Спросить юриста  бесплатно

Вопрос № 11692

25.12.2000, 17:31

Мой супруг заключил договор купли-продажи на однокомнатную квартиру, в которой прописан внук собственника, не являющийся собственником.

В Договоре обозначено, что собственник освободит квартиру 1.01. 2001, но внук выпишется из проданной квартиры 9.01.2001. Вопрос: когда передавать продавцу "Передаточный акт"? После получения ключей от квартиры или после выписки внука? Куда будет предоставлять "продавец" указанный документ?

Заранее благодарна за ответ.

Ответы юристов

25.12.2000, 21:07

Если внук совершеннолетний, то нужно получить от него письменное обязательство, им написанное и подписанное о снятии с регистрационного учёта,если он несовершеннолетний, то должно быть обязательство обоих родителей внука, кроме того, что вопрос согласовывается с органами по защите прав несовершеннолетних с указанием куда будет переселён внук. Обычно денежные расчёты связываются с освобождением квартиры, передачей ключей и снятием зарегистрированных с регистрационного учёта,только тогда передаются деньги полностью, если нет потом желания производить выселение через суд. Акт передачи квартиры нужен продавцу для защиты от возможных претензий покупателя по качеству квартиры, оборудования в ней, соответственно при предъявлении в суд иска покупателем о признании сделки недействительной в целях защиты предъявляется суду этот акт.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских