Доказательство назначения платежа через Сбербанк-online - может ли это повлиять на собственность ипотечной квартиры?

199₽ VIP

Если никакого назначения платежа в переводе не было, то эти деньги могут быть квалифицированы как неосновательное обогащение получателя платежа (ст. 1102 ГК РФ)

Пртендовать на квартру не может, тк это лицо не собственник. Ст 209 ГК РФ

Но вот подать иск в суд о возврате перечисленных им денег как неосновательное обогащение получателя по ст.1102 ГК РФ сможет, если у вас нет никакого договора Договор между вами есть какой-никакой и какой нибудь? И вы лично какое лицо из двоих?

Здравствуйте.

Нет, претендовать не может.. перечисление денег на счет не дает право претендовать на квартиру.. у вас не возникнет право собственности..

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. (С 2 ст 218 ГК РФ)

Здравствуйте, просто перечисление денег на счёт лица не может служить основанием для возникновения каких либо прав иного лица на квартиру. Тем более при наличии ипотеки квартира находится в залоге у банка, и любое распоряжение таким имуществом возможно лишь с согласия залогодержателя, то есть банка. Какие либо соглашения относительно возникновения прав на объект залога со стороны третьих лиц без уведомления и согласия банка, являются недействительными.

Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества.

Это зависит от правоотношений с правообладателем квартиры. Например, брак.

Но в любом случае, перечисленные за ипотеку суммы подлежат возврату при обращении в суд с соответствующим иском.

Однако, в соответствии со ст.196 ГК РФ для таких исковых требований установлен срок исковой давности - 3 года.

Если квартира находится в ипотеке то претендовать на нее может только банк. Скорее всего лицо которое проживает в квартире - просто арендатор.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 23.06.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование

1. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Здравствуйте. Конечно не может претендовать на квартиру, т.к договор заключен с владельцем по ипотеке, и лицо проживающее в данной квартире никаких прав на нее не имеет. Единственное, что может сделать лицо проживающее в квартире, то это в судебном порядке взыскать с владельца неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ).

Да, можно доказать дарение.

Возьмите выписку, в которой указан даритель и счёт одаряемого лица.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Плательщик дарит свои деньги, которые никто и в руках не держал.

Проживающий сам определяет, куда свои деньги слать согласно ст. 209 ГК РФ:

"Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом".

Квартира вообще из другой оперы.

Точно также можно претендовать на покупаемую одаряемым еду.

Если имеется расстройство.