Ветеран Мин. Обороны пытается оспорить решение об отказе перевода участка в ИЖС

В 2004 году я получил в дар земельный участок 2,4 га.в пригороде Краснодара. Категория земли сх.назначений, вида разрешенного использования-для сх.производства. В 2007 году я по разрешению Краевого департамента изменил категорию-земли поселений. Затем я разделил участки, на один изменил вид разрешенного использования под ИЖС и продал его, а на другой изменил вид разрешенного использования-под склады и производство. От последнего участка я продал 3 доли и выделил их в натуре в самостоятельные участки. Два новых собственника дали мне доверенности на право изменения вида разрешнного использования по ИЖС. Я подал от их имени заявление в Управление архитектуры района. Однако, получил отказ в виду того, что в 2012-2015 года поселковый совет зонировал территорию, в которую входит мой участок: там и сх.земли и охрана памятников (курганы) и земли, зачем-то охранной санитарной зоны. Хотя раньше это были обычные колхозные земли. Имело ли право управление архитектуры отказать в изменении вида разрешенного использования под ИЖС, если ранее я уже получил разрешение на изменение категории--земли поселений и проходил публичные слушания?

В 2004 году я получил в дар от своего сослуживца земельный участок сх.назначения. Строить частный жилой дом было запрещенно. Я писал жалобы в течении 4 х лет и наконец мой земельный участок ввели в зону земель поселений. Кстати, напротив моего земельного участка расположенны жилые дома. В те годы я перевел часть участка в ИЖС, строил дом и продал его как недострой. Оставшаяся часть земельного участка на сегодня имеет категорию-земли поселений, а вид разрешенного использования-под склады и производство. На сегодня местная поселковая администрация произвела зонирование территории, и мой участок вновь попал в зону сх.земель. Я подал заявление с просьбой изменить мне вид разрешенного использования на ИЖС, но мне отказали. Прокуратура так-же не поддержала мою жалобу. Получилась какая-то западня: по документам у меня земли поселений, а на самом деле я вновь нахожусь в зоне сх.земель и не имею право на ИЖС. Что мне делать? По происшествии 10-и лет начать новые жалобы?. Поддержит ли меня суд, если я подам иск?

В 2004 году я получил в дар земельный участок 2,44,земли сх.назначений, для ведения КФХ. После многолетних обращений в Гос. органы, в Думу, мне разрешили изменить категорию земельного участка в земли поселений. В 2010 году после раздела на 2 участка, я продал один из них, который был выделен под ИЖС. Оставшийся участок 18341 кв.м.имел категорию земли поселений, вид разрешенного использования-под склады и производство. От этого участка я продал 3 доли, которые в настоящее время выделенны как отдельные участки в натуре. Два владельца дали мне доверенность для перевода их участков в вид разрешенного использования под ИЖС. Имея доверенности я сдал документы в отдел архитектуры районной администрации о переводе двух участков, имеющих категорию земли поселений, вид разрешенного использования под склады и производство. С просьбой перевести их в ИЖС. Вчера я получил отказ с мотивировкой, что указанные мной участки находятся в зоне земель сх.назначения, имеют памятники архитектуры (вдали видны курганы) и еще входят с зонуССЗ пром. Предприятий. Эти решения приняты якобы поселковым советом в 2013-2015 гг.Сегодня я был на приему у гл.архитектора района и пытался ее убедить, что я много лет назад уже перевел свой участок в земли поселений, теперь же мне надо всего лишь изменить вид разрешенного использования и что принятые постановления поселкового совета не могут иметь обратную силу. Но убедить архитектора я не смог. Имею ли я право требовать изменения вида разрешенного использования под ИЖС или нет?.

До июня 2014 года землям с назначением: сельскохозяйственное назначение, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения можно было спокойно менять разрешенное использование на: для дачного строительства или для садоводства. Получаешь в администрации постановление и заключение о переводе, приходишь в кадастровую палату и получаешь кадастровый паспорт с новым разрешенным использованием земли. С июня 2014 года даже имея на руках постановление и заключение о переводе, кадастровая палата выдает приостановку. Не регистрирует. Пишут, что чтобы изменить вид разрешенного использования, нужно изменить категорию на земли населенных пунктов. 1. Земельные участки 7 шт.направление ориентир с.Устюг. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения. Вопрос: 1.Есть ли возможность зарегистрировать в кадастровой данные з/у для дачного строительства не меняя категорию земель? 2.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель? 3.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой? Земельные участки 5 шт. направление ориентир п.Элита. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения. Вопрос: 1.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель? 2.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой? В приоритете поменять вид разрешенного использования не меняя категорию.

Хочу купить земельный участок. Категория земли: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. В кадастровом паспорте зем. участка указано: Особый режим использования земли. Водоохранная зона пруда. Возможно ли поменять вид разрешенного использования земли, построить на нем жилой дом и в последующем там зарегистрироваться?

Меня интересует следующий вопрос. ЮЛ арендует землю у департамента имущественных и земельных отношений. Категория - земли населенных пунктов. Арендная плата, установленная для данной категории высокая, хотим перевести ее в более недорогую категорию, например, в категорию земель с/х назначения. Как будет выглядеть данная процедура? И переводить, как я понимаю, должен арендодатель, а мы должны направить в его адрес ходатайство?

Купили участок категории земли населённых пунктов, назначение фермерское хозяйство, при оформлении документов на строительство, управление архитектуры дало ответ, что участок находится в составе земель сельхоз назначения и расположен за границами населённых пунктов, а по нашим документам это категория земель населённых пунктов, можем ли мы перевести в лпх и построить жилой дом на этом участке.

Могу ли я перевести земельный участок (категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Для ведения личного подсобного хозяйства) на категорию земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Строительство многоквартирных жилых домов?

Добрый вечер, мы купили участок в СНТ с категорией земли "земли населенных пунктов", и разрешенным использованием под садоводство, но часть участков там по ИЖС. Мы тоже решили перевести в ИЖС т.к планируем строить дом для ПМЖ. Сходили в администрацию района взяли выписку из ПЗЗ, там указано что наш участок находится в жоне Ж-1 (зона жилой застройки) других вариантов не указано, на основании этой выписки нас перевели в ИЖС без особых усилий. При получении документов мы выяснили что нам нужно оплатить кругленькую сумму за изменение разрешенного использования. Подскажите правомерно ли это если наш участок находится в зоне жилой застройки без каких либо вариантов и не должна ли была администрация сама перевести земли в ИЖС после того как изменили категорию зелли на земли населенных пунктов?

Статус земельного участка По решению суда нам выделен земельный участок, состоящий из трех частей: две части-мои и мужа, а третья часть ответчиков. У всех этих трех частей по старым документам были определены категория земель (земли населенных пунктов) и вид разрешенного использования (для ведения личного подсобного хозяйства). Старые документы судом отменены. И как нам теперь определить категорию земель и вид разрешенного использования выделенного нам по суду участка?