Квартира сдаётся скоро. Сейчас разрешение на строительство уже не продлевается, но дом ещё не построен. Разрешения на ввод дома в эксплуатацию ещё нет. Кто-то считает, что сейчас подавать самое время. Кто-то говорит, что надо дождаться получения квартиры. Непредоставление информации имело место быть. Я написала в министрество строительстваю У меня есть ответ из комитета по строительству Санкт-Петербурга о гараже перед окнами. Деньги я заплатила в 2011 году. А разрешение на строительство гаража перед окнами получено застройщиком только в 2015 году. О Гараже меня никто не предупреждал. Я купила на 5 этаже. И гараж 5-ти этажный. Сейчас из недостроенной квартиры виден детский сад и детская площадка, а будет бетонная стена или крыша. Есть такие же дольщики, что готовы приехать в качестве свидетеля на суд. Подтвердить, что по факты возврата денег при расторжении ПДКП не проходило, и что всё, что мы могли - это подписать ДДУ, чтобы хоть как-то наши с Застройщиком отношения приняли правовой характер. Хочу написать претензию застройщику, на какие статьи стоит ссылаться? Денег на юриста нет.
Гараж 2004 г. построен на границе земельного участка, реконструкцию к гаражу капитального строительства жилого дома произвела в 2017 г. мне отказывают разрешение на ввод в эксплуатацию реконструкции к гаражу строительства капитального строительства жил. дома. Ссылаются на не соответствии параметров земельных границ. Как добиться разрешения на ввод в эксплуатацию. Я очень нуждаюсь в помощи. Я инвалид 2 группы.
Мать судилась с соседом по гаражу в 2011.
Сосед купил недостроенный гараж (участок) и начал строительство. При строительстве крыши своего гаража, в гараже моей матери начали трескаться стены (Незначительно).
Матери это не понравилось, она подала в суд.
Выдержка из судебного решения:
"Решением суда заявленные требования удовлетворены. Фамилия И.О. запрещено строительство принадлежащего ему гаража до разработки и утверждения технической документации, обеспечивающей возможность безопасной эксплуатации гаражей №№ 152 и 153 в соответствии с требованиями СНиП 2.02.01-83 и Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию с учетом особенностей грунта под этими строениями."
8 лет гараж оставался недостроенный. Там есть стены, ворота, яма - но нету крыши.
Сейчас в 2019 году, спустя 8 лет, "Сосед" предлагает моей матери за низкий ценник купить его недостроенный гараж (С запретом на строительство по решению суда).
Я (сын) не против за "низкий ценник" его купить, достроить, и использовать по назначению. Мать не против.
Вопрос:
1) Что надо сделать, что бы снять запрет на строительство по решению суда?
2) Возможно ли снять запрет на строительство, если истец (Моя мать), не будет возражать против строительства? (всмысле без сбора документации СНиП и прочее)
3) Будут ли проблемы с регистрацией недостроенного гаража в 2019 году?
В Договоре участия в долевом строительстве обозначены термины:
«Объект долевого строительства - жилое помещение и общее имущество в многоквартирном доме, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и входящее в состав указанного многоквартирного дома, строящегося (создаваемого) с привлечением денежных средств участника долевого строительства.»
«Квартира - объект долевого строительства, жилое помещение, представляющее собой структурно обособленное помещение в Жилом доме, подлежащее передаче Участнику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома. Квартира имеет следующие проектные параметры и характеристики: (таблица с характеристиками)»
В разделе «Предмет договора» указан «Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства — до 07 июля 2014 г.»
Помимо этого в разделе «Передача объекта долевого строительства» написано: «Срок передачи Участнику Квартиры не более 4 месяцев, со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома».
Разрешение на ввод в эксплуатацию Жилого дома получено в конце сентября, акт приёмки предстоит подписать в самом ближайшем будущем.
Стоит ли рассчитывать Участнику на взыскание неустойки с Застройщика в соответствии с ФЗ-214 или срок по договору будет нарушен только спустя 4 месяца после получения Застройщиком разрешения ввода дома в эксплуатацию?
У нас имеется свой дом в г. Магнитогорске (дом на 4 ре квартиры). Жилье приватизировано, вокруг дома имеется участок земли в долевой собственности всех жильцов (собственников квартир дома). Наша квартира крайняя.
Могу ли я пристроить гараж к дому (фундамент естественно будет отдельный) одна сторона гаражу будет стеной дома. Гараж планирую ставить по краю участка земли (стена гаража будет на границе участка), выходящего к тротуару на дорогу т.е. на улицу Индустриальную.
Нужно ли получать разрешение на строительство гаража?
Что для этого надо и куда обращаться?
Нужно ли согласовывать проект гаража, Где?
Что нужно будет делать по окончании строительства?
Будут ли трудности в последствии при переоформлении дома и земли?
Нужно ли регистрировать гараж? И следовательно потом платить на него налоги?
У меня такой вопрос.
Принят новый градостроительный кодекса, в ст.51 говорится о том, что разрешение не требуется для строительства гаржа, подсобных построек.
Если же на участке в 2001 г. был построен гараж и постройки без получения разрешения. То требуется ли сейчас получать разрешение на строительство или нет.
Здравствуйте. Хотим оформить гараж и землю в собственность. Есть документы из архива на разрешение строительства гаража. Гараж построен в 1987 году. В бти нет данных о гараже. Это не кооператив/муж утверждает/потому что не было председателя, мужу достался от отца. Но нет подтверждающих документов, куда обращаться? ,написали что начинать нужно с земли. Только у нас там смежные гаражи ( ( (
Договор ДДУ. Одни из пунктов по сроку сдачи квартиру предусмотрено: "При надлежащем исполнении Участником долевого строительства обязательств, установленных настоящим Договором, осуществить передачу Квартиры (оформление Акта приема-передачи Квартиры) Участнику долевого строительства в течение 8 (восьми) месяцев с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию, но не позднее 2015 года.
Предполагаемый срок ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию: . Указанный срок может быть увеличен или уменьшен Застройщиком в пределах срока разрешения на строительство.". То есть застройщик привязал срок сдачи квартиры к сроку разрешения на строительство которое постоянно продлевается. В связи с этим вопрос, если человек получил квартиру в 2017 году - с опозданием аж на 2 года, но при этом застройщик в течении этих 2-х лет постоянно продлевал разрешение на строительство, можно ли на застройщика выходить в суд за взысканием пеней за просрочку? Как мне пока видится застройщик имеет право "отмазаться" указав в суде, что данным пунктом ему предоставлено право увеличивать срок сдачи квартиры если увеличен срок разрешения на строительство...
Купил квартиру по договору долевого строительства. Дом построен. Определен ли юридически срок получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или он имеет право получать это разрешение годами?
Хочу оформить гараж в собственность. Моя семья владеет им больше 20 лет. Гараж находится в ряду гаражей с смежными стенами. Имеется бумага на разрешение строительства гаража. Кооператива гаражного там нет. Но все эти гаражи были построены в одно время.
Недавно купил гараж возле своего дома, гараж самый крайний возле него есть площадка под автомобиль, напротив моего гаража есть еще ряд гаражей между нами проходит дорога. Недавно дошла до меня информация что два соседа которые имеют гаражи на против меня, хотят самостоятельно расширить дорогу ближе к моему гаражу и снести мою площадку, где я ставлю свой автомобиль. Даже не знаю как мне поступить в данной ситуации, выкупать землю возле своего гаража или что делать в таких случаях.
