Как получить кредит, если банки отказывают, и можно ли расторгнуть договор о передаче задатка

Оформляем договор задатка для покупки дома с использованием материнского капитала - важные вопросы и нюансы.

Собираемся покупать дом за свои деньги+маткапитал. Скоро передача задатка продавцу. Я хочу оформить договор задатка, соглашение о задатке, расписку в получении задатка. Нужно ли в договоре о передаче задатка указывать всех покупателей (я, муж) или достаточно один представитель от покупателя, один - от продавца (их два собственника). Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на покупку дома уже на стадии передачи задатка? Какие еще особенности учесть в договоре задатка, если участвует в дальнейшем материнский капитал?

Читать ответы (8)

Как разорвать договор с банком на получение кредита и как составить соответствующее заявление

Если я купил некий товар в кредит, сам товар сейчас делается, якобы на эти кредитные средства). Но по определенным изменившимся обстоятельствам, я не смогу выплачивать кредит. В банке говорят, чтобы остановить кредит, нужно разорвать договор с продавцом. Расторгнуть договор, о покупке товара, продавец согласился при этом мы оплатили неустойку! Могу ли я, каким-либо образом отозвать кредит в банке (то есть расторгнуть договор с банком, о получении кредита). Если договор с банком, о кредитовании, был заключен несколько дней назад. Где-то читал, что в течении 14 дней можно отозвать кредит, тогда и договор с продавцом будет расторгнут автоматически. Организация сказали что кредит вернут банку. Нам надо им - организации написать заявление об отзыве кредита и как его написать грамотно? Цель: разорвать договор с банком на счет кредита, если надо как написать заявление. P.S. На данный момент, еще ни один платеж по кредиту не был оплачен, никаких предоплат, банку еще ни копейки не было отдано!

Читать ответы (2)

Вопрос возврата задатка при отказе родственников и банка в выдаче кредита на покупку квартиры

Родственники отказываются давать деньги на покупку квартиры, но и банк дает отказ в выдаче кредита на покупку квартиры, возможно ли возвращение задатка в данном случае? Продавец был уведомлен, что часть денег будет в банке взята, а теперь получается, что весь кредит придется брать, но увы не дают.

Читать ответы (12)

Возможность отказаться от предварительного договора и возврат задатка

С автосалоном был заключен предварительный договор купли-продади автомобиля и соглашение о задатке. Прописано, что покупателю при отказе купить автомобиль полностью возвращается сумма задатка. Оговорки о причинах отказа нет. В соглашении о задатке прописано при прекращении обязательства из Договора до начала его исполнения по соглашению Сторон либо всоедствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен Покупателю; если за неиспоонение Договора ответственна Сторона, давшая задаток, он остается у другой Стороны; Сторона, ответственная за неисполнение Договора, обязана возместить другой Стороне убытки с зачетом суммы задатка. Я хочу отказаться от исполнения предварииельного договора, т.к. был введен в заблуждение менеджером салона. Относительно невозможности заказать нужную мне комплектацию автомобиля. В другом салоне пообещали данную комплектацию предоставить. Вопрос: могу ли я отказаться от заключения основного договора и вернут ли мне сумму задатка?

Читать ответы (1)

Как вернуть задаток после отмены отказа покупателя?

Я собственник комнаты. Имеются два соседа. У них преимущество по покупке моей комнаты. Я получил задаток, есть расписка, соглашение о задатке, предвар. Договор купли продажи. Два соседа дают отказы от покупки заверенные нотариусом. Но спустя сутки один сосед отзывает отказ и желает сам купить комнату. Должен ли я вернуть задаток покупателю в двойном размере, я же не отказываю ему в покупке. Вмешался сосед в покупку комнаты. У которого преимущество. Как быть.

Читать ответы (5)

Правомерность требования покупателя о возврате задатка при отказе от покупки квартиры после неодобрения кредита банком

Покупатель требует вернуть задаток ссылаясь пункт соглашения о задаткеВ случае отказа Покупателя от покупки названного объекта недвижимости, в течение срока действия соглашения сумма задатка настоящего соглашения остается у Продавца, кроме случая неодобрения кредита Сбербанка РФ. Что собственно и произошло, неодобрение кредита банком. НОна следующий день после заключения соглашения о задатке был подписан предварительный договор купли-продажи квартиры где соответственно имел место пункт Указанную квартиру Покупатель покупает у Продавца за счет собственных средств, которые передаются Продавцу за наличными средствами, в день подписания основного договора купли-продажи и передачи его на государственную регистрацию. Покупатель подал иск о возврате задатка. Правильно ли я понимаю, что Покупатель не может ссылаться на отказ банка в кредите как на основание отказа от покупки квартиры? И имеет ли значение что дата подписания предварительного договора позднее нежели соглашение о задатке.?

Читать ответы (2)

Отказ банка в выдаче ипотеки - как вернуть задаток за квартиру?

Была одобрена ипотека от банка. Нашли квартиру, оформили предварительный договор купли-продажи и подписали соглашение о задатке. Задаток 50 000 отдали продавцу квартиры. Это прописано в соглашение о задатке. На финале банк отказал в выдаче кредита. Официальный ответ от банка имеется на бумаге. Как получить задаток от продавца? В соглашение о задатке есть пункт, что в случае отказа банка выдать кредитные средства, задаток должен быть возвращен покупателю. Какие должны быть действия по возврату задатка? Продавец отказывается его добровольно возвращать.

Читать ответы (2)

Как вернуть задаток при отказе от проведения банкета без заключения основного договора на обслуживание?

Договор на банкетное бронирование (задаток). Вот так называется наш договор. 1. По настоящему договору Исполнитель обязуется организовать и провести банкет заказчику. 2.заказчик обязуется оплатить Исполнителю денежную сумму (задаток) в счет платежей, которые причитается с него по договору на банкетное обслуживание, что является подтверждением согласия сторон на проведение банкета у исполнителя. 3.Размер задатка 20.000 р. 4. Размер задатка должен быть оплачен заказчиком при заключении настоящего договора. 5.задаток, оплаченый заказчиком исполнителю, засчитывается в счет обязательства заказчика по договору на банкетное обслуживание. 5,6 и т.д. пункты из закона о задатке. Вопрос: как вернуть задаток, если мы отказываемся от проведения банкета. Настоящий договор на банкетное обслуживание мы не заключали, он нам его подсунул после уплаты по договору на банкетное бронирование (задаток), но мы не подписали так как там много чего нас не устраивает. В итоге на руках два договора которые друг на друга ссылаются и я так понимаю что договор на банкетное бронирование (задаток) не действителен без подписания основного договора на обслуживание.

Читать ответы (1)

Как отозвать кредит и разорвать договоры с банком и продавцом в случае невозможности выплаты

Если я купил некий товар в кредит (7000 гривен), сам товар сейчас делается, якобы на эти кредитные средства (точно сказать не могу, начали его делать или нет). Но по определенным изменившимся обстоятельствам, я не смогу выплачивать кредит. В банке говорят, чтобы остановить кредит, нужно разорвать договор с продавцом. Расторгнуть договор, о покупке товара, продавец отказывается! Могу ли я, каким-либо образом отозвать кредит в банке (то есть расторгнуть договор с банком, о получении кредита). Если договор с банком, о кредитовании, был заключен несколько дней назад. Где-то читал, что в течении 14 дней можно отозвать кредит, тогда и договор с продавцом будет расторгнут автоматически. Цель: разорвать договор с банком на счет кредита, разорвать договор с продавцом. P.S. На данный момент, еще ни один платеж по кредиту не был оплачен, никаких предоплат, банку еще ни копейки не было отдано! Огромное спасибо!

Читать ответы (1)

Проблема с возвратом задатка при отсутствии согласия жены на покупку квартиры - как решить ситуацию?

Хотел купит квартиру при заключение предводителного договора отдал 50000 задатка согласие жены на пакупку квартиры отсуствует и она дествително против пакупки на 4 ден я пришол в агенство попросеил расторгнут договор и вернут задаток мне его не вазврашают как паступит незнаю.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59