Как купить гараж без оформленного права собственности? Особенности сделки и возможные риски.

₽ VIP

Здравствуйте, Светлана, Вы выкупаете пай и становитесь членом кооператива, а, следовательно, приобретаете право собственности на это имущество. Это предусмотрено п.4 ст.218 ГК РФ. Однако это право надо зарегистрировать. Для регистрации права собственности на гараж надо:

1. Обратиться за справкой к председателю кооператива, что Вы являетесь членом ГК и имеете гараж.

2. Со справкой обращаетесь в БТИ, которое производит обмер гаража и составляет на него техническое описание.

3.С справкой из ГК и техническим описанием (ТО) обращаетесь в ФРС, которая выдаст свидетельство о праве собственности на гараж.

Попросите председателя ГК предоставить Вам решение общего собрания о том, что члены ГК не хотят регистрировать свои гаражи на праве собственности. Полагаю, что такого решения нет, если бы оно было, это означало бы ограничение прав членов ГК. Выплатив пай полностью, еще раз повторяю, член ГК становится собственником, поэтому может свое право зарегистрировать. Все ограничения в регистрации незаконны. Еще надо узнать, на каком основании предоставлен ГК земельный участок. В дальнейшем Вы можете его приватизировать.

Уважаемая Светлана, г.Хабаровск!

Во-первых, если данный гараж является кооперативным, то документом-основанием для регистрации права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта на кооператитвный гараж является - СПРАВКА О ВЫПЛАТЕ ПАЯ !!!

Во-вторых, если у владельца кооперативного гаража имеется на руках Справка о выплате пая, выданная Председателем кооперативного товарищества, то владельцу кооперативного гаража необходимо представить в ГУ ФРС РФ субъекта Справку о выплате пая и зарегистрировать право собственности за собой.

В-третьих, после государственной регистрации права собственности за владельцем кооперативного гаража, вы будете вправе оформить с владельцем гаража Договор купли-продажи на кооперативный гараж.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 27 ноября 2010г

23:54 уф.вр.(21:54 моск.)