Спросить юриста  бесплатно

Вопрос

12.01.2001, 13:31

Я хочу заложить приватизированную комнату. Как это сделать?

Как возникает залоговое право? Где и что нужно регистрировать? Если я в последствии, при согласии покупателя и кредитора продам комнату, то перейдет ли залог на покупателя?

Ответы юристов

12.01.2001, 23:40

Залог является способом обеспечения обязательства, как правило, договора займа или кредитного договора.

Договор залога подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации в органах, осуществляющих регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом.

Договор залога считается заключенным с момента государственной регистрации. Права залогодержателя на имущество, заложенное по этому договору (право залога), возникают с момента заключения договора об ипотеке (т.е. с момента государственной регистрации договора), а если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло позднее - с момента возникновения этого обязательства (ст.11 Закона "Об ипотеке"). Например, если залогом обеспечивается договор займа - права залогодержателя возникнут с момента передачи денег (что можно подтвердить соответствующей распиской).

Для начала Вам необходимо обратиться в нотариальную контору - для составления проекта договора (вы можете составить проект и сами, однако, данный договор имеет массу существенных условий, которые в силу закона "Об ипотеке" должны быть в нем обязательно отражены) и нотариального удостоверения договора. Для нотариального оформления договора необходимо представить документы, устанавливающие Ваше право собственности на комнату, зарегистрированные органом, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество, план (технический паспорт) квартиры, составленный органами технической инвентаризации, справки жилищно-коммунальных органов со сведениями о регистрации (прописке) на комнату, нотариальное согласие супруга (если Вы состоите в браке), разрешение органов опеки и попечительства - если в комнате зарегистрированы (проживают) несовершеннолетние дети.

Для государственной регистрации ипотеки должны быть представлены:

нотариально удостоверенный договор об ипотеке и его копия;

документы, названные в договоре об ипотеке в качестве приложений;

доказательства уплаты регистрационного сбора;

документ, подтверждающий возникновение обеспеченного ипотекой обязательства.

В учреждении юстиции, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вы регистрируете договор и право залога одновременно, если они возникают одновременно, либо право залога может быть зарегистрировано позднее - если обязательство, которое вы обеспечиваете залогом, возникло позднее (деньги по договору займа могут быть переданы позднее государственной регистрации договора о залоге).

Если Вы продадите комнату, залог в полном объеме перейдет на покупателя, который становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем (ст.38 закона "Об ипотеке (залоге недвижимости" N 102-ФЗ от 16.07.98).

Вопрос

25.08.2017, 23:13

Сделать права - Марьям асадулаевна, Махачкала

Доброй ночи хотела спросить родила ребенка ему сегодня месяц пришла на прием в поликлинику врач не стала слушать моего ребенка из за отсутствия полюса я просто не успела его сделать права ли врач если не права как доказать ей что не права и обязана нас принять есть ли такой закон и куда пожаловаться на нее спасибо заранее.

Ответы юристов

25.08.2017, 23:35

Значит нужно идти в медицинскую страховую компанию и сдать все документы на оформление полиса, пока страховой полис оформляется в течение месяца, вам дадут временное удостоверение или справку, по которому вас примут в медицинском учреждении

Всего хорошего.

25.08.2017, 23:36

Страховой медицинский полис ОМС выдается каждому застрахованному страховой медицинской организацией и предусматривает обязательства страховой медицинской организации (страховщика) по организации и финансированию медицинской помощи застрахованному. Виды и объем медицинской помощи, за организацию и финансирование которой несет ответственность страховщик, определяются территориальной программой обязательного медицинского страхования. Полис ОМС имеет силу на всей территории Российской Федерации, а также других государств, с которыми Российская Федерация имеет соглашения о медицинском страховании. Родители могут застраховать своего ребенка в любой коммерческой страховой компании, но полис ОМС тоже надо получить обязательно — согласно этому документу ребенок имеет право получать подавляющее большинство видов медицинской помощи в государственных медицинских учреждениях бесплатно.

Цитата:
3. Обязательное медицинское страхование детей со дня рождения и до истечения тридцати дней со дня государственной регистрации рождения осуществляется страховой медицинской организацией, в которой застрахованы их матери или другие законные представители. По истечении тридцати дней со дня государственной регистрации рождения ребенка и до достижения им совершеннолетия либо до приобретения им дееспособности в полном объеме обязательное медицинское страхование осуществляется страховой медицинской организацией, выбранной одним из его родителей или другим законным представителем.

Ваш ребенок имеет право получить медицинскую помощь без полиса только в экстренных случаях.

Вопрос

17.10.2015, 08:38

Права забыл дома в Узбекистане, выслать нет возможности! Можно ли как то сделать права в Москве? Или межнациональные права?

Права забыл дома в Узбекистане, выслать нет возможности! Можно ли как то сделать права в Москве? Или межнациональные права?

Ответы юристов

17.10.2015, 08:42

Если вы гражданин РФ то сдавайте на права по всем правилам и на основании закона, там же оформляйте международные права.

Вопрос

29.06.2014, 09:09

Сделал права на авто пробил они левые как наказать мошенников?

Сделал права на авто пробил они левые как наказать мошенников?

Ответы юристов

29.06.2014, 09:15

В полицию с заявлением!

Сделайте приписку, что просите считать данное заявление явкой с повинной.

Вопрос

14.06.2020, 15:05

Такая ситуация. Супруга лишили прав на вождение авто в 2014 г.Права он не сдал в ГИБДД, авто не водил. Как сделать права обратно

Как сделать права обратно

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru

Ответы юристов

14.06.2020, 15:06

Фактически срок его лишения еще не начался.

Вопрос

17.08.2015, 13:07

Возможно ли сделать права гражданину россии

Возможно ли сделать прописку постоянную без права на жилплощадь для гражданина России?

Ответы юристов

17.08.2015, 13:09

Регистрация по месту жительства (постоянная) в любом случае не дает прав на жилплощадь - только право проживания.

17.08.2015, 13:09

Регистрация (прописка) не дает никаких прав на жилплощадь в любом случае, кроме права на проживание.

Вопрос

19.11.2016, 09:28

Молодой человек взял 20 т руб обещав сделать права, сейчас пропал, на звонки не отвечает..

Молодой человек взял 20 т руб обещав сделать права, сейчас пропал, на звонки не отвечает..

Ответы юристов

19.11.2016, 09:31

действия данного лица могут квалифицированы как мошенничество. Однако, вы сами передавали деньги за совершение заведомо незаконных действий.

19.11.2016, 10:58

Факт попытки подкупа должностных лиц, может расцениваться по нормам УК РФ. Права индивидуальны их вы лично получаете не как иначе. Будде внимательны в будущем, кому и что отдаете. Удачи вам.

Вопрос

09.01.2014, 02:00

Как сделать права без прописки или как сделать временную прописку не имея ни жилья ни согласия.

Как сделать права без прописки или как сделать временную прописку не имея ни жилья ни согласия.

Ответы юристов

09.01.2014, 02:04

Тима! зарегистрируйтесь по месту пребывания.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских