Проживаем в коммунальной трехкомнатной квартире. Комнаты оформлены внатуре и приватизированы. Одна комната сдается квартирантам, но жить с ними уже нет сил, выселяться не собираются и хозяйка тоже идет наперекор. Какие у нас есть права? Слышали о законе, который говорит о том что без согласия жильцов собственников других комнат сдавать не имеют права, есть ли такой закон?
Если квартира коммунальная, а не в долевой собственности, то могут сдавать, в долевой без согласия да-не могут без вашего согласия сдать.
Спросить
Согласно статье 209 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в соответствии с законом.
Следовательно собственник может сдать комнату в коммунальной квартире без согласия других собстве
ЖК РФ, Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Спросить
Если в собственности находится именно комната, а не доли в праве собственности на квартиру, то согласия соседей получать не нужно.
Спросить
