три раза дешевле ее рыночной стоимости. Если через суд попрошу обязать остальных наследников купить у меня мою долю, то суд будет исходить из оценки БТИ? или можно провести независимую оценку? А может у меня есть какие-то другие варианты повлиять на них? Столько времени прошло, а я не могу реализовать свое право. Спасибо.

Читать ответы (1)

Права наследника прописанного в квартире, если квартира завещана или подарена другим родственникам

Может ли человек (наследник) прописанный в квартире, претендовать на часть квартиры, если квартира завещана или подарена другим родственникам?

Читать ответы (2)

Как правильно вступить в наследство и продать квартиру с учётом всех наследников - возможности и риски.

Умер родственник, который имел в своей собственности квартиру. На основании права наследования имеются 3 человека: дочь умершего (50% доли) и 2 внука, один из которых несовершеннолетний (по 25%, наследники второй очереди, т.к. их отец-наследник первой очереди, погиб). Подскажите как правильно вступить в наследство, чтобы все доли были корректно распределены между всеми наследниками на основании закона и как провести продажу целой квартиры, а не её долей? Имеется вероятность конфликта при продаже квартиры в части стоимости её продажи. Со стороны двух внуков хотят продать квартиру за сумму выше, чем реальная цена жилья. Возможно ли провести независимую оценку и на её основании выкупить доли у внуков согласно данной оценке (возможно даже через суд). Либо заключить соглашение, на основании которого дочь будет продавать квартиру согласно проведенной независимой оценке, и сумма, передаваемая внукам от продажи квартиры, не может быть меньше 50% суммы от проведенной независимой оценке? (например, оценка квартиры 500 тыс руб, а удалось продать за 400 тыс руб, следовательно внуки получат 250 тыс руб)

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59