8 800 505-92-64
188 юристов сейчас на сайте
2571консультаций за 24 часа
Татьяна, г. Москва
Татьяна Россия, г. Москва
30.12.2000 в 21:26
номер вопроса №11673
прочитан 156 раз

При покупке квартиры, полученной прежним хозяином по наследству,

как проверить нет ли обязательных наследников, которые когда либо смогут претендовать на долю квартиры.

Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Юрист Россия, г. Санкт-Петербург  
    Рейтинг: 0 Отзывов: 20 Личная консультация
    31.12.2000 09:16
    отредактирован
    17.09.2010 16:15

    Уважаемая Татьяна!

    При приобретении квартиры у продавца получившего его в наследство Вам не стоит существенно опасаться обязательных наследников, т.к. стать сосбтвенником продавец мог не ранее чем по истечении шести месяцев с даты смерти наследодателя.

    Законодателем установлен 6 месячный срок для обращения наследников за признанием своего права на наследство.

    Если же кто-либо из наследников имеющих право на обязательную долю в наследстве обратиться за пределами 6 месячного срока и Суд признает причину пропуска срока уважительной, то ответчиком по данному иску должен будет выступить продавец, т.к. всю наследственную массу получил он, а не Вы. Вы же как добросовестный покупатель не должны нести ни какой отвевтвенности

    Понравился ответ? Поддержи юриста
  • Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург  
    Рейтинг: 0 Отзывов: 2 231 Личная консультация
    01.01.2001 13:11

    К сожалению зачастую только из беседы с продавцом можно выяснить обстоятельства,а именно установить круг наследников по закону,а также если кто-то из нескольких наследников не обращался к нотариусу,то не имели ли место обстоятельства фактического принятия наследства, то есть получения личных вещей умершего (достаточно просто взять себе что-либо из вещей умершего до истечения 6-ти месяцев со дня смерти,а потом можно когда угодно устанавливать юридический факт принятия наследства).Ваши опасения вполне понятны и обоснованны,поскольку если наследником будет по судебному решению признан ещё кто-либо,то этот другой наследник будет также требовать признания сделки с Вашим участием по купле-продаже квартиры недействительной с признанием за ним права на долю в квартире,Вам же в этом случае вернут только деньги,да и это во многом зависит от платежеспособности продавца по Вашей сделке.Установив со слов продавца круг наследников по закону и то обстоятельство,что их несколько,потребуйте,чтобы продавец предоставил Вам нотариально удостоверенные отказы других наследников от наследства,если их нет в наследственном деле у нотариуса,выдававшего св-во о праве на наследство(иногда у него есть информация о наследниках).Информацию о круге наследников можно получить из архивных сведений о регистрации умершего(если с ним были зарегистрированы члены семьи),а также по месту работы умершего из личного дела,если умерший был военнослужащим,то личное дело на него имеется в военкомате.

    Понравился ответ? Поддержи юриста
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку ответить

Похожие вопросы

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение