Каким образом рассчитывается срок владения квартирой в ЖСК приобретенной на стадии строительства?

Налог на имущество при продаже квартиры в ЖСК - нужно ли уплачивать, если пай уже был выплачен?

Квартира по переуступке пая была приобретена в ЖСК на стадии строительства в мае 2013 года. Пай выплачен сразу полностью. В октябре 2016 года закончено строительство и подписан акт приема-передачи квартиры пайщику кооперативом. Свидетельство о собстенности в 2017 году. В случае продажи этой квартиры надо ли уплачивать налог на имущество в связи с новыми правилами 2016 года при условии, что квартира в ЖСК и пай выплачен полностью еще в 2013 году?

Читать ответы (1)

Как получить имущественный вычет по НДФЛ при приобретении квартиры в строящемся доме?

В 2012 по договору паенакопления с ЖСК приобретена квартира в строящемся доме. Пай в полном объеме выплачен в 2012 г. В 2014 году по акту приема-передачи квартира передана пайшику. В 2014 году решением суда, вступившим в законную силу, признано право собственности пайщика на данную квартиру. Получение Свидетельства о праве собственности в регпалате будет получено в январе 2015 года. Вопрос: С какого момента предоставляется имущественный вычет по НДФЛ при приобретении квартиры: в 2015 году при подаче декларации 3-НДФЛ за 2014 год на основании документов, подтверждающих полную выплату пая, акта приема-передачи квартиры и решения суда, вступившего в законную силу? Или в 2016 году при подаче декларации 3-НДФЛ за 2014 год на основании вышеперечисленных документов и Свидетельства о праве собственности на квартиру?

Читать ответы (2)

Какой срок владения недвижимостью позволяет продать ее без уплаты налога на прибыль?

Квартира куплена в 2012 г в ЖСК. Справка о выплате пая в 2012 г. - есть. Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2015 г. Акта приема-передачи квартиры нет, т.к. застройщики "обанкротился". Есть решение суда о праве на собственность от 2015 г. Регистрация права собственности в марте 2016 г. Вопрос: Через сколько лет можно продать недвижимость без уплаты налога на прибыль? Ведь с января 2016 года срок владения недвижимостью без уплаты налога на прибыль - 5 лет, но по ТСЖ - 3 года при условии наличия справки о выплате пая и акта приема-передачи квартиры.

Читать ответы (1)

Вопрос о разрешении переуступки пая в недостроенном доме при полной выплате членом жск кооперативу

Разрешается ли переуступка пая в недостроенном доме при полной выплате пая членом жск кооперативу? Хочу переуступить право на получение квартиры другому лицу. Застройщик - кооператив, фз 215. пай мною полностью выплачен.

Читать ответы (2)

Ограничения на переуступку паевого накопления в ЖСК согласно поправкам Федерального закона

Есть договор паевого накопления в ЖСК, апрель 2016 г., полностью выплачен, на две квартиры. Думаю переуступить его, но узнал о поправках в части 7 статьи 16.5 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства"; п. п. 2) один пай соответствует праву на приобретение в собственность одного жилого помещения; 3) одному члену кооператива предоставлено право владения только одним паем; пункт 4 части 7 изложить в следующей редакции: "4) запрет на передачу пая членом кооператива до даты регистрации права собственности такого члена кооператива на жилое помещение, за исключением случая наследования пая;" Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2016 года.; Это что-же, мне на каждую квартиру надо было отдельный пай? Переуступка теперь невозможна до регистрации ПАЯ? Но паи не регистрируются, до сдачи дома, а это нескоро? П. 4 ст. 218 ГК РФ не действует что-ли? arz_maikl@mail.ru

Читать ответы (1)

Пай в ЖСК за квартиру выплачен в 2014 г, а акт приема передачи в 2017 с какого момента квартира в собственности.

Пай в жск за квартиру выплочен в 2014 г, а акт приема передачи в 2017 с какого момента квартира в собственности.

Читать ответы (1)

Отсутствие акта-приема передачи имущества влияет на право пользования, владения и распоряжения имуществом?

У нас квартира-новостройка в жск. Дом введен в эксплуатацию, кадастровый паспорт оформлен. На основании справки о выплате пая и выписки из протокола общего собрания получили свидетельство о собственности, однако кооператив отказывается выдавать акт приема-передачи (по договору подписание акта является моментом выполнения обязательств жск перед пайщиком). Влияет ли этот факт (отсутствие акта-приема передачи) на право пользования, владения и распоряжения имуществом? Например, если я хочу оформить в квартире перепланировку..

Читать ответы (1)

Когда имею право на получение имущественного вычета при покупке квартиры по договору ЖСК

По договору ЖСК квартира приобретена в 2012 году, полная выплата пая тоже в 2012 году, акт приема-передачи - от 2015 года. За какой период я имею право на получение имущественного вычета: с момента приобретения недвижимости, т.е. за 2012, 13 и 14 г. и далее, или с момента получения акта приема-передачи, т.е. только начиная с 2015 года?

Читать ответы (1)

С какого срока исчислять 3 года с момента приобретения квартиры в собственность?

Скажите, с какого срока исчислять 3 года с момента приобретения квартиры в собственность (для применения имущ. Вычета по ндфл), если квартира была приобретена по договору уступки права (в строящ. Доме) в 2011 г, акт приема-передачи квартиры от 2012 г., а свидетельство о праве с 2013 г. Можно ли этот 3-годичный срок привязать к сроку сдачи дома в эксплуатацию? (он чуть раньше акта приема-передачи), т.к. это очень важно для получения/неполучения вычета.

Читать ответы (1)

Возможность получения имущественного налогового вычета при приобретении квартиры в новостройке в 2013 году - вопросы и ответы

Купил квартиру в новостройке по ДДУ в мае 2013 года. Акт приема-передачи февраль 2016 года, свидетельство о праве собственности будет в мае 2016 года. Имущественный налоговый вычет я могу получить за период май 2013 - декабрь 2015, или только в 2017 году подавать за 2016 год? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59