Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обезопасить себя от того, что квартира будет мной куплена, а Х и Д не выпишутся?

23.11.2000, 10:04
• г. Самара

Собираюсь приобрести квартиру. В данный момент там приписаны хозяйка (Х) и ее дочь (Д) (соверш.). Одновременно Х покупает себе другую квартиру (договора будут оформляться в одно время и в одном месте).

Д живет фактически в другой квартире, принадлежащей ей на праве собственности.

Как обезопасить себя от того, что квартира будет мной куплена, а Х и Д не выпишутся? Можно ли требовать, чтобы Х и Д выписались ДО заключения договора?

Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Безусловно, такой вариант возможен.

Обычно, покупатель не отдает 1-2( или больше в зависимости от размера и стомости квартиры) тысячи долларов до момента выписки покупателя. Но, вполне возможен такой вариант, что хозяева квартиры не захотят выписываться, тогда Вам придется выселять их в судебном порядке. Поэтому, если у Вас есть хоть малейшие сомнения в добропорядочности продавцов, не стоит вообще покупать эту квартиру, а купить аналогичную, но "чистую", то есть в которой никто не прописан, но истомость такой квартиры будет несколько больше.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Оксана
18.04.2010, 01:05

Как обезопасить себя при покупке квартиры с проблемными жильцами?

Хочу приобрести квартиру. В ней на данный момент собственник - 70-летняя женщина, с ней прописаны 2 ее дочери. Проживают в квартире люди, в отношении которых существует решение суда о выселении. Риэлтор заверяет, что после заключения договора купли-продажи одни из квартиры выпишутся, а другие - съедут. Как обезопасить себя чтобы эти заверения были выполнены?
Читать ответы (1)
Гость_6460372
09.12.2017, 10:33

Оформление сделки при покупке квартиры в долевой собственности - способы обезопасить себя и избежать финансовых рисков

Добрый день. Хотим купить квартиру. Она находится в долевой собственности у мамы и взрослой дочери. Они одновременно хотят приобрести другую квартиру у банка. Каким образом будет оформляться сделка? Как себя обезопасить, чтоб не остаться и без денег и без квартиры?
Читать ответы (6)
Олег
05.12.2002, 09:08

Каковы права ребенка при продаже квартиры, в которой он прописан, но не является собственником?

Ситуация следующая: Хочу приобрести квартиру. Квартира в собственности у отца семейства. Вместе с ним в квартире прописан его ребенок, причем у этого ребенка прав собственности на квартиру нет. Отец утверждает, что к моменту продажи квартиры все бдут выписаны и прописаны в другом месте (они покупают трёшку). так вопрос в следующем: сможет ли ребенок в дальнейшем заявить свои права на эту квартиру, так как на момент приватизации он был прописан в этой квартире, но в приватизации не участвовал, что уже незаконно. Спасибо за участие.
Читать ответы (1)
Елена
29.08.2007, 12:48

Можно ли оформить завещание на квартиру, находящуюся не в собственности?

Можно ли оформить завещание на квартиру, находящуюся не в собственности? - Квартира куплена по предварительному договору купли-продажи, в собственность квартира будет оформляться после заключения основного договора купли-продажи. Спасибо.
Читать ответы (1)
Любовь
09.02.2015, 12:48

Могу ли я вынудить бывшего мужа приобрести квартиру для дочери, угрожая выселением из квартиры 1?

Квартира 1 приобретена в браке. Собственником являюсь я. После развода прошло 3 года. Муж продолжает жить в квартире 1. Я выписалась из квартиры, купила себе квартиру 2, выплачиваю за нее кредит. К себе в квартиру 2 прописала сына (совершеннолетнего). В квартире 1 остались прописаны бывший муж (проживает фактически) и дочь (совершеннолетняя, фактически проживающая у меня в квартире 2). Дочь родила, стала снимать другую квартиру с молодым человеком, но живет за мой счет. Могу ли я вынудить бывшего мужа приобрести квартиру для дочери, пригрозив выселить его из квартиры 1 (продать ее и купить дочери квартиру)? Бывшему мужу в наследство досталась квартира 3 после смерти матери, которую он сдает. Детям (совершеннолетним) жить не помогает. Квартира 1 в моей собственности (приобретена в период брака), я плачу за нее налоги, но фактически там проживает бывший муж, платит квартплату.
Читать ответы (1)
Екатерина
05.11.2014, 14:05

Проблемы с оформлением квартиры умершей хозяйки - задолжность и последствия

Хозяйка квартиры умерла 10 лет назад, в этой квартире живёт её дочь но квартиру она на себя не переоформила, щета до сих пор приходят на умершую хозяйку. Так же имеется задолжность в размере 50000 тысяч. Что будет когда квартиру будут оформлять?
Читать ответы (1)
Анна
22.02.2013, 13:26

Как избежать проблем с рассмотрением квартиры как совместно нажитого имущества при заключении брака в РФ?

Вопрос такой. Являюсь собственником квартиры. На данный момент продаю её, чтобы приобрести другую квартиру на эти деньги. Собираюсь замуж. Оформить все сделки до замужества не успею. Юридически получится, что купленная квартира (фактически на мои деньги) будет являться совместно нажитым имуществом. Как этого избежать? Если заключать Брачный договор, прописав там что супруг не будет претендовать на данную квартиру, не противоречит ли это законам РФ? Заранее спасибо за ответы.
Читать ответы (1)
Мария
08.10.2004, 15:54

Имеет ли выписавшаяся из квартиры право решать о ее приватизации и продаже?

Имеется неприватизированная квартира, в которой прописаны моя мать и мой брат. Я в этой квартире тоже была прописана, до того момента, как мы с мужем купили себе отдельную квартиру. В данный момент я прописана в своей квартире. Вопрос в следующем. Моя мать хочет приватизировать и продать эту квартиру. Я против приватизации и продажи квартиры. Скажите, пожалуйста, имею ли я "право голоса", нужно ли им будет мое согласие на приватизацию и на последующую продажу квартиры. Или с того момента как я выписалась, я ни каких прав на эту квартиру не имею. Большое спасибо.
Читать ответы (2)
Наталья
18.04.2014, 16:28

Риски сделки - можно ли оспорить продажу квартиры, если продавец не получает собственность на покупный дом?

Буду признательна за Вашу профессиональную оценку рисков по нашей ситуации. Заранее, спасибо! Мы покупаем квартиру у собственника, который в свою очередь покупает себе дом. У нас ипотека. Квартира проверена юристами. Первая продажа, приватизирована. Все чисто. После сделки, в приватной беседе выяснилось, что дом, который покупает наш продавец находится в судебных спорах, и есть риск, что ему могут не зарегистрировать собственность на этот дом. Документы на регистрацию квартиры и дома подаются одновременно. Но у нас регистрация 5 дней, у продавца 18. В договоре купли-продажи квартиры указано, что продавец освобождает квартиру в течение 3-х дней со дня ее регистрации. Т.е. к моменту возможного отказа от регистрации мы будем уже жить в квартире. Теперь представим, что нашему продавцу не зарегистрировали покупку дома. Он может оспорить сделку по продаже квартиры, чтобы вернуть себе жилье? Типа был не в себе или по другой какой причине... Т.к. наш продавец фактически оказался без жилья, но с деньгами за проданную квартиру. Договор купли-продажи не нотариальный, простой письменный, подписывался в банке. И что можно сделать, чтобы себя обезопасить.
Читать ответы (3)
Сергей
07.06.2011, 10:01

Я сирота, имею в собственности квартиру, квартира куплена до брака, женился, родилась дочь.

Я сирота, имею в собственности квартиру, квартира куплена до брака, женился, родилась дочь. Дочь прописал в этой квартире. На кого я могу оформить дарственную? В случае развода дочь будет иметь долю от этой квартиры? Если эту квартиру продаю находясь в браке, собственность оформляю на себя, прописываю жену и дочь в квартиру, если случится развод будут ли они иметь долю от этой квартиры?
Читать ответы (2)