Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема неуплаты квартплаты жильцами, отказывающимися от заключения личного договора управления - вопросы взыскания долга

07.11.2016, 23:27
• г. Краснодар

С 1 УК заключен договор управления, половина жильцов оплачивает квартплату, а вторая половина жильцов не платит! А платит в другую УК, целенаправленно игнорирует законность управления! Заключили договора управления личные и твердят что законных оснований для взыскания долга - нет, т.к. нет договорных отношений!

Как правильно взыскать долг в исковом заявлении без личного договора управления? Спасибо.

Читать ответы (2)
Договор управления Заключен договор Взыскать долги Исковое заявление личное Основания для взыскания
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте.

Статья 420. Понятие договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 420]

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

Да, тут договор нужно смотреть ст. 162 ЖК РФ на соответствие материальному праву. Вы подавали заявление?

Спросить

Здравствуйте.

Прежде чем ставить вопрос о взыскании долга, необходимо выяснить - какая УК осуществляет обслуживание дома. Отсутствие договоров не самое большое препятствие в данном случае. Вот только научить Вас правильному взысканию в рамках консультации невозможно. Правильно может сделать только специалист.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Тамара Ивановна
04.02.2017, 10:17

Как разрешить ситуацию с двумя управляющими компаниями и требованиями о задолженности - советы и рекомендации

Ситуация такая. Платили одной управляющей компании, назовем ее Н. Но вдруг дом стали обслуживать две управляющие компании и судиться между собой на право управления домом. Официально было письмо, что домом управляет компания Н. Мы заплатили по счетам именно этой компании. Прошло почти два года. И приходит письмо от так называемой второй управляющей компании, что мол деньги мы им не платили и у нас задолженность 20 000 руб. И это задолженность выкупила у них какое-то частное лицо. И теперь оно требует от нас денег. Счета и квитанции на оплату от компании Н у нас есть. Что делать? Идти в прокуратору? Как разрешить вопрос? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Дмитрий
01.04.2011, 20:42

Как оплатить коммунальные услуги только за себя, если второй собственник квартиры отказывается их оплачивать?

Квартира приватизирована на двух человек - меня и еще одного собственника. Проживаю в другом городе. Коммунальные услуги за квартиру не оплачиваются полностью. Как я могу их оплатить лишь за себя, если второй собственник отказывается? Спасибо.
Читать ответы (5)
Ольга
05.08.2019, 18:22

Проданная квартира стала причиной спора - коммунальные платежи, суд и арест счета. Как вернуть деньги?

Продали квартиру, новые жильцы не платят по коммунальным платежам и управляющая компания подала на меня в суд, т.к. новый собственник не заключал договор на своё имя. На счет был наложен арест и псисаны деньги. На данный момент суд постановление отменил, судебный пристав исполнительное дело остановил, арест с счета сняли, но деньги не вернули. Что делать в такой ситуации? Как долго возращают деньги? Судебный пристав сказал в течении трёх дней, но уже прошло семь.
Читать ответы (6)
Людмила
14.05.2011, 18:19

Проживание в общежитии вызывает вопросы - кому платить за коммунальные услуги?

Я прописана и оплачиваю коммунальные услуги в сельской местности, а проживаю в общежитии в городе у своей подруги в приватизированной на нее комнате с несовершеннолетним сыном. Ее соседи пошли в ЖКО и пожаловались, что вместо нее одной в ее комнате живем мы. Она с нами не проживает, но коммунальные услуги за себя оплачивает. Имеет ли право ЖКО начислить ей коммунальные услуги за нас, если мы их уже платим в другом месте. Как нам быть? Из деревни выписаться мы не можем. И временная регистрация нам не нужна.
Читать ответы (9)
Инна Александровна
01.04.2015, 00:19

В муниципальной квартире прописаны две семьи, одна из них не оплачивает коммунальные услуги. Что делать в этом случае?

В муниципальной квартире прописаны две семьи, одна из них не оплачивает коммунальные услуги. Что делать в этом случае?
Читать ответы (3)
Павел Владимирович Немцов
30.04.2018, 04:26

Допустимость управляющей компании заключать договоры на сбор денег для содержания МКД без уведомления собственников

Имеет ли право управляющая компания самостоятельно без уведомления собственников заключить договор со сторонней организацией на сбор денежных средств на содержание и текущий ремонт МКД. В квитанция исполнитель услуг указана УК по договору а получатель платежа компания посредник.
Читать ответы (8)
Дарья
01.09.2017, 12:37

Возможно ли разделение платежного коммунального платежа по доле, без раздела лицевого счета

Имею ли я право потребовать от управляющей организации о разделении платежного коммунального платежа без раздела лицевого счета согласно своей доли, если другие собственники не платят. Т.Е. чтобы квитанцию на оплату коммунальных платежей мне приходила отдельно согласно моей доли от ежемесячного платежа. Или, обращаться в суд, так как с другими собственниками не общаюсь.
Читать ответы (5)
Елена
30.04.2016, 21:39

Разделение функций между ЖСК и УК - право ЖСК на принятие оплаты за коммунальные услуги

Наше ЖСК заключило договор управления с управляющей компанией, то есть, насколько я правильно поняла ЖК РФ, ЖСК теперь лишь должно выполнять контролирующую функцию (роль) в отношении УК, а не само управлять домом. В соответствии со статьей 155 ЖК РФ (п.6.1.) в случае заключения ЖСК договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации. Вопрос такой: Имеет ли право ЖСК оставлять часть оплаты коммунальных услуг за собой, если заключен договор управления или за все коммунальные услуги оплата должна поступать только на счет (или через агента, т.е. ЕИРЦ) УК? В нашей ситуации за часть ком. услуг (ГВ, отопление, кап. ремонт, газ) жильцы платят по единому платежному документу (то есть на счет ЕИРЦ, который затем перечисляет средства УК), а часть ком. услуг платят по платежному документу ЖСК непосредственно на счет ЖСК (ХВ, домофон, антенна, радиоточка, РЭУ). Пожалуйста, помогите разобраться. Если ЖСК имеет право принимать оплату за часть ком. услуг, то не является ли это уже функцией управления домом? Пожалуйста, дайте ссылку на статью ЖК РФ, по которой имеет или не имеет на это право. С уважением, Елена.
Читать ответы (3)