Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какой налог придется заплатить при продаже наследуемой 1-комнатной квартиры? С одним покупателем за 1 400 000 или по половине по 700 000 каждой сестре?

13.11.2016, 17:25
• г. Ярославль

Мы с сестрой наследуем 1 ком. квартиру и хотим продать ее сразу за 1400000 т.к. нужны деньги. Какой налог нам придется заплатить при варианте, что в наследство вступает одна и продает за 1400000? или лучше вступить на равных правах и продавать по своей половине по 700000 тыс каждая одномоментно одному покупателю. В каком случае налог поменьше?

Читать ответы (1)
Наследство продано
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! Во втором случае налог меньше, т.к. когда каждый свою долю продает отдельным договором, то у каждого свой необлагаемый 1 млн. рублей, но если оформлять на двоих, то каждая из сделок будет нотариальной - расходы на нотариальную сделку 0,5% от цены продажи плюс 3-4 тыс сам договор по продаже каждой доли., кроме того, покупатель может не согласиться скупать долями, если сделки будут сделаны в один день налоговая может посчитать мнимой сделкой совершение каждой из сделок. Признает ли налоговая сделку подозрительной - будет ли этим заниматься - не спрогнозировать. Если на одну сестру налог с 400 тыс. 13 процентов - 52 тыс. рублей, сделка будет в простой письменной форме, затрат на нотариуса не будет. Возможно кто-то из Вас встречно что-то покупать будет и еще не использовал льготу как покупатель, тогда можно перекрыть. Еще надо знать какая у Вас кадастровая стоимость, если Вы при продаже поставите ниже кадастровой стоимости, то Вам посчитают доход равным 70% кадастровой стоимости минус 1 млн. рублей и с этого насчитают 13% (ст.220 НК РФ)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Ярославль - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Ольга Викторовна
13.11.2016, 17:37

Как минимизировать налог при продаже наследуемой квартиры

Мы с сестрой наследуем 1 ком. квартиру и хотим продать ее сразу за 1400000 т.к. нужны деньги. Какой налог нам придется заплатить при варианте, что в наследство вступает одна и продает за 1400000? или лучше вступить на равных правах и продавать по своей половине по 700000 тыс каждая одномоментно одному покупателю. В каком случае налог поменьше? Как нам лучше поступить?
Читать ответы (1)
Татьяна Станиславовна
16.09.2015, 14:57

Налог на продажу квартиры - нужно платить, если каждая часть продается отдельно?

Нам с сестрой досталась в наследство двухкомнатная квартира! По 1/2 каждой! При продаже каждая часть составила по 700000 р! Вместе 1400000! Должны ли мы платить налог с продажи квартиры, если каждая продает отдельно свою часть?
Читать ответы (1)
Татьяна
19.02.2014, 13:11

Разделение наследства - расчет налога при продаже квартиры в равных долях

Вступаю в наследство на квартиру с сестрой в равных долях в феврале 2014 г. Какой налог должна заплатить каждая из нас, если продаем квартиру за 2500000 рублей?
Читать ответы (1)
СЕРГЕЙ
07.10.2016, 09:14

Какой налог нужно заплатить при продаже наследственной квартиры и какая стратегия выгоднее

Мы с сестрой получили в наследство мамину квартиру в равных долях по 1/2. Оценили в 1800 000 руб. Если мы продадим ее сейчас (в наследстве у нас квартира 2 месяца) , то какой налог надо заплатить. А если мне сестра подарит свою половину, а я продам квартиру будет ли это дешевле, или лучше продать сразу обоим по своей 1/2.
Читать ответы (1)
Ольга
17.09.2014, 19:12

Варианты продажи приватизированной 3-х комнатной квартиры

Мы с сестрой получили в наследство приватизированную 3-х комнатную квартиру в равных долях менее 3-х лет назад. Теперь мы хотим ее продать, но нам придется найти покупателя, который согласится в договоре указать 1 млн. руб, но сделать это очень сложно. Вопрос; может лучше разделить лицевые счета и каждая из нас продаст свою долю, а покупатель потом эти доли опять соединит. Может есть другие варианты продажи квартиры.
Читать ответы (1)
Алексей
15.05.2021, 17:19

Как правильно продать наследственную квартиру - налоги и риски

Мы с братом вступаем в наследство на квартеру оба давно там прописаны вступаем в равных долях и сразу хотим её продать каким налогом будет облогаться квартира или равные доли? И как нам поступить что бы не платить налог? Занижение сразу отпадает но собирается каждая сторона после продажи покупку новых квартер которые от доли квартирами дороже.
Читать ответы (3)
Елена
05.02.2014, 18:23

Оптимальный способ минимизации налогов при продаже наследства с учетом наличия квартиры и дачи

В декабре 2013 года умерла бабушка, оставив после себя квартиру и дачу. У нее единственный сын (у него 2 дочери - я и моя сестра). Отец в браке с женщиной (не нашей мамой). Все имущество должно быть продано чем скорей, тем лучше. Как правильней поступить, чтобы с продажи имущества заплатить как можно меньше налогов? Вариант: отец вступает в наследство на дачу и продает ее (стоит меньше 1000000 рублей), отказывается от наследства в пользу нас с сестрой на квартиру (ориентировочная стоимость квартиры 2300-2500 тыс рублей, и в случае, если мы наследуем с сестрой по 1/2 доли то получим каждая налоговый вычет по 100000 рублей и налог заплатим (каждая) только с 1/2 суммы, превышающей миллион. Такой вариант минимизации налогов будет оптимальным? Имеет ли право в наследстве супруга отца, в случае его отказа от наследства?
Читать ответы (1)
Наталья Александровна Гордиенко
26.08.2021, 17:08

Родственники продают доли в домовладении - сколько налога придется заплатить?

Год назад трое родственников получили в наследство домовладение в равных долях. Теперь каждый собственник продает свою долю одному покупателю. Подскажите, пожалуйста, какой налог с продажи должен будет заплатить каждый собственник, если сумма сделки у каждого равна 1400000 рублей.
Читать ответы (2)
Алексей
25.08.2015, 13:14

Налог на продажу наследуемой квартиры - нужно ли платить, если сумма равна 1500000 р. на двоих?

Мы с сестрой хотим продать квартиру, доставшуюся нам по наследству в равных долях. В наследство вступили 04.2014. Должны ли мы заплатить какой-нибудь налог, если сумма 1500000 р. на двоих?
Читать ответы (1)
Сергей Владимирович
12.09.2014, 17:15

Как лучше продать квартиру с двумя свидетельствами о праве собственности и какая сумма налога подлежит уплате?

Имею на свое имя 2 свидетельства о праве собственности - на 2 половины квартиры. Обе половины достались по наследству в разное время. Одной половиной владею более 3 лет, другой - менее 3 лет. Сейчас хочу продать квартиру целиком. Вопрос: 1. Как лучше продавать физлицу: одним договором на обе половины или двумя договорами - по одному на каждую половину? 2. Какую сумму налога придётся заплатить? Спасибо!
Читать ответы (1)