Какие документы должны выдаваться на руки после оформления купли-продажи и оформления в росреестре?

199₽ VIP

ОН прав, свидетельства теперь не выдают, а Ваше право собственности может быть подтверждено выпиской из ЕГРП. В ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано:

Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав

...

Действительно, юрист прав. Свидетельства о праве собственности "канули в лету" и не выдаются 1 июля 2016 года. Ранее выданные свидетельства сохраняют свою силу. Теперь можно получить выписку о зарегистрированных правах в ЕГРП, ст.14 закона № 122 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" . Выписка из ЕГРП бывает простой и расширенной.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2016)

Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав

1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав.

Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. При этом специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки и представленном в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора.

2. Форма специальной регистрационной надписи, состав включаемых в них сведений и требования к их заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Формы свидетельства о государственной регистрации, введенные отдельными субъектами Российской Федерации и администрациями городов до установления единой формы свидетельства, признаются юридически действительными.

Удачи Вам.

Уважаемый Роман г.Якутск!

Ваш Представитель прав т.к.:

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, в настоящее время после государственной регистрации:

- Свидетельства о праве собственности НЕ выдаются;

- а выдаются на руки Собственникам (ст.209 ГК РФ) только Выписки из Реестра прав на недвижимое имущество.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 09.11.2016 г.

Федеральный закон от 03.07.2016 N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" внес изменения в статью 14 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно этим изменениям в настоящее время не выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Единственное уточнение к ответу вашего юриста свидетельство о праве собственности перестали выдавать не с 1 июля 2016 года а с 15 июля 2016 года - с даты вступления в силу федерального закона №360-ФЗ от 03 июля 2016.

С 1 июля 2016 года ни как не могли перестать выдавать свидетельства о праве собственности так как сам закон от 3 июля А закон обратной силы не имеет.

Форма выписки из ЕГРП утверждена Приказом Министерства экономического развития РФ от 22 марта 2013 г. № 147 “Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним”Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (действующая редакция, 2016)

Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав

(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

Федеральный закон от 03.07.2016 N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

""Статья 2

Внести в Федеральный "закон" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 25; 2007, N 41, ст. 4845; 2008, N 52, ст. 6219; 2009; N 52, ст. 6410; 2010, N 15, ст. 1756; 2011, N 1, ст. 47; N 30, ст. 4562; N 49, ст. 7061; N 50, ст. 7347; 2013, N 30, ст. 4083; 2014, N 26, ст. 3377; N 52, ст. 7543, 7558) следующие изменения:

1) в "статье 14":

а) "абзац первый пункта 1" изложить в следующей редакции:

"1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав.";

Статья 21

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.

Точно.

Свидетельство в бумажном виде отменили.

Теперь его заменяет выписка.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в ст. 7 указывает:

"Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав или в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав."

Именно она и выдаётся.

Больше ничего.