Спросить юриста  бесплатно

Вопрос № 11667

19.12.2000, 15:44

При приобретении квартиры в равных долях нужно ли проплачивать стоимость двумя

равными суммами или можно проплатить одной суммой всю стоимость кому-то одному из будущих владельцев? Имеет ли это какое-то значение. Покупатели состоят в гражданском браке.

Спасибо.

Ответы юристов

20.12.2000, 01:08

Порядок оплаты устанавливается по соглашению между продавцом и покупателями. Если покупатели приобретают квартиру в равных долях и не состоят между собой в зарегистрированном браке, то в тексте договора обычно записывается, что стоимость квартиры покупателями оплачена полностью до подписания договора купли-продажи. Продавец должен выдать расписку в том, что деньги (с указанием суммы)получил, претензий по расчётам не имеет. Этого вполне достаточно, но если каждый из покупателей хочет оформить и получить имущественный налоговый вычет, связанный с этой покупкой, то,безусловно, продавец должен выдать обоим покупателям (каждому в отдельности) расписку в получении от него денег на ту долю от стоимости, которая указана как купленная этим лицом, в договоре купли-продажи.

Вопрос № 4675867

21.08.2014, 12:17

Приобретение квартиры.

Приобретение квартиры.

Ответы юристов

21.08.2014, 12:31

Предлагаю Вам связаться со мной для консультации. Либо написать подробный вопрос на электронную почту.

Вопрос № 16557288

14.11.2019, 11:16

Приобретение квартиры

Моя родная сестра собирается покупать с мужем квартиру в ипотеку. У него от первого брака трое детей-один из которых ИНВАЛИД. Как она может себя обезопасить? И что ей может грозить при разводе или делении этой квартиры? Смогут ли его дети претендовать на эту квартиру в будущем?

Ответы юристов

14.11.2019, 11:21

его дети смогут претендовать на его супружескую долю только в порядке наследования в случае его смерти.

14.11.2019, 11:22

Дети не имеют прав на имущество своих родителей, кроме наследования. Ребенок - инвалид является обязательным наследником независимо от наличия завещания.

Вопрос № 16557346

14.11.2019, 11:28

Квартиру хотят оформлять полностью на сестру.

Ответы юристов

14.11.2019, 11:31

Независимо на кого будет оформлена квартира, квартира является совместной собственностью.

Вопрос № 16469351

24.10.2019, 12:46

Приобретение квартиры

У нас есть соседи, у них квартира в кредит в сбербанке. Они не платят по кредиту. И есть доля у несовершеннолетнего. И еще они уехали все (они многодетные, 3 детей) в другую область на ПМЖ.

Знаем что им грозят арестом квартиры, вроде. Они заниматься этим вопросом не хотят.

Мы хотим купить эту квартиру, как мы можем это сделать?

Ответы юристов

24.10.2019, 12:48

собственно, в обычном порядке - купить у них квартиру по договору купли-продажи, если она не арестована, то её можно продавать. А кредит - это уже совершенно отдельная история, которая к квартире пока что (до ареста) отношения не имеет.

Вопрос № 12967798

06.08.2017, 09:13

Приобретение квартир!

Столкнулся с вопросом поиска и приобретения квартиры - и тут ужас в поиске и предложениях! На сайтах пишут одно, звонишь - совсем другое - типа ЛОХОТРОН. К кому правильнее будет обратиться? Помогите пожалуйста, ведь это не батон хлеба купить! Спасибо, с уважением Владимир!

Ответы юристов

06.08.2017, 09:14

Будьте внимательны к объявлениям, при оформлении сделки проверяйте документы, заказывайте выписки из реестра чтобы отсутствии обременения и чтобы отсутствовали зарегистрированные граждане. Можете обратиться к риэлторам, но в наше время к сожалению, и риэлторов много мошенников.

06.08.2017, 09:17

Владимир.

Если Вам необходим поиск недвижимости - это риэлторы, проверить сделку до подписания договора - юрист.

Есть специалисты по недвижимости (чаще - юристы), которые совмещают эти функции.

06.08.2017, 09:18

Либо вы сами ищете продавца квартиры, либо вы обращаетесь к риелторам, которые найдут вам покупателя, оформят сделку и естественно потребуют оплату за свои услуги.

06.08.2017, 09:36

К сожалению в данном случае нет универсального совета, поэтому самый поэтому если вы хотите приобрести жилье без проблем, то лучше всего найти необходимый район, который Вас интересует, и поинтересоваться непосредственно у жильцов о том, какие квартиры Где продаются.

Вопрос № 12967854

06.08.2017, 09:30

Спасибо за ответы, вот и хотел узнать к каким надёжным риэлторам обратиться, кому звонил, с первых вопросов понимаю мошенники - вопросы от них о кредитах, в каких банках, под какие проценты. Вчера, заругался даже на одну, я назвал что хочу и за какую сумму не более, так развод пошёл, что помогут с кредитом! Есть ли по вашему мнению и какие надёжные (честные) риэлторы? Спасибо, с уважением Владимир!

Ответы юристов

06.08.2017, 09:31

К сожалению, мы не можем никого в Америке давать, Попробуйте познавать через знакомых кто обращался к риэлторам, у кого хорошие отзывы. Параллельно можете продавать и покупать имущество самостоятельно.

06.08.2017, 10:30

В данном случае чаще применяется сарафанное радио. В любом случае, каким бы образом не нашлась недвижимость, желательна проверка сделки на юридическую чистоту.

Вопрос № 16748513

06.01.2020, 15:54

Приобретение квартиры имею ли я право на единовременную выплату с фнс.

Приобретение квартиры имею ли я право на единовременную выплату с фнс.

Ответы юристов

06.01.2020, 15:55

О какой собственно выплате вы ведете речь? Налоговый вычет?

С уважением.

Вопрос № 5805245

12.01.2015, 15:08

Приобретение квартиры. Здравствуйте,

Приобретение квартиры.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста что в первую очередь нужно проверить при покупке квартиры, и как?

Ответы юристов

12.01.2015, 15:10

Зависит от того, строящееся это жилье, новостройка или вторичный рынок.

12.01.2015, 15:13

Проверить всю ее правовую историю, доверив, разумеется, это юристу. Так как нужно не только знать как и где собрать полную и достоверную информацию, но и уметь на ее основании сделать анализ и оценить риски.

По общим рекомендациям из интернета научиться этому невозможно.

Сопровождаю сделки с недвижимостью, обращайтесь.

Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!

12.01.2015, 15:14

Нужно проверить "юридическую чистоту":

1. взять выписку из ЕГРП (это делается в МФЦ, стоимость 200 руб, срок 5-8 дней) - действительно ли квартира принадлежит Продавцу.

2. Попросить его взять выписку из домовой книги, кто сейчас зарегистрирован в квартире (берется за 1 день, бесплатно).

Также мы своим клиентам рекомендуем взять расширенную (архивную) выписку из домовой книги - она укажет, кто был зарегистрирован в квартире с момента постройки дома, не убыл ли кто в места не столь отдаленные, не выписан ли при уходе в армию, не было ли на момент приватизации несовершеннолетних и т.д.

Также можно заказать архивную справку из ЕГРП по переходам права (что и когда было с этой квартирой, может, ее перепродают каждый год или что-то еще). Сроки и стоимость таких справок Вы можете найти в интернете. Обращайтесь. Удачи.

13.01.2015, 00:28

В данном случае не может быть какого-то короткого универсального совета - что нужно проверить, чтобы не было проблем. Нужно смотреть и анализировать все документы, проверять данные о лицах, участвовавших в сделках. Поэтому услуга по юридической проверке чистоты сделки - довольно объемная работа, по результатам которой выдается заключение о всех связанных со сделкой рисках. Поэтому зачастую бывает дешевле заплатить за услуги по проверке сделки, чем платить потом в 10 раз больше за судебный спор, вероятность выигрыша по которому всегда носит лишь вероятностный характер. Если вам нужна помощь, обращайтесь.

Вопрос № 17458550

08.06.2020, 08:39

Приобретение квартиры у двух собственников.

Собираемся приобрести квартиру в ипотеку. У квартиры два собственника: мать и дочь (совершен.) Квартира была приватизирована на них двоих. По 1/2 доли у каждой. Продажей квартиры занимается мать. Говорит, что от дочери есть согласие на продажу. Достаточно ли этого согласия? Какие документы нужны от второго собственника? Не получится ли так, что мы приобретем только 1/2 квартиры?

Ответы юристов

08.06.2020, 08:47

Если от дочери есть нотариальная доверенность, то этого достаточно. Однако рекомендую пригласить опытного юриста в области недвижимости для проверки чистоты сделки и квартиры. Удачи Вам!

08.06.2020, 08:48

Если заключением договора занимается только один из собственников, у него должна быть ДОВЕРЕННОСТЬ от второго собственника.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских