8 800 505-92-64
154 юристa сейчас на сайте
2581консультаций за 24 часа
Ольга, г. Москва
Ольга Россия, г. Москва
01.12.2000 в 17:32
номер вопроса №11615
прочитан 226 раз

Услышала, что на рынке недвижимости существует возможность купить квартиру с рассрочкой на десять лет.

Хотелось бы узнать, какие строительные фирмы предоставляют квартиры с рассрочкой, какой процент от общей стоимости квартиры предусматривается при первом взносе, а также что необходимо (какие документы) предоставить строительной фирме для заключения договора? Нет ли здесь обмана?

Как проверить надежность фирмы и застраховать себя от неприятностей при такой сделке?

С уважением, Ольга.

Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Юрист Россия, г. Москва  
    Рейтинг: 0 Отзывов: 0 Личная консультация
    02.12.2000 14:11
    отредактирован
    17.09.2010 16:15

    Уважаемая Ольга. Не хотелось бы Вас заранее огорчать, но вы должны себе четко представлять ситуацию. С юридической (да и с экономической, пожалуй, тоже) точки зрения рассрочка - это ни что иное как кредит. Естественно, ни одна коммерческая фирма не даст кредит безвозмездно, т.е. при покупке квартиры в рассрочку неизбежно будут проценты. Далее... минимальные проценты по кредиту - ставка ЦБ (сейчас это, если не ошибаюсь 38 или 40%годовых), но реально любая фирма закладывает в договоры более высокие ставки, т.е фактически стоимость квартиры увеличивается в 1,5-2 раза. Кроме этого, представьте себе, насколько стабильным и уверенным должно быть положение фирмы на рынке для того, чтобы планировать свои перспективы на десять лет вперед (при нашей то экономической и политической ситуации). В общем мне такая рассрочка представляется полной профонацией.

    Если говорить о реальных рассрочках, то нормальным вариантом является первоначальная оплата 50-70% стоимости квартиры с рассрочкой остальных платежей в течение 6-12 месяцев максимум. Проверка фирмы проходит по стандартной процедуре - наличие регистрации, лицензии и т.д., кроме того можно проверить, сколько лет фирма существует на рынке, различные отзывы о ней (деловая репутация). В свою очередь фирма должна проверить Вашу кредитоспособность (зарплата, наличие имущества. иных средств и т.д. - процедура несколько упрощенная по сравнению с получением банковского кредита, но много общих моментов).

    Понравился ответ? Поддержи юриста
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку ответить

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение