Квартира куплена в ипотеку, вложен материнский капитал. Муж заемщик, жена поручитель. В пенсионный фонд написано обязательство о выделении долей матери и двум детям (размер долей не указан). В браке платежи за ипотеку совместно вносили, только один год, еще четыре года бывший муж оплачивал ипотеку сам. Скажите, пожалуйста, как суд распределит доли и соответственно платежи за ипотеку? Может ли суд обязать мать выделить доли по материнскому капиталу, т.к. на данный момент у нее еще родился ребенок, который не имеет отношения к бывшему мужу (обязательство по выделению долей написано от имени бывшего мужа)?

Доли будут выделены только на первых двух детей. При определении размера долей детей нужно учитывать, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена. При определении размера доли супруги могут быть разные варианты: либо ее доля будет уменьшена за счет платежей супруга, либо она будет наделена равной долей с взысканием в пользу супруга половины кредитных платежей, самостоятельно им выплаченных.

Распределение долей и платежей по ипотеке при наличии ипотеки, материнского капитала и обязательства от бывшего мужа

Как распределить доли при распаде семьи при наличии ипотеки и материнского капитала?

Квартира взята в ипотеку, собственником является муж, жена поручитель. Вложен материнский капитал. Написано соглашение о выделении долей всем членам семье. Но семья распалась. Имущество не делалось. Скажите какие доли должен выделить муж детям и бывшей жене (доли не прописывали)?

Читать ответы (2)

Выделение долей при использовании материнского капитала и ипотеке в бывшем браке - как правильно распределить средства?

В 2014 году в браке в совместную собственность куплена квартира в ипотеку (муж заемщик по ипотеки) с использованием материнского капитала. В 2018 году состоялся развод. Квартиру не делили, в квартире проживает бывший муж (ипотеку оплачивал он) доли не выделяли т к банк отказал до полного погашения кредита. В следующем браке у меня родился 3 й ребенок и сейчас бывший муж полностью выплатил ипотеку. Возникла необходимость выделения долей детям в части материнского капитала. Как должны быть выделены доли? По 1/4 на меня, бывшего мужа и двоих детей от первого брака или по 1/5 на мена, бывшего мужа и троих детей?

Читать ответы (3)

Раздел квартиры после развода и дарение доли детям - вопросы оформления и права на наследство.

В первом браке рождены двое детей. Взята ипотека и вложены средства мат капитала, с обязательством о выделении долей. Во время выплаты ипотеки - развод, судом квартира разделена на долевую собственность по 1/2. Во время выплаты ипотеки - второй брак. Рождение еще одного ребенка. Ипотека погашена. После погашения ипотеки рождается еще один ребенок. После погашения ипотеки бывшем мужем его доля в квартире через договор дарения подарена детям от первого брака. Нотариального выделения доли детям по соглашению не было. Хочу исполнить свои обязательства, но нотариусы отказываются ссылаясь на неправильное оформление со стороны бывшего мужа. Вопросы: 1. можно ли признать договор дарения, со стороны бывшего мужа исполнением обязательств перед детьми? Каким образом? Или надо через суд признавать договор дарения не действительным? 2. на сколько человек я должна выделить долю: четверо детей? Или новому супругу тоже должна выделять доли?

Читать ответы (1)

Что делать, если срок выделения доли мужу при разводе истекает, но вы не желаете выделять ему собственность

Я брала квартиру в ипотеку до брака, потом вышла замуж, в браке родился второй ребенок, ипотека была погашена с помощью материнского капитала. Я дала обязательство выделить доли всем, включая мужа. Еще полгода после полного погашения ипотеки не прошло. Муж ушел, подаем на развод. Но срок выделения долей заканчивается, и нас не успеют развести. Выделять долю мужу не хочу, как поступить?

Читать ответы (9)

Вопрос о выделении доли бывшему мужу при погашении ипотеки после развода

В браке была куплена квартира, оформлена ипотека с использованием материнского капитала. До ипотеки я составляла брачный договор на покупку квартиры, в котором прописано, что я являюсь единственным собственником квартиры и все выплаты по ипотеки лежат только на мне, без притязаний мужа. Соответственно я оформляла обязательство на выделение долей мужу и детям. После развода, когда погашу ипотеку, должна ли я буду выделить бывшему мужу долю?

Читать ответы (1)

Как выделить доли детям по мат. капиталу, если умер муж-отец детей?

Как выделить доли детям по мат. капиталу, если муж-отец детей умер? В 2013 году мной была куплена квартира с участием материнского капитала через организацию микрофинансирования. Первый муж от доли отказался по заявлению у нотариуса. Квартира оформлена на 1 собственника (меня), займ погашен. В 2014 году первый муж умер, на дату смерти были прописаны по одному адресу в другой квартире, не в купленной. Соглашение о выделении долей не было составлено. От брака 3 детей, материнский капитал получен за второго ребенка. В настоящее время нахожусь во втором браке, от второго брака родился еще 1 ребенок. Сейчас продаю квартиру, чтобы купить большей площади. Каким образом сейчас выделить доли детям, чтобы обязательство по мат. капиталу было мною выполнено? Была на консультации у нескольких нотариусов, у всех мнения разные: один придерживается дарения, другой - вступление в наследство, третий - за обращение в суд выделять доли, четвертый - за нотариальное соглашени, выделить доли новому мужу и всем детям. Наследственное дело после смерти первого мужа не открывали, так как имущества в собственности у него не было.

Читать ответы (8)

Как возможность переписать долю в квартире на алименты может повлиять на долги по ЖКХ?

На момент покупки квартиры с мужем не проживала, но была официально в браке. Квартира куплена на мат. капитал с доплатой моих родственников. Есть обязательство нотариально заверенное о выделении долей моим детям, один из которых общий, бывшему мужу и мне. У бывшего мужа на нашего ребёнка есть долг по алиментам. Может ли он переписать свою долю в квартире в счёт алиментов, если в квартире имеются долги по жкх?

Читать ответы (1)

Можно ли продать собственность, получив материнский капитал на детей, без выделения их долей в квартире?

Планирую продать собственность по которой ранее был получен материнский капитал на 2-го ребенка. На момент получение мат капитала квартира была в строительстве и было написано обязательство по выделению в данной квартире долей на детей. В данный момент данная квартира оформлена только на меня и мужа. Можем ли мы продать квартиру не выделяя в данной собственности долей на детей? У нас есть другая собственность, можем ли мы выделить доли детям в другой квартире?

Читать ответы (2)

Использование маткапитала для погашения ипотеки при разводе

В разводе. Хочу использовать маткапитал для погашения ипотеки. Обязана ли я в обязательстве о выделении долей прописать и бывшего мужа? Должна ли я ему выделить долю в квартире при использовании маткапитала? Квартира куплена в кредит за 3 года до оформления брака.

Читать ответы (2)

Каковы права ребенка от другого брака на долю в квартире

Скажите пожалуйста, претендует ли ребенок от другого брака на долю в квартире, если квартира куплена в ипотеку с исполнением материнского капитала, на писано обязательство о выделении долей (на тот момент супруге и детям), если по закону необходимо предоставить долю всем своим единокровным детям. Собственник бывший муж (писал обязательство), ребенок ему не единокровный. Или мать ребенка должена выделить ему долю из своей?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59