Я хочу продать приватизированную комнату в коммунальной квартире, где остальные комнаты не приватизированы.

Договор оформляю в простой письменной форме без нотариуса. Соседей до регистрации договора уведомлять не хочу. Если уведомление будут делать органы регистрации, сколько это займёт времени, могу ли я оформить регистрацию договора за три дня, уплатив по соответствующему тарифу, обязательно ли одновременная регистрация договора и свидетельства о праве собственности нового владельца или договор можно оформить за три дня, а свидетельство покупатель может получить после уведомления соседей (опять же, есть ли сроки, сколько ему ждать пока это сделают органы регистрации). Заранее благодарю за ответ.

номер вопроса №11698
прочитан 47 раз
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

После подписания договора и сдачи его на регистрацию договор заключён,но право собственности у покупателя возникает только после осуществления госрегистрации его права.ГБР обязательно в 3-х дневный срок уведомит соседей о подаче документов на регистрацию, поэтому оплачивать срочную регистрацию бессмысленно, ведь уплаченные деньги не возвращаются.Уведомление соседей производится на том основании,что к моменту подписания сделки они,например,могли приватизировать свою площадь,а значит их право преимущественной покупки могло быть нарушено.Регистрация будет приостановлена на 2 месяца.Если от соседей не поступит в этот срок возражений или судебных исков,то регистрация произойдет,в противном случае в регистрации права собственности будет отказано и придётся решать вопрос через суд.

Если остальные комнаты в квартире не приватизированы, они находятся в государственной собственности, и согласия соседей не требуется. Согласие на регистрацию дает город, по умолчанию, поэтому дополнительного времени это не займет. Регистрация договора и права (с выдачей свидетельства) производится одновременно.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение
0 X