Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Выбираю кв-ру для покупки.

17.11.2000, 17:45
• г. Санкт-Петербург

Выбираю кв-ру для покупки. Недавно узнала, что площадь лоджий (например, в "кораблях")в отличие от балконов, засчитывается в общую площадь кв-ры, и соответственно, входит в квартплату! Правда ли это? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Не знаю точно как обстоят дела в С-Петербурге, но в Москве в общую площадь квартиры включаются не только лоджии, но и балконы, веранды, террасы, встроенные шкафы, холодные кладовые. При этом существует понижающий коэффициент: для лоджий - 0,5; для балконов - 0,3. Скорее всего в Питере такая же система, т.е. лоджии должны включаться в состав общей площади по смыслу их использования (для хранения и иных потребностей проживающих).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Любовь
27.03.2014, 17:22

Включается ли площадь балкона и лоджии в общую площадь для расчета платы за СиТО дома

Площадь балкона и лоджии входит в общую площадь жилого помещения для начисления платы за СиТО дома? В свидетельсве права собственности площадь указана с балконом и лоджией.
Читать ответы (1)
Татьяна
12.12.2014, 08:24

Проблема с учетом площади лоджии - как изменить свидетельство на право собственности и избежать перерасчетов отопления

Я имею лоджию, но в свидетельстве полученном в 2000 году лоджия входила в общую площадь и соответственно за отопление берут по общей площади, хотя площадь лоджий и балконов должны исключать. Но в УК говорят, что меняйте свидетельство на право собственности и что они не должны рассчитывать каждую квартиру по техпаспорту.
Читать ответы (2)
Михаил
27.03.2013, 20:41

Спор о включении лоджии в общую площадь квартиры и требование застройщика о доплате за 5 метров

Куплена квартира 50 метров с лоджией 5 метров. Стоимость рассчитывалась из расчета общей площади за вычетом лоджий и балконов - 45 метров, Договор по 214 ФЗ. ПИБ включил лоджию в общую площадь. Застройщик требует доплату за 5 метров. Насколько это обосновано. Что можно предпринять.
Читать ответы (2)
Алла
17.01.2018, 12:50

Рассмотрение вопроса о включении площади террасы в общую площадь квартиры и его влияние на расчет квартплаты

Здравствуйте! Меня интересует вопрос включения площади террасы в общую площадь квартиры. Расчет квартплаты производится из общей площади квартиры с учетом всех вспомогательных помещений, без учета лоджий, балконов и террас, но ведь где-то должен быть зафиксирован факт приобретения лоджии, балкона и террасы?
Читать ответы (1)
Галина
27.04.2018, 14:12

Налог на квартиру и площадь лоджии - правильность начисления и включение в общую площадь квартиры

Общая площадь квартиры 56,5 кв.м. Площадь лоджии 6 кв.м. Налог на квартиру ФНС начислен на площадь 59,8 (т.е. 56,5 +0,5 от площади лоджии). Правильно ли это? Какая площадь квартиры облагается налогом, входит ли лоджия в общую площадь?
Читать ответы (1)
Ольга Леонидовна
31.07.2015, 19:19

Как исключить площадь лоджии из общей жилой площади в свидетельстве права собственности на квартиру и какая процедура требуется

В свидетельстве на право собственности на мою квартиру в общую жилую площадь включена площадь лоджии, за что соответственно и берется квартплата, какие документы необходимы для исключения площади лоджии из общей площади? Какова процедура внесения изменений в свидетельство?
Читать ответы (1)
Анатолий Сергеевич
18.08.2015, 16:47

Вопросы о классификации пристроя к многоквартирному дому как лоджии и возможности выхода на нее через проем в наружной стене\n2.

Сосед с 1 этажа построил пристрой к многоквартирному дому. В тех паспорте на квартиру он назван ЛОДЖИЕЙ. В свидетельстве регистрации собственности квартиры указана только площадь квартиры (без учета площади балконов и лоджии). Вопрос: 1.Является ли данный вид пристроя - лоджией, если вместо окна был сделан проем в наружной стене дома для выхода на лоджию и лоджия имеет капитальные стены, крышу? 2. Законно ли вынесение центрального отопления на лоджию? 3. Необходимо ли в этом случае делать новое свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.
Читать ответы (1)
Вячеслав Сергеевич
18.09.2014, 10:16

Или может быть существует единый коэффициент для расчета площади гибридных лоджий-балконов?

Мы приобрели квартиру по договору участия в долевом строительстве. В договоре указана площадь 1 лоджии 5,19 м. кв., но после обмера БТИ выяснилось, что площадь той же лоджии составляет 8 м. кв. Площадь лоджии без применения понижающих коэффициентов практически не изменилась. Изменение связано с тем, что при оформлении договора использовался коэффициент 0,3 (как для балконов), а при обмере БТИ 0,5 (как для лоджий). Вопрос: по конструктивным особенностям лоджия является гибридом лоджии и балкона, т.е. большая ее часть выступает над фасадом дома. Возможно ли применение иного понижающего коэффииента для различных частей (выступающих и углубленных в фасад здания)? Или может быть существует единый коэффициент для расчета площади гибридных лоджий-балконов? С Уважением, Вячеслав.
Читать ответы (6)
Алексей
30.06.2009, 09:43

Возврат денежных средств за недосчитанные метры квартиры - возможно ли это при наличии ДДУ?

Мной в ноябре 2007 года был заключен ДДУ на строительство квартиры с общей проектной площадью, в которую согласно договора входит: - общая пложадь квартиры без учета лоджий, балконов, террас, веранд, холодных кладовых - общая площадь всех остекленных лоджий, балконов, террас - половина общей площади всех неостекленных лоджий, балконов, террас. Размер взноса указан в общей сумме и за один м 2 общей площади, который считается по вышеуказанным условиям договора. Согласно замеров ПИБ, на застекленные балконы был применен коэффициент 0,3 и соответственно общая площадь квартиры с учетом площаи балконов с коэффициентом оказалась на 5 м 2 ниже общей проектной площади квартиры, посчитанной без учета коэффициентов и по способу указанному в ДДУ. Возможно ли добиться возврата денежных средств с Застройщика за эти 5 м 2 несмотря на то что согласно ДДУ площадь балконов считается без коэффициента? Спасибо, С уважением, Алексей.
Читать ответы (3)