Сосед по коммунальной квартире не известил меня о продаже своей комнаты, как помешать сделке?

Если нарушено предусмотренное законом права преимущественной покупки, не представлены доказательства предложения купить другому собственнику, то оформление сделки невозможно.

Здравствуйте, вы на основании ст.250 ГК РФ обладаете преимущественным правом покупки. Если не были соблюдены требования данной статьи, то вы можете в судебном порядке признать договор купли-продажи с другим лицом недействительным. Кроме того, росреестр сам должен отказать в регистрации такой сделки.

Удачи Вам и всего наилучшего.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Добрый день.

Обращайтесь в суд о признании сделки ничтожной. Свои требования обосновывайте тем, что имеете преимущественное право выкупа доли в коммунальной квартире.

Если сделка ещё не зарегистрирована, то обратитесь с заявлением в Росреестр. Если сделка состоялась, то можете обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя в течении трех месяцев. Но суд может обязать Вас внести на депозитный счет судебного департамента сумму по которой была продана комната/доля.