Как поступить, если въезд на мой участок проходит через территорию других владельцев?

• г. Хабаровск

Что делать, если заезд в огород на несколько хозяев, и мой в самом конце из всех огородов, а хозяин первого из огорода от заезда взял свой огород и территорию проезда в собственность, что делать.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Проверить законность его действий или так:

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

 

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

Спросить

Обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком и об обеспечении доступа к участку. Т.е устанавливать сервитут в судебном порядке. Территория проезда в собственность не могли оформить.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Галина Николаевна
26.03.2021, 20:49

Как вернуть сточную канаву на участок соседа?

У меня и у соседа земля в собственности. Конец огорода ниже уровня придомовой территории. Раньше через все огороды проходила сточная канава, так как огороды находятся на низких местах. Несколько лет назад сосед, огород находится ниже по уровню, закопал сточную канаву. Теперь вода со всех выше лежащих огородов скапливается на нашем участке. Что делать. Как можно обязать соседа вернуть обратно канаву?
Читать ответы (2)
Вера Владимировна
10.10.2014, 08:52

Как разрешить проблему с заваленным проездом к участку из-за бытового мусора на соседней территории?

Как быть в ситуации такого плана. На наш участок в конце огорода есть единственный способ заезда трактора для пахоты. Однако этот проезд со стороны улицы завален бытовым мусором соседями, участок которых примыкает к нашему огороду. Все документы на владение участком у нас имеются. Соседи объясняют свои действия, как складирование на СВОЕЙ придомовой территории и тем, что у нас нет официального права на заезд на свой участок с этого места. Муниципалитет вынес им предупреждение о приведении в порядок этой территории, однако, никаких действий не последовало.
Читать ответы (1)
Елена
15.05.2015, 19:46

Негативная соседская блокировка заезда в огород - как справиться с ситуацией?

У нас большой огород, участки разделены на нескольких хозяев. И один общий заезд, и та соседка чей участок ближе к заезду не пускает нас заехать в огород и вспахать его, хотя себе уже вспахала. И что нам щас делать?
Читать ответы (1)
Анастасия Сергеевна
23.10.2014, 18:58

Можно ли установить ворота для ограничения доступа на земельные участки?

Вопрос у меня такой: Дом у нас крайний от проулка, с нашей стороны есть заезд на огороды, которым пользовались соседи земельные участки не отгорожены друг от друга, заезды есть с нескольких сторон, но пускать не все хотят чтоб проезжали другие на свои участки ч/з свои огороды. Вопрос вот в чем, могу ли забить ворота и не давать проезжать другим ч/з свой огород?
Читать ответы (1)
Евгений
20.10.2016, 21:30

Проблема с смежным огородом - старая яблоня вызывает повреждения моему забору и откладывает много яблок у меня на участке.

Частный сектор. Смежные огороды. В соседском огороде растет старая яблоня, которая наклонилась в сторону моего огорода и своим стволом давит на мой забор. Забор начал уже ломаться. Почти все яблоки с этой яблони падают в мой огород. Мне надоело их собирать. Соседка спиливать яблоню отказывается. Мои действия?
Читать ответы (3)
Иван Герасимов
28.10.2020, 19:35

Необходимость ограждения придомовых участков в деревнях - споры из-за коров на общих огородах

У нас в деревне придомовые участки, огороды, большие по 40-50 сотков. Осенью когда перестают пасти коров и все частники уберут урожай. Начинаем выпускать коров в огород. Огороды не огорожены. Т.е огорожены, но одним забором около 20 хозяев. Один решил заняться бизнесом и что то посадил на зиму. Укрыл материалом. И просит не выпускать коров. Мы говорим если так занятся решил то свой участок огороди. Другие 19 хозяев не против того чтобы коровы ходили по их огороду. Как быть?
Читать ответы (1)
Лидия Михайловна
30.03.2016, 14:20

Сосед требует долю в огороде, но теща посадила все деревья - что делать теще, имеющей инвалидность 1 группы?

У тещи много лет огород. Придомовая территория, сосед по подьезду требует долю огорода, говорит что огород общий, но на этом огороде все деревья посадила теща, теща имеет инвалидность 1 группы что ей делать в таком случае, заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Татьяна Пантелеева
15.04.2022, 19:49

Нелегальная аренда земли приводит к блокированию подъездов к огородам - кто прав и что делать?

Соседи взяли участок земли в аренду для выращивания травы своему подсобному хозяйству. Тем самым перегородки все подъезды к нашим огородам и одному дому к которому единственный подъезды был со стороны огорода. Нам сейчас запретили заезды в наши огороды. Имеют ли они на это право.
Читать ответы (2)
Ирина
04.11.2015, 13:55

Как решить проблему с отсутствием заезда на участок со стороны огорода?

Мы купиличастным дом с 1 заездом со стороны ограды, а со стороны огорода заезда нет, перегараживает земельный участок 8 соток в собственности у хозяина. До этого времени по согласованию в мний период времени открывали ворота перегараживающего участка и своего огорода и завозили дрова, уголь. Теперь хозяин запрпетил это делать. Другого заезда со стороны огорода просто нет. Подскажите, что делать?
Читать ответы (1)