Продавец гаража столкнулся с требованиями новых владельцев о выплате арендной платы за землю - что делать?

• г. Барнаул

Вопрос такой:

У меня был украден гараж, спустя год разбирательства его вернули обратно, в полиции признали его моим, т.к у меня не было возможности его сразу вывезти на другое место (гараж стоял на чужой земле, "новых владельцев").Следователь разрешил оставить его на 1 месяц для продажи. Как выяснилось следователь не имел право назначать срок, и гараж мог находиться на этом месте пока не продам (сказано было на словах, не каких бумаг не было) .Через 3 месяца его продал без места, но новый владелец его не вывез вовремя, теперь через суд "новые владельцы" требуют с меня арендную плату земли (вернули гараж в конце апреля, в начале августа я его продал, а требуют возместить с 1 апреля по 1 ноября, когда гараж мне уже не принадлежал. Вызывают в суд, как быть в такой ситуации?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Если не было никакого договора аренды, то ни один суд ничего не взыщет и этот иск бесперспективен. Желаю удачи и всех благ.

Спросить

Александр,

необходимо ознакомиться с предъявленным к вам исковым заявлением и готовить для суда мотивированные письменные возражения.

Спросить

Скорее всего вам предъявили иск о возврате неосновательного обогащения на основании статьи 1102 Гражданского кодекса. Вам нужно готовить возражение на исковое заявление.

Спросить

как быть в такой ситуации?

Для построения соответствующей позиции обратитесь к юристу для ознакомления с исковым материалом.

Спросить
Александр
13.11.2016, 04:44

Гараж был украден и вернут спустя год - владелец стал обвиняемым в незаконной аренде земли

Вопрос такой: У меня был украден гараж, спустя год разбирательства его вернули обратно, в полиции признали его моим, т.к у меня не было возможности его сразу вывезти на другое место (гараж стоял на чужой земле, "новых владельцев").Следователь разрешил оставить его на 1 месяц для продажи. Как выяснилось следователь не имел право назначать срок, и гараж мог находиться на этом месте пока не продам (сказано было на словах, не каких бумаг не было) .Через 3 месяца его продал без места, но новый владелец его не вывез вовремя, теперь через суд "новые владельцы" требуют с меня арендную плату земли (вернули гараж в конце апреля, в начале августа я его продал, а требуют возместить с 1 апреля по 1 ноября, когда гараж мне уже не принадлежал. Вызывают в суд, как быть в такой ситуации? Могу ли я подать в суд на клевету? (в иске обвинителя сказано, что гараж вернули по необоснованным причинам, но полиция признала гараж моим и есть все бумаги) У обвинителя нет не бумаг на гараж и даже нет ключа от него.
Читать ответы (1)
НЭЛЛИ Виноградова
10.08.2016, 20:26

Как освободить свою землю от нелегального гаража соседей?

Вечер! Такая ситуация, когда земля была не приватизирована, разрешила соседям поставить железный гараж, получилось. Что пол гаража стоит на моей земле, это было лет 20 тому назад, в 2013 году приватизировали землю, эти полгаража оказались на моей земле, теперь хочу, чтоб они убрали свой гараж с моей земли, отказались. Предложила передвинуть забор ровно на столько, сколько занимает гараж и оставить гараж на месте. Тоже отказались, как мне быть. Раз мы оформили землю в собственность, я теперь хочу освободить свою землю от чужих построек?
Читать ответы (1)
Андрей
25.11.2013, 21:22

Как действовать, если павильон был продан, но договор аренды земли не был расторгнут?

Фирма ликвидированна в 2009 г. Договор аренды на землю не расторгнут. Павильон продан натариально другому лицу но находится на прежднем месте тоесть на земле которая была у меня в аренде. Новый собственник павильона аренду земли на себя не переоформил. Решение суда убрать павильон мне. Что делать ведь я его уже натариально продал.
Читать ответы (1)
Борис
30.05.2011, 12:15

ФАС признала сделку по продаже земли незаконной, но гаражи, наверное, снесут.

Я владелец гаража ПО-7, Дорога на Турухтанные острова. Город в 2008 году продал землю, на которой стоит гараж ООО Скит. Новый владелец собирается сносить гараж без выплат компенсаций. ФАС признала сделку по продаже земли незаконной, но гаражи, наверное, снесут. Что делать в данной ситуации? С уважением, Борис.
Читать ответы (2)
Ирина Викторовна
26.07.2014, 12:24

Продажа гаража с отклонениями от закона - владелец требует возврата денег и отдачи недвижимости

В 2012 году я продала 2-х этажный гараж который у меня был в собственности. Новый владелец в течении месяца его тоже оформил как положено. Когда начал оформлять землю под гаражом, после долгих разбирательств суд вынес приговор что гараж построен с отклонениями из закона, что 2-ух этажные строить было нельзя поэтому весь гараж снести. Прошла апелляция, кассация, в итоге снести. В данный момент собственник гаража подал на меня в суд чтобы я вернула ему деньги и забрала гараж обратно. Как быть?
Читать ответы (1)
Михаил
16.08.2017, 19:29

Ограничения регистрационных действий на автомобиль после продажи - что делать и кто должен заниматься этим?

Доброго времени суток, вопрос такой. Продал машину, договорились с новым владельцем что пока не починит на учет не поставит, дело было в 16 году. На автомобиль накладывают ограничения регистрационных действий приставы города Петербург, из за долга по кредиту первого владельца, после него был еще 1 человек, потом я и теперь новый владелец. Теперь ни приостановить учет, не переоформить. Как я понимаю ограничения незаконны, так как в базе гибдд была информация что автомобиль поменял 2 владельцев. Что нужно делать в такой ситуации, и кто должен заниматься этим-я (стс на меня) или новый владелец (машина у него, договор у нас обоих). Я и новый владелец в москве, фссп в питере, договор купли продажи в простой письменной форме. Отметки в птс о смене владельцев стоят.
Читать ответы (1)
Олег
19.03.2015, 07:48

Утерянный гараж - возможность получения компенсации за постройку

В 2000 году мною куплен гараж (ордер имеется), но земля, на которой он стоял принадлежала предприятию, впоследствии обанкротившемуся и закрывшемуся. Разрешение на постройку гаража на этой земле старый владелец получил (ветеран войны и когда-то работник этого предприятия). Новый владелец земли предприятия снес гараж мотивируя тем, что земля его и продавать или сдавать в аренду этот клочек земли он не собирается. МОЖНО ЛИ ВЫБИТЬ С НЕГО КОМПЕНСАЦИЮ ЗА САМУ ПОСТРОЙКУ?
Читать ответы (1)
Юрий
30.09.2016, 20:35

Проданные доли в земельном участке секретно перепроданы - новый владелец требует землю

Покупатель доли, которую я продал, в тайне от меня продал другому лицу. Теперь новый владелиц требует землю, хотя с первым моим покупателем вопрос о земле не поднимался.
Читать ответы (3)
Александр
17.07.2019, 09:07

Автомобиль, проданный без переоформления, оказался арестованным - что делать?

Как быть? Я в ноябре по ДКП ПРОДАЛ автомобиль новый владелец не переоформил и перепродал другому лицу. При оформлении выяснилось, что в феврале на авто наложили арест. Новые владельцы звонят мене и угрожают подать в суд, но ведь когда я её продал она не была в аресте. Что мне делать? Спасибо.
Читать ответы (4)
Татьяна
06.01.2016, 17:03

Проблемы с приватизацией - Как оформить дом и землю, находящиеся на самовольной постройке, в собственность?

Помогите, пожалуйста. Такая ситуация. Однажды была дана земля в бессрочное пользование под строительство. Моя бабушка купила дом, построенный на этой земле, соответственно стала собственницей. Спустя время на месте этого дома построили новый дом, документы оформили, все в порядке. Но спустя еще лет 10 дом начал рушиться и бабушка на его месте, точнее вокруг этого дома начала строить новый дом. Дом построили, площадь которого стала в 2 раза больше прежнего дома. Когда встал вопрос о приватизации земли, то в приватизации отказали, т.к. у нее самовольная постройка на этой земле, которую надо сперва узаконить. Оформление было в планах, но в,е откладывалось. В итоге бабушка умерла, оставив не законное строение и не приватезированную землю. Обращались в суд для признания наследства, было отказано, т.к. нет собственника. Затем обратились в суд, чтобы признать право собственности за умершей бабушкой, имея паспорт бти на данное строение но было отказано, т.к. это право было только у нее. Можно ли что-то сделать в нашем случае, чтобы все же оформить дом и землю в собственность?
Читать ответы (1)