Реконструкция балкона - основание в документах и ответ юристов

Сравнение реконструкции объекта и переустройства жилого помещения при выносном остеклении балкона

Выносное остекление балкона с небольшим увеличением площади это реконструкция объекта капитального строительства или перепланировка и переустройство жилого помещения?

Читать ответы (1)

Демонтаж балконного блока в квартире - влияние на площадь и статус реконструкции

Является ли демонтаж балконного блока в квартире с увеличением площади за счет лоджии (балкона) - "реконструкцией"? Просто по ГрК Реконструкция - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема)... А объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Таким образом, квартира не может являться объектом капитального строительства, а только лишь его составной частью, и требования по реконструкции (в данном случае) ей предъявляться не могут!

Читать ответы (1)

ЖЭУ требует подтверждения законности остекления балкона в течение трех дней - что делать и как действовать?

Мне пришло предприсание от ЖЭУ предоставить им в три дня доказательство, что у меня узаконено остекление балкона либо демонтировать его в три дня. Предыдущий собственник проводил перепланировку квартиры и застеклил балкон, из технического паспорта и плана квартиры видно, что перепланировка была узаконена, про балкон же ничего не сказано, скорее всего остекление не узаконено. При покупке квартиры в 2008 г. проблем с документами не возникло. Узаконивание остекления займет немало времени, поэтому вопрос - в какой срок я обязана дать ответ ЖЭУ? Обязана ли я демонтировать остекление только на основании предписания ЖЭУ? Обязана ли я пустить их в квартиру для осмотра балкона? На что ссылаться? Спасибо.

Читать ответы (1)

Определение пристройки металлической лестницы к балкону первого этажа - реконструкция или перепланировка?

Является ли пристройка металлической не капитальной лестницы к балкону первого этажа реконструкцией? Или это относится к перепланировке/переустройству?

Читать ответы (2)

Вопрос о праве на монтаж остекления балкона - перила, уголки и газовая труба

При остеклении балкона оказалось. Что к перилам снизу приварен уголок. Который держит газовую трубу около 20 сантиметров диаметром. Труба проходит вдоль всего дома. Этот уголок мешает монтажу остекления. Является ли балкон частной собственностью и имеет ли кто либо право прикреплять к нему конструкции? Некоторые жильцы эти кронштейны срезали, чтобы произвести монтаж остекления, а вдруг труба рухнет?

Читать ответы (2)

Как узаконить остекление балкона в новостройке без пожарных лестниц и дымоходов?

Остеклён балкон в новостройке. Никаких пожарных лестниц или дымоходов нет. Нужно ли согласование или какие нибудь документы? И в каких инстанциях. Остекление в пределах балкона. В балкон установлена вентиляционный клапан. Никаких других изменений кроме остекления не было. При приёмке квартиры у прараба, на вопрос можно ли застеклить балкон - был дан ответ что можно. Даже была выдана листовка с рекламой фирмы по остеклению. Но прочитав статьи в интернете задался вопросом а законно ли это, и как мне этот балкон теперь узаконить... или мне ждать штрафа и демонтажа.

Читать ответы (2)

Наличие необходимых документов для узаконения перепланировки

Для подачи документов в суд, чтобы узаконить перепланировку нужны 1 План до перепланировки и после перепланировки, которые я заказала в БТИ 2 Акт о переустройстве и перепланировке жилой площади. В БТИ мне сказали, что акт они не дают, могут только дать заключение по перепланировке, но это разные документы Где мне нужно взять АКТ и надо ли заказывать в БТИ заключение? Перепланировка такая 1 В хрущевке перенос гипсовой перегородки между комнатой и кладовкой 2 Уменьшение входного проема в зал.

Читать ответы (1)

Как защитить свои права при общем остеклении на балконе с соседями?

С соседями общий балкон и остекление этого балкона тоже общее (от застройщика). Соседи решили поменять остекление и без моего согласия демонтировали часть остекления на моем балконе. Могу ли я подать на него в суд?

Читать ответы (2)

Ремонт балкона с выносом на 30 сантиметров - обязательство согласования и правовая основа вопроса

Я делаю ремонт балкона с выносом на 30 сантиметров по плите балкона. В интернете нашла информациию, что разрешение не нужно оформлять, но законнодательной базы нигде не могу найти. Соседка сверху в "кипеше", хочет на меня в суд подавать, типо "не согласовала с ней, прикрепилась к ее балкону". Подскажите пожалуйста закон, статью, где прописано, что я имею право не согласовывать с инстанциями вынос балкона на 30 см.

Читать ответы (2)

Остекление балкона без бумаг - что грозит жителям МКД после вступления новых поправок закона?

Я остеклила балкон. Больше ничего не переделывала. Застройщик не против остекления, это не нарушает фасад дома. Но бумаг с него в МКД никто не брал. Слышала, с нового года вступает поправки к закону об остеклении балконов. Чем мне это может грозить? Не заставят меня УК демонтировать остекление?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59