Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оптимизация обмена - как поменять приватизированную квартиру на комнату в С-Пб?

15.01.2001, 18:53
• г. Санкт-Петербург

Мне хотелось бы поменять приватизированную 2 ккв. в пригороде на комнату в С-Пб. Комната находится в коммунальной 3-х ком. квартире. Комната НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНА и в ней проживает мать с несовершеннолетним ребенком. Обе стороны обмена согласны на обмен.

ПОСОВЕТУЙТЕ: Как оптимизировать данный обмен? И Какими способами это можно произвести?

Заранее благодарен, Денис.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Оформление обмена должно происходить в Горжилобмене в СПб.Получив предварительное разрешение органа по защите прав детей муниципального образования по месту жительства ребёнка,а обратиться за разрешением должны оба родителя ребёнка.Полагаю,что при обмене ребёнок должен получить право собственности на 1/2 долю квартиры в Ленобласти.Получив разрешение,стороны подают заявление в Горжилобмен,оформляют бланки заявления,а затем производится сделка по отчуждению квартиры в области на мать и ребёнка в равных долях.Проще с точки зрения налогообложения оформить договор купли-продажи.Получив копию договора и св-ва о собственности на имя покупателей продавцы квартиры в Горжилобмене получают ордер на комнату.Главное обменяться письменными обязательствами о времени переезда и регистрации по новому месту жительства.Юридически обмен считается совершённым с момента получения обменного ордера.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья Степановна
29.07.2016, 12:21

Продажа приватизированной комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире - как оповестить соседей?

Хотим продать нашу приватизированную комнату в коммунальной трехкомнатной квартире. Все комнаты приватизированы. В одной из соседних комнат одна хозяйка, постоянно не проживает. Другая соседняя комната приватизирована на трех хозяев. Каким образом мы должны оповестить наших соседей о нашем намерении продать комнату? Спасибо.
Читать ответы (2)
Анна
17.02.2004, 13:41

Приватизированная комната в коммунальной квартире - как осуществить обмен и нужно ли предлагать ее соседу

Я хочу поменять свою приватизированную комнату на другую приватизированную комнату в коммунальной квартире по договору обмена. У моего соседа по квартире также комната приватизирована. Подскажите, пожалуйста, должна ли я в первую очередь предложить свою комнату ему? или получить от него письменный отказ? В Федеральном законе №122-ФЗ, ст.24, говорится только о продаже доле, но не об обмене. Заранее спасибо, С уважением Анна.
Читать ответы (1)
Игорь
23.05.2009, 00:14

Может ли хозяин комнаты в коммунальной квартире сдавать комнату без нашего согласия?

Мы проживаем семьёй в одной комнате в коммунальной квартире. Комната не приватизирована. Мы все прописаны, а также несовершеннолетние дети. Вторая комната приватизирована соседом и продана. Новый хозяин один. Сейчас в этой комнате проживает брат собственника комнаты без прописки и без нашего согласия. Вопрос: Может ли хозяин комнаты в коммунальной квартире сдавать комнату без нашего согласия? И как нам грамотно поставить вопрос о его проживании (сразу в суд или через ОВД)? Заранее спасибо. Андрей.
Читать ответы (2)
Людмила Федоровна
19.10.2015, 19:50

Можно ли произвести обмен комнаты в коммунальной квартире на отдельную однокомнатную с доплатой и вопрос согласия соседа

Есть в собственности комната в коммунальной квартире. Можно ли произвести обмен этой комнаты на отдельную однокомнатную квартиру с доплатой И на какую можно поменять (муниципальную или такую же в собственности) И второй вопрос: нужно ли будет при обмене согласие соседа по коммуналке Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
10.06.2003, 15:00

Обмен комнатами между жильцами - статус комнаты в общежитии и права проживающего в коммунальной квартире

В коммунальной квартире одна квартиросъёмщица совершила обмен своей комнаты на комнату в общежитии. Теперь в коммунальной квартире проживает человек из общежития. Вопросы: эта комната считается служебной или постоянная ли прописка у него стала при обмене. Если постоянной прописки нет, тогда какие у него права.
Читать ответы (1)
Елена
08.08.2010, 19:41

Вторая комната свободна с февраля 2002 г. Могу ли я закрепить эту свободную комнату?

Я с несовершеннолетним ребёнком два года прописана в комнате двухкомнатной коммунальной квартиры, собственником комнаты является несовершеннолетний ребёнок. Вторая комната свободна с февраля 2002 г. Могу ли я закрепить эту свободную комнату?
Читать ответы (3)
Наталья
06.11.2015, 12:19

Как получить комнату в коммунальной квартире после смерти соседки, чтобы расширить семью из четырех человек?

Семья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
Читать ответы (2)
Владимир львович
01.02.2020, 09:29

Обмен на законных основаниях

Комната в собственности, в 4 ком. квартире. Нужно ли согласие на обмен других собственников при обмене этой комнаты на квартиру.
Читать ответы (1)
Наталья
08.10.2015, 22:02

Приватизация комнат в коммунальной квартире

Хочу купить приватизированную комнату в коммунальной квартире. Но в данной коммунальной квартире одна из комнат не приватизирована и пустует, ее хозяйка умерла, и там прописаны ее несовершеннолетние дети. Кому в итоге достанется данная комната? Если я приобрету комнату в данной квартире, может ли стать проблемным для меня такое соседство?
Читать ответы (2)
Сергей
03.02.2003, 10:29

Можно ли провести обмен приватизированной комнаты на не приватизированную?

Многоуважаемые господа юристы! У меня к Вам вопрос такого плана: Я прописан с дочкой четырех лет в трех-комнатной квартире в двух комнатах. В третьей проживает сосед-алкоголик с сожительницей. За квартиру он естественно не платит. У меня зодолжностей по квартплате нет. Проживать в данной квартире с дочкой из-за антисанитарии нет возможности. Все комнаты не приватизированы. Договорился с соседом, что я покупаю ему комнату по площади не меньшую и делаю с ним обмен. Вопрос: купить могу комнату только приватизированную. Можно ли провести обмен приватизированной комнаты на не приватизированную? Приватизировать свои же комнаты пока не хочу. Подскажите, пожалуйста, как юридически правильно провести данный обмен. За ранее благодарен!
Читать ответы (2)