Как принять решение о сделке с покупкой квартиры, стоимостью 3 600 000, включая обмен и доплату, при наличии рисков и предложении составить договор на неотделимые улучшения?

Хотим приобрести квартиру. Стоимость квартиры 3600000. Мы отдаем свою квартиру которая оценивается 1400000 и доплачиваем 2200000. Продавец хочет составить договор купли - продажи на 1500000 а оставшуюся сумму (получается 2100000) провести договором неотделимых улучшений. Часть суммы я беру в ипотеку. Я считаю что рискованно проводить такую сделку но квартира понравилась и не хочется терять такой вариант. Посоветуйте как поступить? Какие риски возможны.

Мы хотим приобрести квартиру. Стоимость квартиры 3600000. С продавцом договорились что в счет стоимости мы отдаем свою квартиру которая оценивается 1400000 и оставшуюся сумму деньгами. Часть суммы которую мы собираемся передать налом мы берем в ипотеку (1600000). На нашу квартиру мы тоже будем оформлять договор купли продажи так как банк не принимает договор мены для дальнейшего получения ипотеки. Продавец хочет оформить сделку по двум договорам: договор купли - продажи на сумму 1500000 и договор неотделимых улучшений на сумму 2100000. Переговоры мы вели с дочкой собственника (собственник ее мама которой 78 лет). Дочь занимается продажей недвижимости но почему то все квартиры оформляет на маму пенсионерку. В собственности квартира которую мы хотим приобрести у них с февраля 2016 г. Я боюсь мошеннических действий, но квартира меня устраивает. Какие у меня риски? Справку о дееспособности бабушки они обещают мне предоставить. При совершении сделки могут у меня в последствии забрать эту квартиру и ли оспорить сделку под каким то предлогом учитывая что бабушка в возрасте или сумма договора на куплю их квартиры низкая. Заранее благодарна за консультацию.

Продаю квартиру, договорились о том, что 1400000 будут указаны как стоимость квартиры в ДКП, а остальные 40 тыс по отдельной расписке как неотделимые улучшения (на самом деле 40 тыс пойдут за оплату услуг риэлтора, и чтобы нам не платить налог с продажи на эти 40 тыс и не указывать в договоре сумму 1440000, риэлтор предложила такой вариант). Скажите, пожалуйста, лучше составить отдельный договор на неотделимые улучшения и перечислить их в договоре, а также приложить чеки, чтобы точно не платить с 40 тыс налог? Этот договор тоже нужно предоставить в налоговую? С уважением, Юлия.

Если в соглашении о задатке по купле-продажи квартиры не указано, что она должна проходить по двум договорам, а в протоколе согласований сделки сумма делится на ДКП и договор неотделимых улучшений, значит ли это что два документа противоречат друг другу? И могу ли я провести сделку в таком случае только по соглашению о задатке (вписать всю сумму в ДКП) ведь обязанности сторон вписаны только в соглашение?

Я покупаю квартиру мне предложили часть суммы провести по договору как на неотъемлемые улучшения. Что это значит и какой мой риск при этой сделке.

Я хочу купить квартиру за 1400000 т.р но хозяин квартиры хочет в договоре купли продажи указать сумму 1500000 т.р, а я ему заплачу 1400000 т.р, Какая ему выгода от такой сделки, каким рискам я подвергаюсь и можно как либо подстраховаться в этой ситуации?

Покупаю квартиру. За 2800000. Продавец просит чтобы в договоре указали сумму меньше 2300000. Квартира в новом доме. Говорит даст какие то расписки. Стоит ли соглашаться или нет?!

Я планирую покупку квартиры стоимостью 7,8 млн. руб., с привлечением кредитных средств (ипотека Сбербанк). Продавец хочет занизить стоимость на 1,3 млн. руб. и указать эту сумму в расписке, как неотделимые улучшения. Суть расписки: я получил деньга в сумме 1,3 млн. руб. от Покупателя за за неотделимые улучшения по ДКП №..., в случае расторжения дкп обязуюсь вернуть данную сумму в течение... Сам ДКП составил Сбербанк, в котором указал: Стоимость объекта составляет 6,5 млн. руб. Цен является окончательной и изменению не подлежит. Часть стоимости объекта оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя. Часть стоимости объекта оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств представленных следующим лицам... на приобретение объекта с неотделимыми улучшениями в сумме 1,69 млн. руб.в соответствии с кредитным договором №... от... Соответственно в самом кредитном договоре будет так же указано, что денежные средства представлены на приобретение объекта с неотделимыми улучшениями. Вопрос: 1. Не откажет ли мне в будущем ПФР на частичное погашение ипотеки материнским капиталом? 2. Смогу ли я получить налоговый вычет с 6,5 млн. руб указанных в ДКП и вычет с выплаченных процентов по ипотеки, после того, как представлю документы в налоговую? Не возникнет ли у налоговой вопросов касаемо неотделимых улучшений, о которых упоминается в ДКП и кредитном договоре?