Недействительный договор и возвращение уплаченного налога - история с двумя продавцами квартиры

• г. Казань

Два продавца одной квартиры, надо было оформить разными договорами, и получить вычет по 1 млн каждому, риэлтор оформил один договор, получили вычет один млн на двоих, сделка была в 2015 г, в 2016 г декларация сдана, налоги уплачены. Можно исправить договор и вернуть уплаченный налог?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Добрый день. Изменить договор невозможно, только в судебном порядке признавать его недействительным. Поскольку для получения налогового вычета каждым из продавцов, Вам нужно было каждому производить отчуждение своей доли по отдельному договору, соответственно и сделки проходили бы отдельными договорами, с раздельной регистрацией в росреестре.

Спросить

К сожалению, нельзя ничего исправить, так как сделка уже совершена и право зарегистрировано. Вообще понятие "исправления договора" не может применяться в случае, если договор уже исполнен, как имело место в вашем случае.

Спросить

Риэлтор оформил один договор, получили вычет один млн на двоих,

Закономерно, если обращаться малограмотным риэлтолрам, а не юристам/адвокатам.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Елена Викторовна
25.11.2014, 16:53

Как пенсионер вернуть уплаченный налог - опыт покупки квартиры и налоговых вычетов

В январе 2014 сдана декларация 3-НДФЛ - за 2013 (куплена квартира в 2013-налоговый вычет вернули) Как пенсионер могу сейчас вернуть уплаченный подоходный налог за 2010, 2011, 2012 гг, заполнив сейчас 3-НДФЛ. С февраля 2014 по июнь получала налоговый вычет у работодателя. С июля не работаю. До 260 тыс. рублей ещё далеко (квартира куплена за 2 млн руб.)
Читать ответы (8)
Людмила
28.01.2018, 22:01

Возможно ли возобновить подачу декларации за 2017 год, если ранее не было отчислений - вопрос от Людмилы

Меня зовут Людмила. Ответ пожалуйста. Я купила квартиру в 2011 г, за 2012, 2013 г получила имущественный налоговый вычет. За 2014, 2015 и 2016 г декларацию не подавала так как не было отчислений. Могу ли возобновить подачу декларации за 2017 г? Спасибо.
Читать ответы (1)
Владимир
28.01.2016, 18:37

Необходимо ли мне уплачивать транспортный налог за 2010 год, если все остальные налоги за последующие годы уплачены?

Мне пришло уведомление об уплате транспортного налога за 2010 год. все остальные налоги за 2011, 2012, 2013, и 2014 год уплачены полностью. Должен ли я уплачивать налог за 2010 год?
Читать ответы (1)
Любовь
20.01.2016, 08:23

Возможность вернуть налоги за 2015, 2013 и 2012 годы после предоставления декларации в 2015 году

Анна. Я купила дом в 2014 году, декларацию на возврат налого подала в 2015 г. за 2014, могу ли я в 2016 году вернуть налог за 2015, 2013, 2012 за 2014 я получила деньги.
Читать ответы (1)
Юлия
26.05.2016, 13:33

Возможность подачи декларации за проценты по ипотеке за 2016 год

Скажите, пожалуйста. В 2016 г. возвращали остаток подоходного налога с покупки квартиры (15000 руб) и уплаченных процентах за ипотеку (2014-2015 гг. - 40000 руб) на работе (сумма удержанного подоходного налога - 100000, т.е. подоходный налог еще позволяет вернуть еще 45000 руб), можно ли в 2017 г. подать декларацию за 2016 г. за проценты по ипотеке уплаченные в 2016 г.?
Читать ответы (1)
Ольга
29.03.2016, 20:30

Возможность возврата имущественного налога за несколько лет до приобретения квартиры для пенсионера

В 2013 году была приобретена квартира. Я вернула налог за 2013. 2014 и сдала документы за 2015. Могу ли я вернут имущественный налог за 2011 и 2012 год. Где-то читала. Что можно вернуть имущественный налог сразу за несколько лет до приобретения квартиры. Являюсь пенсионером по выслуге лет с 2015 года.
Читать ответы (1)
Наталья Владимировна
04.05.2017, 19:22

Получение имущественных налоговых вычетов для работающих пенсионеров

В 2014 году была куплена квартира в ипотеку. На тот момент уже являлась работающим пенсионером, но про перенос имущественного налогового вычета для работающих пенсионеров не знала. Поэтому в 2015 году подала декларацию 3-ндфл за 2014 год, но удержанных налогов оказалось недостаточно, поэтому на налоговый вычет по процентам даже не подавала, только по основной сумме. В 2016 году подала декларацию за 2015 год, тоже только по основной сумме. Сейчас 2017, мне нужно подавать декларацию за 2016 год, но мне нужно ещё как минимум два года, чтобы получилось вернуть весь вычет по основной сумме, а ещё необходимо вернуть вычет по процентам. Теперь я знаю, что имела право на перенос имущественного налогового вычета на три года, т.е. квартира была куплена в 2014 году, и я могла получить вычеты за 2013, 2012, 2011 года. Таким правом я не воспользовалась. Теперь меня закон ограничивает, и я могу получить перенос вычета, но не позднее чем за 4 года от 2017, т. е. за 2016, 2015, 2014, 2013. За 2015 и 2014 годы имущественные налоговые вычеты я уже получила, могу ли я теперь подать декларацию 3-ндфл за 2013 год для поучения налогового вычета по основной сумме, и второй пакет документов с декларацией 3-ндфл за 2016 год для получения вычета по процентам? Спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Сергей Сергеевич
30.03.2016, 18:53

Можно ли вернуть уплаченный НДФЛ за период с 2011 по 2015 годы при продаже квартиры в 2016 году и покупке другой квартиры?

1. Квартира приобретена в 2010 г, затем в феврале 2016 г продана и тут же куплена другая. 2. Вычеты за период с 2011 по 2015 г не использованы (декларация не подавалась, НДФЛ уплачивался) 3. Можно ли (до конца апреля 2016 г) подавать декларацию на возврат уплаченного НДФЛ за 2011 г по 2015 г за старую (проданную) квартиру? И, соответственно, вернуть уплаченный НДФЛ за 2011 по 2016 гг. при такой ситуации 4. Или декларацию надо подавать в 2017 г уже на новую квартиру и в ней уплаченный НДФЛ показывать с 2011 г. Или уплаченный и не возвращенный НДФЛ с 2011 по 2015 г пропадает?
Читать ответы (2)
Владимир
05.06.2016, 13:43

Возможно ли добавить уплаченные проценты по кредиту за 2011 и 2012 годы в налоговые декларации за 2013, 2014 и 2015 годы?

Хотим получить налоговый вычет за уплаченные банку проценты по кредиту (ипотека). заявлялись по справкам из банка уплаченные проценты за 2008 и 2009 годы, потом в декларации 2010 года декларировалась сумма процентов по предыдущим декларациям (справку о процентах за 2010 г. в банке не брали). После этого, в 2011 и 2012 годах, налоговые декларации не подавались вообще, хотя взносы по кредиту платились в банк исправно, включая уплату процентов. Но не было официально подтвержденных доходов. Сейчас собрались подавать декларации за 2013, 2014 и 2015 годы. Можем ли мы присовокупить (по справке из банка об уплаченных за 2010-2015 годы процентах по кредиту) и проценты за эти 2011 и 2012 годы, за которые деклараций о доходах не было? Спасибо. Владимир.
Читать ответы (1)
Жанна
06.01.2018, 20:07

Возможность вернуть оставшиеся налоги за проценты по кредиту - уточненная декларация за 2016 год или декларация за 2017 год?

Моя подруга ушла на пенсию в декабре 2016 года. До этого она всегда сдавала налоговые декларации для возврата налога за квартиру, купленную в 2013 году. В 2017 г. она уже не работала, но продолжала выплачивать кредит и проценты по кредиту. В 2016 году с ее дохода было удержано и перечислено в бюджет 106936 руб, возврат налога составил 49000 руб. Можно ли ей подать уточненную декларацию за 2016 год, чтобы вернуть оставшиеся налоги за уплаченные банку в 2017 г проценты?. Или надо подать декларацию за 2017 год, куда перенести остаток по налогу за 2016 г.
Читать ответы (3)