Ситуация такая: Взяли землю в аренду, в 2011 году и она закончилась, а продлить по закону нельзя (только через аукцион) в сельской администрации дали добро на строительство (какую то бумагу, которая ни какой юридической силы не имеет). Мы построились решили узаконить постройку, перевести ее в собственность. Но сегодня столкнулись с такой ситуацией, нам отказывают, так как вышел какой то закон в августе и теперь без разрешения на строительство мы не можем узаконить. Правда ли это? И могу ли я потребовать от работника администрации (которая отказывает) дам мне письменный отказ с ее должностью подписью и расшифровкой?

Да, это правда. Вы не сможете узаконить постройку и судя по всему вас либо обманули сельские юристы, либо ввели в заблуждение в силу юридической неграмонтности.

Невозможно узаконить постройку из-за изменения закона - действует ли новое требование о разрешении на строительство?

Проблема оформления аренды - Ветерану войны и труда отказывают без аукциона

Мой дедушка, ветеран войны и труда, с разрешения администрации города в 1995-1998 году построил капитальный гараж на арендованной у города земле. Собственность вовремя не оформил. Сейчас администрация отказывает в оформлении аренды под гаражом, настаивая, что аренда только через аукцион. Из документов на гараж: Разрешение на строительство, Акт ввода в эксплуатацию от 1998 г., Договор аренды земли от 1998 г., тех. план от 2019 г. Росреестр приостановил регистрацию собственности на гараж в связи с отсутствием договора на аренду земли. Имеет право мой дедушка на аренду земли без аукциона?

Читать ответы (1)

Как мне известно вышел закон о бесплатной земле для многодетных.

Мы многодетная семья, имеем на праве аренды, сроком на 5 лет, (аренда оформлена повторно с 2012 по 2017 г.) земельный участок под строительство. Нам отказывают в бесплатном оформлении этого участка в собственность. Причина отказа: мы взяли эту землю раньше чем вышел закон. Как мне известно вышел закон о бесплатной земле для многодетных.

Читать ответы (1)

Что делать, если участок земли с недостроенным домом, находящийся в аренде и не зарегистрированный

Имеется в аренде участок земли под строительство с недостроенным жилым домом, но не зарегистрированным. Арендовал участок мой отец с 2012 по август 2015. 11 июня отец умер, а в августе заканчивается аренда. В администрации села сказали, что участок выставят на аукцион и они ничего с этим сделать не могут, таковы законы, так как продлить аренду мог только отец. Мы через нотариуса оформляем наследство аренды, но которое вступит в силу только через полгода. Может ли так получиться что наш участок отберут до вступления в силу наследства аренды? И что можно сделать, чтобы не лишиться всего, что вложили в участок за прошлые годы?

Читать ответы (1)

Отказ администрации в разрешении на строительство для многодетной семьи - правомерность и возможные пути решения проблемы

Моя семья получила, как многодетная в 2018 г. В этом году обратились в администрацию за разрешением на строительство. В администрации отказали выдать разрешение, так как участок на данный момент оказался в зоне подтопления. Рядом на соседних участках люди которые раньше взяли разрешение построились и оформили право собственности. Только у 5 семей есть разрешения на строительство, остальные не получали. В администрации говорят надо было раньше брать. Но ведь по закону разрешение на строительство можно взять в течении 10 лет. правомерно ли отказывает администрация в разрешении на строительство. И куда обращаться ведь участок был выдан по программе многодетным семьям?

Читать ответы (2)

Можно ли приватизировать землю после окончания аренды и вступления в силу закона о приватизации в 2012 году?

Мы в 1997 году купили дом-он принадлежал муниц. Собственности.. дом нам оформили как квартиру, т.е. без земли. Землю дали в аренду, аренда закончилась (как нам сейчас сказали) в 2000 году. Мой вопрос: могу я сейчас приватизировать землю? (мне в администрации сказали что нельзя. Был принят закон от июля 2012 года-закончена приватизация)

Читать ответы (1)

Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома.

Я физическое лицо. Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома. По договору земля в аренде на 3 года, чтоб не платить аренду построил фундамент и зарегистрировал незавершенное строительство, написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность. Мне мэрия отказала. Администрация нарушает закон, если препятствует в досрочном расторжении договора аренды и оформлении права собственности земельного участка?

Читать ответы (1)

Возможность продления договора аренды земли и разрешения на строительство для холодного склада ИП

День добрый! Вопрос следующий... Есть земля у ИП в аренде от администрации города под холодный склад на 3 года. И было разрешение на строительство на год... истекло в мае. Построили только фундамент и оформили в собственность незавершенное строительство. Теперь аренда земли заканчивается в августе этого года. Нужно заново продлевать аренду земли. На какой максимальный срок нам можно продлить договор аренды? И на какой срок нам могут продлить разрешение на строительство или нужно его заново получать, т к оно истекло в январе этого года?

Читать ответы (4)

Отмена Закона, нарушение прав и применимость закона обратной силы - анализ ситуации

Вопрос такой. С 1992 по 2014 год действовал Закон (связанный с использованием земли). В 1994 году этот закон был нарушен администрацией. Об этом нарушении я и все (администрация, прокуратура) узнали только в этом 2016 году. В 2014 году этот закон отменяют, и все (администрация, прокуратура) мне об этом сегодня сообщают, что мол нарушение этого закона в 1994 году по поводу землепользования на сегодняшний момент не действует. Действительно правильно, что нарушение прав в 1994 году согласно Закона теперь отменяется в связи с отменой этого Закона в 2014 году? Ответ (да или нет) дайте, пожалуйста, со ссылкой на закон, это объясняющий. И, не действует ли в данной ситуации такое юридическое понятие - "закон обратной силы не имеет" (как его применить к данной ситуации?).

Читать ответы (2)

Возможность продления аренды земельного участка без прохождения аукциона - что говорит закон?

Закончился договор аренды земли в июне под лпх, а разрешение на строительство еще до 2024 года, Администрация выносит его на аукцион, могу ли я продлить аренду земельного участка без аукциона?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Невозможно узаконить постройку из-за изменения закона - действует ли новое требование о разрешении на строительство?

Брянск - онлайн услуги юристов