Каким образом возможно себя обезопасить, что бы через 2 месяца нас никто не смог выгнать, не вернув деньги?
Собираемся снимать 1-комн. Квартиру. Хозяева просят оплату за год вперед. Мы составили договор (по типичному образцу) о найме жилого помещения между собой. Заверить у натариуса хозяева отказываются, т.к. не хотят с этого платить налог. Будет ли этот договор действителен в случае чего? Каким образом возможно себя обезопасить, что бы через 2 месяца нас никто не смог выгнать, не вернув деньги?
Спасибо,
Ольга.
В случае, когда Вы намерены платить значительную сумму (за год вперед), я не рекомендовала бы пользоваться типичным договором найма. Удостоверять договор у нотариуса или не удостоверять - это дело сторон, поскольку договор найма предусматривает простую письменную форму (ст. 674 ГК РФ), а налог собственник обязан платить независимо от формы договора, поскольку это предусмотрено налоговым законодательством. Так что я рекомендовала бы и обратиться для заключения договора к профессиональному юристу, а в договоре прописать получение всей суммы, невозможность изменять размер платы и досрочного расторжения договора.
Спросить
Как оформить предоплату по договору аренды жилого помещения? Собираюсь снимать квартиру, хозяева требуют оплату за пол года вперед как это оформить? Прописать в договоре (как?), или дополнительном соглашении (будет ли это авансом?) или хозяева просто напишут расписку?
Можно ли снимать квартиру у племянника при этом составив договор найма жилого помещения, получать субсидию, а племянник будет платить налог как арендодатель? Если это возможно, на какие нормативно-правовые акты можно сослаться?
Я нашла квартиру для найма. С хозяином квартиры решили заключить договор найма жилого помещения. Подскажите, в каком случае данный договор будет юридически действительным? Можем ли мы просто потавить на договоре подписи или необходимо в обязательном порядке заверять у нотариуса? Будем платить помесячно. Как в этом случае заключается договор, т.е. в дальнейшем надо брать с хозяина расписку или опять же каждый месяц заверять нотариально? Заранее благодарна.
Снимаю квартиру по договору найма жилого помещения (от агенства) до 10 мая 2016 года, в данный момент квартира продается и почти продана. Хозяйка квартиры обещала найти мне новую квартиру бесплатно, но теперь этого делать не собирается. Меня просят съехать, должны ли хозяева выплатить мне неустойку или что-либо подобное, т.к. договор расторгается раньше?
Я прохожу службу в Пограничных войсках в Чеченской республике, на заставе. В 2012 году нам в пользование сдали 24-квартирный дом, весь 2013 год никто об оплате ничего не говорил. Сейчас управление составило договора найма жилого помещения, в котором говориться, что оплата будет производиться в соответствии с жилищным законодательством! Платить будем за помещение и за коммунальные услуги! Подскажите, правомерны ли действия управления? Спасибо!
От безденежья сдали квартиру. Сдавали через риэлторов. Они составили договор найма жилого помещения. Сняло квартиру физ. лицо. В агенстве сказали, что по договору найма жилого помещения налоги за аренду не платят. Так ли это?
Мы снимаем квартиру, чтобы нас не выселили или не подняли цену, решили заключить договор найма жилого помещения. Теперь напрашивается вопрос, а надо будет хозяину платить налог? Или это просто договор между физическими лицами, который нигде заверять не нужно?
Я сдал однокомнатную квартиру в наем сроком на 5 месяцев. Составили типовой договор найма жилого помещения. Порядок расчетов таков: плата 7000 руб вносится авансом за месяц вперед + за каждый прожитый месяц Наниматель осуществляет оплату услуг ЖКХ. Срок договора истек и Наниматель исчез не вернув ключи и не оплатив услуги ЖКХ за последний месяц. У меня есть адрес этого человека, знаю где работает. Подскажите пожалуйста куда я могу обратиться с возникшим спором, в какой суд? Должен ли я платить налог с прибыли и в какой срок?
Мы собираемся снимать квартиру на 3 месяца, пока будет доделан ремонт в новой. На такой короткий срок никто не пускает, попался вариант с квартирой, которую хозяева не могут продать уже год. Они согласны, но я хочу обезопасить себя от их внезапного требования освободить квартиру. Как мне это сделать в договоре? Можно ли прописать какую-то неустойку? Спасибо.
