Анализ перспектив и судебной практики в случае долгостроя с угрозой банкротства - стоит ли подавать в суд на признание права собственности на недостроенную квартиру?

Question

Долгострой из 3-х домов и общего торгового центра под ними. Готовность дома в котором квартира 90%. Все непроданные квартиры (2/3) заложены в банке, долги поставщика.. Есть угроза банкротства. Хотелось бы знать перспективы такого расклада, судебную практику. Имеет ли смысл сейчас подавать в суд на признание права собственности квартиры в недострое?

Разборов Андрей Викторович · Answer

Пока не торопитесь. Контролируйте ситуацию с банкротством. Взыщите неустойку с застройщика. Это будет немалая сумма (несколько сотен тысяч). И при введении наблюдения пишите заявление о включении вас в очередь кредиторов.

Полянский Максим Петрович · Answer

Рекомендую обратиться с иском к застройщику и взыскать с него основной долг и неустойку в двухкратном размере. В случае банкротства застройщика в течение двух месяцев со дня публикации в газете Коммерсантъ об этом сведений (не пропустите срок, иначе останетесь за реестром требований) Вам будет необходимо направить заявление о включении в реестр кредиторов требования о передаче квартиры либо денежных требований - в арбитражный суд, арбитражному управляющему и застройщику. В дальнейшем, возможно, в деле о банкротстве дольщиками будет создан кооператив по достройке дома согласно параграфа 7 Закона о банкротстве.

Перспективы и судебная практика в случае недостроя трех домов и общего торгового центра под ними

Как правильно начисляют пособие при наличии жилых помещений - квартира и дом?

Вопросы о начислении пособий от 3-х до 7 лет при наличии имущества - учитывается ли общая или жилая площадь

Жилищный кооператив ЖК может покупать квартиры в разных домах или только в одном многоквартирном?

Возможное выселение из прописанной квартиры после получения второй квартиры в наследство

Как оформить дом в статус часть жилого дома и проблемы с оформлением земельных участков в общем дворе?

Как сделать продажу квартиры в залоге у банка, когда есть проблемы с неоплаченными кредитами?

Как инициировать ОСС в новом доме программы реновации без ясного кворума собственников?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59