Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

УК не имеет права в одностороннем порядке утверждать новые тарифы на Содержание и ремонт многоквартирного дома без решения общего собрания собственников

05.11.2016, 10:40
• г. Новосибирск

Вопрос: Может ли УК в одностороннем порядке (без решения общего собрания собственников многоквартирного дома) утвердить предложенный ею новый ежегодно обновляемый перечень различных услуг и соответственно новые увеличенные тарифы на Содержание и ремонт многоквартирного дома (причем тарифы увеличены не по уровню инфляции, а в 3-5-10 раз выше прошлогодних). Если не может, то, пожалуйста, дайте ссылку на подзаконный акт (закон, постановление, правила и т. д., где об этом конкретно сказано).

Сама проблема: Пользуясь тем, что собственники дома (а в РФ таких домов. Вероятно, тысячи) - не специалисты ЖКХ, не экономисты, не юристы, они не могут проверить достоверность перечня услуг и новых тарифов, предлагаемых УК и соответственно не могут принять какое-то общее решение. В свою очередь, УК в случае отсутствия решения общего собрания собственников грозится (причем письменно) в одностороннем порядке обязать их оплачивать в следующем году увеличенные тарифы, вставив соответствующие суммы в Единый Платежный Документ в графу Содержание и ремонт

(PS: ну не растут у нас так зарплаты и пенсии, как аппетиты у учредителей и специалистов УК).

Читать ответы (1)
Решение общего собрания собственников Решение собрания собственников Общее собрание собственников Решение общего собрания Решение общего собрания многоквартирного дома
Ответы на вопрос (1):

Добрый день.

Данное положение регулируется п.7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ.

7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Запросите в УК протокол собрания собственников, по которому были утверждены тарифы. Если не предоставят идите в суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Валерий Владимирович
19.09.2017, 10:04

Необходимость приведения нового уровня тарифа по статье содержание и текущий ремонт в соответствие с законодательством

Добрый день. Собрание собственников МКД в 2016 году самостоятельно приняло решение о размере платы по статье "содержание и текущий ремонт" и расчет по квитанциям производился ЖКХ согласно решения собрания. Спустя год, депутаты местного муниципального образования приняли своим решение новые расценки на эти услуги, согласно ст. 156 ЖК. При этом разница в повышении оплаты по этой статье для нас собственников (что принято собранием и что принято Советом депутатов) составила сегодня более 40%, что намного выше инфляционной составляющей по всей стране. Слышал, что имеется постановление Правительства РФ о том, что повышение цен на новые тарифы не должно превышать этой составляющей. Имеется ли в данной ситуации прецедент для обращения в соответствующие органы о приведении нового уровня тарифа в соответствии с законодательством? Спасибо. (т.е мы согласны на повышение, но в пределах размера инфляции)
Читать ответы (1)
Ольга
16.06.2016, 06:52

Может ли совет дома самостоятельно утверждать тарифы на содержание жилья и текущий ремонт в многоквартирном доме?

Ответьте, пожалуйста, может ли совет дома принимать самостоятельно решение-УТВЕРЖДЕНИЕ ТАРИФОВ НА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ? РАНЬШЕ УТВЕРЖДАЛИ НОВЫЕ ТАРИФЫ САМИ СОБСТВЕННИКИ ПУТЁМ ГОЛОСОВАНИЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ.
Читать ответы (2)
Ольга Владимировна
08.06.2016, 13:12

Предприниматель по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов

Я индивидуальный предприниматель оказывающий услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов. В этом месяце мы должны принять на собрании новый тариф. Скажите пожалуйста, как рассчитывать тариф на вывоз мусора с человека или с площади квартиры. В 2016 году вышел новый закон где сказано, что можно с человека, как сделать правильно?
Читать ответы (1)
Наталья
17.08.2015, 20:48

Увеличение тарифа на содержание жилья - правомерное действие УК или нарушение собственников МКД?

В 2014 г. тариф на содержание жилья был утвержден собственниками МКД, в 2015 г. УК в одностороннем порядке увеличила тариф ссылаясь на то, что собственники не провели собрание и тарифы на 2015 год УК установила согласно Постановлению администрации города. Правомерно ли увеличение тарифа без решения общего собрания собственников? Спасибо.
Читать ответы (1)
Марина
19.01.2016, 20:27

Правомерность повышения тарифа УК на содержание жилья без проведения общего собрания

Мне интересен ответ на вопрос-насколько правомерно повышение тарифа УК на содержание жилья в одностороннем порядке, без проведения общего собрания собственников? И чем грозит собственнику игнорирование этого повышения, если оплачивать по тарифу 2015 года, принятому на общем собрании?
Читать ответы (1)
Ирина Ивановна
06.10.2015, 00:59

Изменение тарифа на содержание и ремонт - Возможно ли без решения собственников?

Может ли управляющая компания без решения собственников изменить тариф на содержание и ремонт, основывая свое решение тем, что инфляция оказалась выше запланированной.
Читать ответы (1)
Ирина Ивановна
06.10.2015, 01:07

Возможно ли повышение тарифов управляющей компанией без согласования собственников

Может ли управляющая компания без решения собственников повысить тариф на содержание и ремонт, основывая свое решение тем, что инфляция оказалась выше запланированной.
Читать ответы (1)
Елена
12.11.2015, 14:01

УК намерена проигнорировать решение собственников и выставить счета по повышенным тарифам на содержание жилья

УК уведомляет собственников жилья о повышении тарифа на содержание жилья и текущий ремонт, На общем собрании собственники выносят решения не увеличивать тариф, может ли УК проигнорировать наше решение и выставлять счета по новым тарифам.
Читать ответы (1)
Татьяна Бондарчук
28.11.2016, 13:24

Взымание нового тарифа на содержание жилья с 01.01.2015 года без решения общего собрания - юридическая справедливость

УК с 01.01.2015 года без решения общего собрания ввела новый тариф на содержание жилья. В сентябре 2016 года провела общее собрание с вопросом введения нового тарифа с 2015 года. Правомерно ли взымание денег за эту услугу по новому тарифу с 01.01.2015 г.
Читать ответы (1)
Александра
30.04.2013, 23:20

Собственник жилой квартиры предлагает установить индивидуальные приборы учета тепла в ТСЖ

В ТСЖ собственник жилой квартиры из-за длительного отсутствия в доме предложил установить индивидуальные приборы учета тепла для снижения оплаты за ЖКУ. Данное предложение внесено в повестку общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на голосование. Относится ли этот вопрос к компетенции общего собрания собственников дома? Что делать, если большинством голосов будет принято положительное решение? На поставленные вопросы получен ответ, в котором дана ссылка на ст.145 ЖК РФ, где говорится об общем собрании членов ТСЖ. Однако речь идет об общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Прошу учесть при ответе.
Читать ответы (1)