Определение доли в квартире при покупке в браке на средства одного из супругов - правовые аспекты и требуемая документация

В суде нужно доказывать, что в покупку квартиры вложили свои личные денежные средства. Если докажете, суд не признает эту квартиру общей совместной собственностью.

Документы: договор купли= продажи квартир, возможные документы подтверждающие движение денег (выписка карт или счета в банке, куда поступили деньги от предыдущей квартиры, свидетельства о гос. регистрации права.

Даже если другой супруг не вложил в нее денег, а занимался домашней работой, например, детьми, или просто сидел дома, то в этом случае все равно квартира будет поделена пополам.

Заключайте брачный договор, договаривайтесь.

Здравствуйте! Квартира, приобретенная в браке считается совместно нажитым имуществом пока в суде не будет установлено иное. Супруг вправе подать в суд иск и признавать право личной собственности на квартиру. Если она приобретена на средства от продажи добрачного имущества.

Добрый день.

Возможно, но достаточно сложно. Нужно приложить доказательства подтверждающие данные обстоятельства. Вам в любом случае обращаться в суд.

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Здравствуйте, Ирина! Теоретически это доказуемо, и если будет доказано, что имущество в браке было приобретено на средства, полученные одним из супругов от продажи своего добрачного имущества, то (в зависимости от того, вкладывались или нет также совместно нажитые средства) данное имущество либо вообще не будет делиться, либо будет делиться не поровну (другой супруг в этом случае будет иметь право на долю, соответствующую половине внесенных совместных средств). Доказывается приобретение имущества за счет средств одного из супругов, прежде всего, путем предоставления банковских выписок, подтверждающих поступление на банковский счет супруга денежных средств от продажи добрачного имущества и перечисление данных средств со счета для оплаты приобретенного имущества (новой квартиры). В зависимости от обстоятельств, могут быть представлены и другие доказательства (справки о доходах и т.п.).

С уважением, А.Д.Руслин.