Мы с бывшим мужем владеем трехкомнатной приватизированной квартирой в равных долях.
Мы с бывшим мужем владеем трехкомнатной приватизированной квартирой в равных долях. Сын 6 лет прописан с нами. Я хочу продать квартиру, деньги разделить пополам, и на двоих с сыном купить меньшую площадь, а муж препятствует продаже. Можно ли принудить мужа продать квартиру?
Принудить мужа продать квартиру Вы не можете. Однако в судебном порядке Вы имеете возможность определить порядок пользования жилым помещением, и впоследствии продать принадлежащую Вам долю, с соблюдением ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).
Спросить
Лишить муа собственности вы не вправе. У вас есть право распорядения только своей доллей с соблюдением ст.250 ГК РФ. Кроме того, на сделки с квартирой потребуется солгласие органа опеки.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
У нас с бывшим мужем по 1/2 доли в приватизированной трехкомнатной квартире. Продать половину квартиры не получится по цене которую можно бы было получить при продаже всей квартиры и разделу денег пополам. Бывший муж не имеет возможности выкупить мою долю. Могу ли я через суд заставить продать квартиру и разделить деньги?
Владеем с сыном квартирой в равных долях. Сын хочет продать мне свою долю, чтобы купить квартиру большей площади в ипотеку. Прописана его семья (он, жена, их несовершеннолетний сын). Квартира куплена до его брака. Против их прописки после продажи мне квартиры не возражаю. Какие документы надо собрать (нужны ли дополнительные документы из органов опеки)?
Будучи в браке в 2000 году купили с мужем квартиру, собственность в ней в равных долях у меня и у мужа. В 2005 году развелсь, в квартире прописан сын без права собственности, сейчас ему 19 лет. Муж всячески препятствует продаже квартиры, хотя в ней никогда не жил. Я хочу продать квартиру и выделить сыну деньги на покупку жилья. Какие подводные камни кроются за решением мужа. Я хочу стоимость квартиры поделить на троих.
Что могу сделать в ситуации, если 2-х комнатная квартира приватизирована на двоих с мужем в равных долях (прописаны мы и сын 30 лет), не разведены, проживает там только муж, неработаюший алкоголик, а я постоянно получаю жалобы от соседей, на то, что в квартире устроен настоящий притон и ключи от квартиры есть уже у всех его собутыльников? Предлагала соседям пожаловаться в полицию, они не хотят, видимо бояться. Предлагала мужу разделить квартиру через ее продажу или деньги, полученные за нее пополам, он не соглашается не на какие действия с квартирой. Если случится пожар или затопление соседей, кто возмещает ущерб? Причинивший его или оба собственника? И как принудить мужа разделить квартиру и что могу вообще сделать в этой ситуации?
Как выписать из приватизированной квартиры бывшего мужа, если я хочу улучшить свои жилищные условия, тоесть продать эту квартиру+материнский капитал и купить квартиру большей площади. Бывший муж выписываться не хочет. У меня второй брак и двое несовершеннолетних детей во втором браке. В первом браке сын, ему 18 лет. Квартира была получена в браке и при приватизации разделена на двоих,1/2 доля моя и 1/2 доля моего сына. Бывший муж в приватизации не участвовал. В квартире прописаны я,мой старший сын 18 лет, второй сын 4 года и бывший муж. Бывший муж не живет в этой квартире и коммунальные платежи не оплачивает, мы в разводе 5 лет.
Я замужем, сыну 5 лет. В равных долях с сыном владеем однокомнатной квартирой. Родители мужа добавляют нам некую сумму, равную 1/4 от стоимости моей квартиры, чтобы мы купили двухкомнатную. Я боюсь покупать новую квартиру, пч при разводе мужу может достаться 1/2 от квартиры, хотя львиная доля стоимости новой квартиры будет внесена мной. Как мне правильно поступить, чтобы при разводе я опять смогла если что купить равноценную бывшей площадь. Ведь если мы продадим квартиру и поделим сумму пополам - я уже не смогу купить такую же квартиру, какая есть у меня сейчас?
Я имею квартиру с сыном в равных долях общая площадь 44 кв м я хочу ее продать и купить две квартиры себе и сыну сын не против ему будет 18 лет в ноябре скажите пожалуйста 1 при продаже нужно ли разрешение опеки на продажу квартиры? 2 сколько квадратов должна быть квартира при покупке для сына чтоб прошла сделка?
Я мать двоих детей. Проживаем в трехкомнатной квартире:-) я,две дочери и бывший муж. Квартира в долях на 2 детей и мужа. Моей доли нет. Дети не совершеннолетние. Каким образом можно разъехаться с мужем и разделить квартиру. Мирным путем он не согласен. Квартира 83 м квадратных. Доля бывшего мужа составляет 20 метров.
Хочу продать квартиру, в которой 1/2 доля моя и 1/2 доля сына ему 8 лет, второй сын (2 года) прописан по месту прописки мужа. Какие документы я должна предоставить в органы опеки и попечительства? Квартиру продаю в Лисках, а с сыном прописаны в Богучаре, потом хочу купить квартиру с использ. Материнского капитала в Россоши, квартира так же будет на меня и сына в равных долях.
Проживание с бывшим мужем невозможно (алкоголик, за квартиру не платит). Как разделить квартиру? Понятно, что муниципалку нереально разменять. Можно приватизировать квартиру в равных долях, чтобы ее продать и купить затем жилье для меня с детьми и отдельно - бывшему мужу. Но если бывший муж после приватизации откажется от продажи квартиры (человек неадекватный), можно ли будет через суд продать квартиру и выделить ему соответствующую ему долю, т.к. совместное проживание невозможно. Как решить эту проблему?
