Вопросы налогообложения и льгот для незавершенного строительства и жилого имущества в Самаре

Я – житель Ульяновска и участник долевого строительства в г. Самара (точнее обманутый дольщик, т.к. дом должен был быть построен еще в 2006 году) и в собственность мной оформлена доля в виде квартиры в незавершенном строительством многоквартирном доме.

У меня 2 вопроса:

1) В г. Самара и Самарской области начиная с 1 января 2015 года налогообложение имущества физлиц осуществляется по кадастровой стоимости имущества (см. Закон Самарской обл. от 10.11.2014 №107-ГД). В присланном мне налоговом уведомлении налоговая база исчислена исходя из инвентаризационной, а не кадастровой стоимости объекта незавершенного строительства. Правомерно ли это или объект не должен подлежать налогообложению в связи с тем, что отсутствует налоговая база, отвечающая принятому Закону.

2)Я неработающая пенсионерка по старости. Согласно Акта местного самоуправления для городского округа Самара «О налоге на имущество физических лиц (в редакции от 17.03.2016 г.№75)» от 24.11.2014 г №482 я имею право на льготы по налогу на имущество. В условиях предоставления льготы прописано следующее: - предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида… Правильно ли я понимаю, что данный Акт предоставляет мне право на льготу по одному объекту на каждый вид объекта налогообложения? Объектом налогообложения согласно п.1 ст. 401 НК РФ признается следующее имущество:

1) Жилой дом

2) Жилое помещение (квартира, комната)

3) Гараж, машино-место

4) Единый недвижимый комплекс

5) Объект незавершенного строительства

6) Иные здание, строение, сооружение, помещение.

Т.е. Акт местного самоуправления не отсылает меня к перечню объектов по налоговым льготам закрепленным в п.4 ст.407 НК РФ, а предоставляет льготу в отношении одного объекта налогообложения каждого вида. Могу ли я просить УФНС о предоставлении мне льготы на один жилой дом, одну квартиру, один гараж, одну квартиру в незавершенном строительством доме, одно кирпичное нежилое строение - одновременно?