Оформление продажи квартиры с возможностью проживания покупателей во время оформления кредита и материнского капитала - вопросы и подводные камни
Мы продаем квартиру, нашли покупателей (Женщина с 2-мя маленькими детьми) которая хочет сразу заехать в продаваемую мной квартиру и живя в квартире начать оформлять кредит и материнский капитал. Как правильно оформить такую сделку? И есть ли какие-нибудь "подводные" камни?
Покупателю в настоящее время ничто не мешает получить кредит в банке и обратиться за получением материнского капитала.
К сожалению был случай, когда собственник просто сдал квартиру по договору найма (аренды) на один месяц женщине с двумя малолетними детьми, а она перестала платить за второй месяц и отказалась выселяться из квартиры.
Собственник обратился в суд с иском о выселении, судебный процесс длился два месяца, потом в связи с подачей жалобы решение вступило в силу через два месяца, а пристав несколько месяцев выселял должника.
На практике в период зимы суды дают отсрочку от выселения из квартир женщин с детьми до весны или лета.
Многие продавцы квартир или их адвокаты заключают предварительный договор купли-продажи квартир с одновременным получением задатка (денег) с покупателей, потом - договор.
До тех пор пока право собственности покупателя на квартиру не зарегистрировано, продавец может заключить письменный договор аренды или найма квартиры с покупателем.
Спросить
Как правильно продать квартиру, если покупатель хочет оформить ипотеку? Какие подводные камни могут встретиться в данной сделке?
Основные вопросы при оформлении договора купли-продажи доли в квартире в Москве
Оформление сделки квартиры без нотариуса - подводные камни и чревато ли это?
Как расширить жилплощадь с помощью материнского капитала - с чего начать?
Покупка квартиры по ипотеке с недееспособным пенсионером - подводные камни и важные документы
Последствия и подводные камни при сделке купли-продажи квартиры с неполной стоимостью для избежания налогов.
Основные документы при покупке наследственной квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала