Нарушение сроков сдачи квартиры в строящемся доме и противоречия в акте приемки - что делать?
Приобрели квартиру в строящемся доме. Срок сдачи обещали 4 квартал 2015 г., но в договоре было прописано, что у них есть еще 4 месяца на сдачу (т.е. 30.04.16 г. крайний срок).
На приемку квартиры пригласили в середине августа письмом, где указали, что принять нужно в течении 3 месяцев. Фактически сдавать начали в конце октября. В акте приемки прописана такая фраза: "строительство выполнено полностью и в срок. Дольщик претензий к объему, качеству и срокам выполнения работ не имеет. Стороны имущественных, финансовых и иных претензий друг к другу не имеют." На словах же они обещали выплатить неустойку за просрочку. Как нам быть? Подписывать такой акт?
Добрый вечер, Михаил!
Вы можете вычеркнуть эти слова из акта или подготовить и составить свой акт.
В качестве альтернативы Вы можете подать претензию о выплате неустойки и после этого принимать квартиру.
И Вы можете отказаться подписывать акт именно с таким формулировками, поскольку у Вас "на руках" будет копия поданной претензии с отметкой о получении.
Претензию стоит подать независимо от того, планируете ли Вы получение средств за неустойку или нет.
Другим предлогом отказаться от подписания акт может быть требование оформить письменно обязательство о выплате неустойки.
С уважением,
Козеев Р.А.
Спросить
Согласно части 5 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ потребуйте от застройщика составить акт о несоответствии сроков сдачи объекта
Статья 8. Передача объекта долевого строительстваСпросить5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
Разочарование после покупки - Строительство квартиры продолжается дольше обещанного срока
Ситуация с задержкой сдачи квартиры в новостройке - подписание доп. соглашения, обращение в суд и возможная компенсация
Строитель не справляется с сроками - стоит ли подписывать доп. соглашение и каков размер неустойки?
Дольщики квартир в незавершенном ЖК ищут способы проверки застройщика
Отказ от подписания дополнительного соглашения о переносе срока сдачи квартиры в строящемся доме и возможность
Нарушение сроков сдачи дома в долевом участии - права дольщика и возможность получения неустойки
