Переоформление доли квартиры - как избежать разделения доли матери со своей сестрой в случае ее смерти при наличии ипотеки

• г. Екатеринбург

Что можно сделать, моя мать замужем, ее муж не является мне кровным родственником, у них есть дочь, которая тоже по закону не является мне родственницей. У отчима имелась по наследству в равных долях с братом квартира, которую он изъявил желание выкупить у брата. Моя мама оформила ипотеку в банке на выкуп доли брата, сейчас собственниками являются она и ее муж, квартира находится полностью в залоге у банка, никаких сделок совершать с ней нельзя. Плательщиком по договору ипотеки является сын. Как переоформить долю матери на сына, чтобы в будущем ему не пришлось (в случае смерти матери) делить долю матери со своей сестрой, так как он является плательщиком ипотеки. И может ли отчим как-то переписать свою долю на пасынка (т.е человеку, не являющемуся ему родственником)? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вам нужно либо в банке с согласия всех сторон поменять заемщика, либо оформить займ с матерью на выплаченные за нее суммы по кредиту и будущие (сложнее будет с залогом квартиры в вашу пользу, т.к. требуется согласие банка). Если же мать не согласится-тогда вам сложно будет вернуть даже свои вложения-могут счесть вашим даром.

Спросить
Светлана
26.01.2017, 06:25

Проблемы с наследством - что делать с квартирой в ипотеке при наличии другой квартиры и несовершеннолетним наследником?

У меня такой вопрос: муж умер от него по наследству перешла квартира в ипотеке, в наследство вступили я,сын несовершеннолетний, свёкр,свекровка. Ипотеку никто не платит. У нас с сыном есть другая квартира. Банк квартиру забрать не может т к сын несовершеннолетний хотя у сына есть доля в другой квартире, опека ничего не решает. Мне нужно сына убрать с доли квартиры в ипотеке, я б взамен отдала ему долю в нашей квартире свою. Можно ли что-нибудь сделать? Или опека может написать разрешение, чтоб банк забрал долю сына которая в ипотеке? Как нам поступить? Долг растёт,банки звонят, а опека сказала единственный вариан продать квартиру, а ее никто не покупает потому что она в залоге у банка.
Читать ответы (1)
Ольга
27.11.2013, 16:15

Имущественные вопросы при наследовании и приватизации квартиры

Собственником квартиры является моя мама, в приватизации (в равных долях) участвуют: отчим (который имеет ребенка от первого брака), брат и я. 1. Как будет распределяться доля мамы в случае смерти? 2. Как будет распределяться доля отчима. В случае его смерти? 3. Если отчим оформит дарственную (свою долю) на мать, как будут распределяться (между кем) доля мамина в случае смерти и наоборот? 4. При покупки новой квартиры, в совместном браке можно ли вписать отчима без права собственности, так чтоб его доля от квартиры не перешла его законной дочери, т к при разводе он оставил квартиру своей первой семье.
Читать ответы (2)
Елена
16.07.2019, 21:33

Спор о доле в квартире после смерти отчима - какую долю имеет право наследовать его сын?

Мама и отчим являются совместными собственниками квартиры. После смерти отчима его сын заявляет права на долю в квартире. Какая доля ему причитается?
Читать ответы (1)
Влад
10.02.2013, 17:18

Как распределится наследство дома после смерти матери и отчима, если право собственности не оформлено?

У моей матери и отчима был дом, после ее смерти я открыл наследное дело 1/2 от ее доли принадлежит мне, а другая половина досталась отчиму. Отчим умер, ни он ни я документы на право собственности не оформили. Могу ли я претендовать на всю долю матери? У отчима есть свой сын, и новая супруга, понятно, что его основная доля достается им, а та доля на которую он так и не оформил права кому, мне так как мы в одном наследном деле или тоже им?
Читать ответы (2)
Константин
13.11.2009, 22:51

Вопрос наследования квартиры - могут ли претендовать дети отчима на долю после его смерти?

Мама купила квартиру, является собственником проживает с отчимом (отчим имеет совершеннолетнию дочь от первого брака проживает отдельно), в квартире прописаны: мама; отчим; я (родной единственный сын) моя жена и сын, отчим против дарственной и переоформления квартиры на меня (единственного сына матери), если мать оформит завещание на меня может ли претендовать дочь отчима на долю в квартире после его смерти.
Читать ответы (1)
Жанна
13.06.2006, 11:21

Какие права будет иметь сын отчима и моя мать после смерти отчима на однокомнатную квартиру, если купил ее отчим?

Мой отчим является собственником двухкомнатной квартиры, в которой прописан его сын, невестка и два внука. Моя мама состоит с отчимом в браке 8 лет и прописана по другому адресу. Сын отчима требует продать двухкомнатную квартиру и отдать ему половину стоимости квартиры, а он с детьми и женой переедет и пропошется у своих родственников. По средствам прямой продажи двухкомнатной отчим с мамой будут покупать себе однокомнатную квартиру. Возникли вопросы: 1. В этом случае можно ли оформить собственниками однокомнатной квартиры маму и отчима в равных долях? 2. Какие права будет иметь сын отчима и моя мать после смерти отчима на однокомнатную квартиру, если при покупке квартиры собственниками были мама и отчим? 3. Какие права будет иметь сын отчима и моя мать после смерти отчима на однокомнатную квартиру, если купил ее отчим? 4. Может ли отчим прописать своих внуков в однокомнатную квартиру без согласия мамы? 5. Если сын отчима не захочет выписывать своих детей из двухкомнатной, от их автоматом пропишут в однокомнатную? 6. Если отчим напишет дарственную или оформит наследство на своих внуков или внука (при этом надо ли спрашивать разрешение супруги), то какое право будет иметь мама на однокомнатную квартиру, если квартира будет оформлена в равных долях на маму и отчима?
Читать ответы (2)
Нина сергеевна
17.12.2018, 22:33

Как оформить квартиру в собственность и наследственные права при наличии родственников за границей?

Пенсионеры мама и отчим имеют в собственности двухкомнатную квартиру приватизированную в равных долях. Они в браке. Отчим умер в 2016 году. Мама никуда не обращалась, для оформления квартиры (доли отчима) в собственность, до сего дня. Что нужно сделать маме теперь, чтобы оформить квартиру полностью в свою собственность? У отчима есть два сына от предыдущего брака (им уже за сорок лет), вместе с отчимом они давно не живут (более 30 лет). Сыновья живут в Казахстане по сей день. Могут ли они претендовать на наследство, на 1/2 долю в квартире, которая принадлежала отчиму? Или они граждане другой страны и на них законы РФ не распространяются? Заранее, спасибо.
Читать ответы (12)
Людмила
04.03.2017, 22:32

Проблемы с наследством после смерти родственников. Решение вопроса с долей отчима в спорной квартире.

Выход из сложившейся ситуации. В 2003 году моя мать приватизировала квартиру на себя и отчима в равных долях (по 1/2 доле каждому). В 2007 году отчим умер. Наследники по закону моя мать и дети отчима (взрослые дочь и сын). В 2016 году умерла моя мать. Я единственный наследник после ее смерти. Я обратился к нотариусу. Выяснилось, что 1/2 доля отчима так и числится за ним. Заведено наследственное дело, после его смерти Подано заявление от сына, а мать написала отказ от своей доли, причитающая ей после смерти мужа (отчима), в пользу внучки отчима. Однако вот прошло почти 10 лет, а они не получили документов на свои доли. Мать при жизни подарила мне свою 1/2 долю. Я проживаю в спорной квартире с 2010 года, сделал ремонт. И хотел бы распорядиться имуществом, но 1/2 доля висит в воздухе. Подскажите как мне быть? Могу ли я оформить долю отчима?
Читать ответы (1)
Александр Петрович
03.06.2014, 12:34

Наследство отчима - права сына после передачи доли квартиры жене и наследование дома

Наследство после смерти отчима. Если отчим подарил свою долю квартиры своей жене. Какие права наследства у его сына? Есть дом. Но там он долю свою никому не передовал. Что может потребовать внезапно объявившийся сын? по закону что он сможет унаследовать? Моя мама была с ним в законном браке.
Читать ответы (1)