ООО выиграло конкурс на управление многоквартирными домами - вопросы о тарифах и действиях компании

Прекращение договора управления многоквартирным домом - как обеспечить техническое обслуживание до проведения конкурса?

Договор управления нашим многоквартирным домом прекращен по инициативе управляющей организации в связи с окончанием срока действия договора. Уже несколько месяцев дом без управления, так как жильцы не могут решить вопрос управления домом. В соответствии с действующим законодательством ОМС объявит конкурс на управление многоквартирным домом. Но ведь в течении этого года должно осуществляться техническое обслуживание дома. Каким образом должно осуществляться техническое обслуживание дома до конкурса по управлению МКД?

Читать ответы (1)

С какого времени считать дом в управлении собственников - октябрь 2012 или июнь 2013?

По протоколу общего собрания собственников от 15.10.12 отказались от услуг управляющей компании и выбрали способ управления домом как непосредственное управление МКД собственниками помещения. Заключили договора со сторонними организациями на обслуживание дома. Но управляющая компания не отдавала документы имеющие отношение к управлению домом. Передала документы в июне 2013 по решению суда, где суд подтвердил что с 15.10.2012 выбран способ управления в виде непосредственного управления МКД собственниками помещения. С какого времени считать дом в управлении собственников с октября 2012 или с июня 2013? Управ компания выставляла счета до июля 2013.

Читать ответы (1)

Нарушения прав собственников квартир при смене управляющей компании в многоквартирном доме.

Управляющая компания, с которой у меня заключен договор не успела получить лицензию на управления многоквартирным домом до первого мая 2015 года. В июне 2015 года местная администрация провела конкурс по отбору управляющей компании на три многоквартирных дома, в том числе и нашего. Данный конкурс на управления тремя домами выиграла новая компания. Начиная с июля 2015 года я начал получать платежки от новой УК (через агента ООО МособлЕИРЦ) за услуги ЖКХ. На мой взгляд были нарушены мои права, как собственника квартиры в многоквартирном доме. Во-первых администрация должна была провести ОСС перед организацией конкурса, во-вторых заказным письмом новая УК должна была прислать копию договора. В последствии старая УК, с которой у меня был заключен договор, добилась получения лицензии. Я хотел уточнить какие мои права были нарушены в подобной ситуации?

Читать ответы (10)

Спор о начислении за холодную воду в квитанции за июнь 2016 года

Квитанция за июнь 2016 года на коммунальные услуги (в том числе хол. вода по ИПУ) оплачена 11 июля 2016 года. С 01 июля 2016 года произошло повышение тарифа на холодную воду. Начисление за хол. воду произведено по новому тарифу. Собственник против, т.к. утверждает, что в квитанции за июнь показания по ИПУ по хол. воде за июнь и начисление должно быть по старым тарифам.

Читать ответы (1)

Оспариваемое решение - Жильцы дома передают управление УК Кредо, но суд отменяет это решение

25 октября 2013 года собранием жильцов принято решение о передаче управления домом управляющей компании УК Кредо. Судом это решение было отменено т.к. данное собрание проведено с нарушением требований ЖК РФ. Но еще до отмены этого решения собрания УК успела провести еще одно собрание на котором предложила провести кап ремонт системы подачи воды в доме. Вопрос законны ли действия УК, которые проводились компанией (собрания, отчеты, ремонты и т.п.), получается, что домом компания управляла не законно.

Читать ответы (1)

Будет ли мне выставлен долг за канализацию, если ранее не было квитанций?

Мой вопрос относится к свере ЖКХ. Живу в 4-х квартирном доме. Примерно в 2011 г. во всем доме провели центральную канализацию, но бабушка моя (которая на тот момент одна жила в квартире) не платила за водоотведение (канализацию), т.к. у нас не была проведена холодная вода. В 2014 г. провели холодное водоснабжение, об этом есть акт (об установке счетчика на холодное водоснабжение). Сейчас в 2017 г с января месяца мне стали приходить квитанции за водоотведение, но к оплате 0.00. Я обратилась в Жилсервис нашего города, сказали, что у них нет сведений, что в нашей квартире проведена канализация. Пришел мужчина из этой компании, попросил квитанцию последнюю об оплате воды и водоотведения, сказал, будут разбираться. Мой вопрос вот в чем. Они сейчас все посмотрят, проверят, могут ли мне выставить долг с 2014 г о том, что не платили за канализацию? (ведь квитанции мне не приходили, а последнии по 0.00) Если да,то могу ли я обжаловать в суде данное решение. Моей вины же нет, что водоканал не передал данные в Жилсервис. Спасибо.

Читать ответы (2)

Пропущенное собрание жильцов - возможность отмены решения и нарушения

Было общее собрание жильцов в 2013 г., установили тарифы на ремонт и содержание, ко мне не приходили, я ничего не заполняла, потом стали приходить квитанции с повышенным тарифом, но я платила до настоящего времени по старому тарифу, с решением общего собрания меня никто не знакомил, я его не видела. Собрания не было, просто ходили по квартирам. Сейчас пришел иск о взыскании с меня суммы задолженности. Можно ли сейчас отменить решение общего собрания, так как считаю, что были нарушения.

Читать ответы (2)

Несогласие с назначенной управляющей компанией - Что делать, если УК выставляет счета без заключенных договоров

Нашему дому назначена по конкурсу управляющая компания. Мы против этого и поэтому ни один собственник жилья в нашем доме не заключал договор с УК. Но несмотря на это УК выставляет нам счет-квитанции за управление нашим домом. Законно ли это? как нам быть в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Применение перерасчета за 2016 год в квитанциях по квартплате и сомнения в правомерности действий УК - как обжаловать их действия?

2 мая 2017 принесли квитанции по квартплате в которых появилась строка перерасчет за 2016 год в апреле 2017 по тарифу 9,36 руб. за метр квадратный площади. Далее появилось объявление, в связи с перерасходом в два раза денег за текущий ремонт в 2016 году вы обязаны до конца года производить оплату (9 месяцев) Я оплатила одну квитанцию, но потом пришла в сомнение правомочна ли УК так поступать? Наше ТСЖ передало наш дом на управление по договору в 2013 году. Пункт 4.3 ДОГОВОРА Говорит о том что… «В случае, если фактические затраты по дому оказались выше платежей, выставленных за прошедший год собственникам, УК выставляет собственникам счет к оплате». УК на этот пункт и ссылается. А как же решение общего собрания, не должно быть? И с 1 января 2017 тариф по ремонту общего имущества был увеличен с 5,64 до 10,0 рублей. Что простому жителю делать? Ни каких собраний по тарифам не было. На 2016 тариф не утверждался и перечень работ по текущему ремонту не носит аварийный характер.. например 300 тыс утепление труботроводов, 145 тыс замена окон и вывоз их как мусора... Как обжаловать действия ТСЖ (дом на управлении в УК)

Читать ответы (1)

При этом муниципальный жилой фонд в опертивное управление нашему учреждению не передан.

Наше учреждение является муниципальным казенным. Самостоятельное юридическое лицо. Администрация города выдало доверенность на наше учреждение с правом проведения конкурсов по отбору УК, последующего подписания договоров управления и совершения всех действий, связанных с управлением домами. При этом муниципальный жилой фонд в опертивное управление нашему учреждению не передан. Правомерны ли действия администрации?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59